Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Юра, Вы стебаетесь сейчас? Или просто хвастаете? Оперировать можно лишь реальной СРЕДНЕЙ з/п города и средней ценой квартиры. Если Вы получаете в 5 раз больше пэрэсичного киевлянина - прекрасно. Но тогда Вы пример только для нескольких %% киевлян, а не "живой пример как-бы" для большинства.

тут уже неоднократно обсуждалось что доходы пересичного киевлянина никогда не позволят купить жилье с нуля, их удел это аренда, спадщина и "размены" с доплатой.

а у меня обычные доходы для инженегра, ну и жена что-то там зарабатывает в бюджетной организации

все остальное это леваки и иногда бонусы
и очень экономная жизнь...

Такссс. Тогда что есть "обычная з/п инженера" и "пересичного киевлянина" ? В моем понимании "пэрэсичный киевлянин "получает 1-1,5 килобакса. "Обычный инженер" в разы больше?

и там я написал что 5% (40 000 грн) рыле отдаст только лошарик.

за 40 000 грн рылу вконце концов с объекта можно устранить даже физически

И еще я не брокер, по жизни занята зарабатыванием денег в другой сфере.
А по поводу вашей последней фразы: я точно предположила, что с Вами вживую дел лучше не вести!

avt23!
Мне близки и актуальны Ваши посты. Опыт чувствуется за 100 метров
А оценка "адекватности" партнеров вообще супер, из разряда "лучше с умным потерять, чем с дураком найти".

Пишите больше - здравые рассуждения большая редкость

В моем понимании "пэрэсичный"получает 1-1,5 килобакса

фига... пересичный киевлянин получает около 4 тыгрн

а доход в 1,5кб уже делает человека игроком на РН. Какихто 5 лет депо с капитализацией %-в и будет у вас 60...70кб

Расскажите мне такую схему, при которой иногородний (снимает квартиру) чел с з/п 1,5 килобакса в месяц нахомячит за 5 лет 60..70 килобаксов. Пусть он будет женат. Потому что холостяк на барышень тратит даже больше))))

Давно читаю ветку. Назрел вопрос. А что такого плохого в панельках? Вот в Чернигове Домобудівник строит (эх, вроде банкротится сейчас! ) много лет девятиэтажки в основном из панелей. Планировки те же, что и 20 лет назад. Раскупают. У самого такая. Дому 15 лет. Двушка на 60+ квадратов. Окна на две противоположные стороны. Кроме обычного коридора есть холл , большая кладовая (комнатуха без окон). Несущие панели 37 см с прослойкой пенопласта этак 20 см. Дико тепло зимой. Цена их примерно 600 баков за квадрат. Что плохого в этих "старых панельках"?

В то же время сотрудник живет в доме из белого кирпича. Наветреная сторона. В периоды дождей стены сырые, с грибком борется. Дочке он специально покупал панельную.

Есть конечно в городе варианты: кирпич с покрытием утеплителя, сверху какие-то синие защитные панели. Цены на такие дома почти киевские...

панель строилась чтоб а)быстро построить. б)быстро и легко снести.
по части сноса там все очень хорошо продумано.
жить там можно и стоять оно будет очень долго. не хочу писать чем именно панель плохо, ибо еще надо будет когда-то продавать панельный родовой капитал.
утеплить, сделать капитальный ремонт и жить можно.

Расскажите мне такую схему, при которой иногородний (снимает квартиру) чел с з/п 1,5 килобакса в месяц нахомячит за 5 лет 60..70 килобаксов. Пусть он будет женат. Потому что холостяк на барышень тратит даже больше))))

***, весь 2009 и 2010 ветка была завалена этими подсчетами.
вывод - на обычную зарплату - никак.
тем не менее в среднем 15-20 прибывших в киев в год делают этот город особняком на всю украину, с соответствующими ценами на жилье и аренду.

ТЧК
Спасибо!

тут кто-то когда-то написал типа: а кто же мог знать что в 2005-2008 это пузырь. сегодня вспомнилось мне.
2006 год, мне попадается идея: как заработать на посредничестве купли-продажи недвижимости. за 10 минут раздумий тема посылается в "мусор" по причине: "что то эта недвига очень дорогая и это расклад может поменяться в любой момент".
где 2006 а где 2008, можно было конечно "заняться делом"...
а так мог бы быть на форуме еще один рыл с писаниной буитолькодорожать.

Расскажите мне такую схему, при которой иногородний (снимает квартиру) чел с з/п 1,5 килобакса в месяц нахомячит за 5 лет 60..70 килобаксов. Пусть он будет женат. Потому что холостяк на барышень тратит даже больше))))

совокупный доход 1,5+0,5=2,0

аренда 0,4
жизнь 0,5
сбережения 1,1
итого 2,0

Депокалькулятор:

Валюта USD
Сумма вклада 1100
Годовая % ставка 9
Срок вклада, мес. 60

Пополнение вклада ежемесячно
Сумма регулярного пополнения вклада 1100

Капитализация ежемесячно

Всего 83 595 баксов

совокупный доход 1,5+0,2=1,7

аренда 0,4
жизнь 0,5
сбережения 0,8
итого 2,0

Депокалькулятор:

Валюта USD
Сумма вклада 700
Годовая % ставка 9
Срок вклада, мес. 60

Пополнение вклада ежемесячно
Сумма регулярного пополнения вклада 700

Капитализация ежемесячно

Всего 53 196 баксов