Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

И в общем-то правильно.
В Украине явный перебор и с количеством банков и с их концентрацией и с количеством отделений. До кризиса тупо клепали как на конвейере, сейчас дошли, что надо оптимизировать.

На чем основывается тезис "явный перебор"? Да и концентрацию как определили?
Как объясните "клепание" отделений на территории Украины последние 2 года Сбербанком России?

Тайлер насчёт оскроблений это что - абы поговорить?

В чём ЛИЧНОЕ оскорбление - в названии топика "Ликбез" для "эксперта" КРЖН будивельнык?

Топик создан для "нагадування" будивельныку вопросов которые после 2-3 растолковываний он продолжает "не добачати" и задаёт их вновь и вновь.

А так "не добачив" и чтобы не тратить время на очередное растолковывание будивельныку матчасти ему для "нагадування" даётся ссылка где ему ответ на задаваемый вопрос уже был дан.

Ну к примеру, начнёт будивельнык тулить форуму что средний метраж квартир на текущий момент в киевских новостройках 100 кв.м - хотя ему как минимум раз пять растолковывалось что цифра в 100 кв.м не отвечает действительности.

А ему ссылку из топика "ликбез" из которой видно что этот вопрос ему растолкован и средний метраж квартир в новостройках Киева ориентировочно получается 80 с "хвостиком" кв.м.

Так что топик это экономия и своего время чтобы не растолковывать "эксперту" будивельныку в очередной раз прописную истину,и место где есть интересная информация о картине и динамике цен на КРЖН которая теряется в основной ветке в потоках флуда и офтопа при рассуждении о холодильниках и сколько какая марка машин ест бензина. Или "кукованиях" юры или рассуждениях будивельныка о прыщавых студентах, или "словесном поносе" от тайлера где он рассказывает форуму что обыграл "в сухую" 3:0 пользователя с ником zahar_

Україна на очах стає типовою країною третього світу. Тенденція добре помітна...
Тому йде розшарування доходів. Вторинка - трохи вниз, первинка - трохи вверх. Бахне чергова девальвація - все просяде на 10-20%... Ймовірно, через два роки...

Насчет вторички - в теории, так оно и есть.
А на практике -куда ни глянь, почти везде "нетипичный сегмент" (с).

И где этот "типичный сегмент" вторички, которая дешевеет не только на удобных для Захара графиках - непонятно.

Тайлер у Вас же "хорошая память" - вам уже было растолковано какой сегмент вторички я считаю типичным сегментом для заявленого падения 7-8% в год реального уровня цен на вторичке КРЖН 7-8% в период с 2010 по 2012 год.

Что - "что-то с памьятью моей стало"?

[1]

Или "кукованиях" юры

А почему Юры? Это ведь штаты за один день почти 330 млрд баксов вкинули после 17 октября, а перед этим приняли решение не сокращать кукование на 85 млрд баксов в месяц

330 + 85*12 = 1,35 трлн долларов за год

удивлен беспечности тех кто хранят сбережения в бумаге которую так щедро печатают

кстати следующая эпопея с поднятием потолка госдолга 07.02.2014

На чем основывается тезис "явный перебор"? Да и концентрацию как определили?
Как объясните "клепание" отделений на территории Украины последние 2 года Сбербанком России?

Этот тезис существует еще с середины 90-х годов. Еще тогда, не помню кто, высказал, что в перспективе в Украине будет 5-10 очень крупных банков, 10-20 средних, и 50 мелких. Заметьте, потихоньку идет к тому - поглощения будут проводится и дальше.
В стране более 170 банковских учреждений с совокупными активами около 475 млрд грн, или в среднем 2,7 млрд на каждый.
Т.е. банков много и банки маленькие. Очень маленькие, я бы сказал крохотные. Это я и имею в виду под концентрацией - много учреждений, много отделений, мало денег.
Причина - восве не потому, что такое распределение капиталов эффективно, а потому, что подавляющее большинство банков обслуживают чей-то персональный бизнес. Это, во-первых, увеличивает риски каждого отдельного уреждения, во-вторых, такое распыление ресурсов неэффективно в целом (хотя отдельные банки могут работать очень даже эффективно).
При этом не нужно приравнивать общую тенденцию и политику отдельного банка. Сбер активно захватывал долю рынка, причем успешно - и для этого наращивал сеть.
Но у "старых" банков, с устоявшейся рыночной долей, тенденция обратная - оптимизация количества отделений географически и по их оборотам.

Да и вообще - неужели вы думаете, что пять-десять отделений банков в ряд - это эффективно и оптимально?

Или "кукованиях" юры

А почему Юры? Это ведь штаты за один день почти 330 млрд баксов вкинули после 17 октября, а перед этим приняли решение не сокращать кукование на 85 млрд баксов в месяц

330 + 85*12 = 1,35 трлн долларов за год

удивлен беспечности тех кто хранят сбережения в бумаге которую так щедро печатают

кстати следующая эпопея с поднятием потолка госдолга 07.02.2014

О юра снова "кукует" -"удивлен беспечности тех кто хранят сбережения в бумаге которую так щедро печатают"?

Не иначе как 3к БПС с "залой" на Соломенке пАДАРАЖАИТ до 120 килобаксов, патамушта хранители грязной зелёной бмуги табунами понесутся скупать на Соломенке 3к в домах БПС с пованивающим мусуропроводом?

Уважаемые форумчане.
Может кто подскажет, даст пару ссылочек на почитать... полезную информацию о:
1. Об особенностях разных типов домов.
2. Об юридических нюансах покупки квартиры на вторичке.
Заранее сенкс.

А ху-ху не хо-хо?

На чем основывается тезис "явный перебор"? Да и концентрацию как определили?
Как объясните "клепание" отделений на территории Украины последние 2 года Сбербанком России?

Этот тезис существует еще с середины 90-х годов. Еще тогда, не помню кто, высказал, что в перспективе в Украине будет 5-10 очень крупных банков, 10-20 средних, и 50 мелких. Заметьте, потихоньку идет к тому - поглощения будут проводится и дальше.
В стране более 170 банковских учреждений с совокупными активами около 475 млрд грн, или в среднем 2,7 млрд на каждый.
Т.е. банков много и банки маленькие. Очень маленькие, я бы сказал крохотные. Это я и имею в виду под концентрацией - много учреждений, много отделений, мало денег.
Причина - восве не потому, что такое распределение капиталов эффективно, а потому, что подавляющее большинство банков обслуживают чей-то персональный бизнес. Это, во-первых, увеличивает риски каждого отдельного уреждения, во-вторых, такое распыление ресурсов неэффективно в целом (хотя отдельные банки могут работать очень даже эффективно).
При этом не нужно приравнивать общую тенденцию и политику отдельного банка. Сбер активно захватывал долю рынка, причем успешно - и для этого наращивал сеть.
Но у "старых" банков, с устоявшейся рыночной долей, тенденция обратная - оптимизация количества отделений географически и по их оборотам.

Да и вообще - неужели вы думаете, что пять-десять отделений банков в ряд - это эффективно и оптимально?

А в Германии
а конец 2009 года в Германии работало 2 121 банк, что на 105 банков меньше чем в 2006 году[2]. Структура банковского сектора экономики Германии представлена тремя крупными секторами: частным, государственным и кооперативным[1]. Кооперативный сектор представлен 1 144 кредитными союзами и 2 кооперативными центральными банками. Государственный сектор насчитывает 431 сберегательный банк, 10 земельных банков и другие институты. Частные банки представлены 4 транснациональными банками, 42 инвестиционными банками, 176 региональными и другими банками. В Германии зарегистрировано 167 отделений иностранных банков, в том числе 60 инвестиционных банков. В ФРГ в 2009 году работало 39 441 отделение банков. При этом треть отделений относится к сберегательным кассам, 30 % — кредитным союзам, 22 % — четырём транснациональным банкам, остальные — другим кредитным институтам[2].
http://ru.wikipedia.org/wiki/Банковская_система_Германии

И Вы считаете что у нас много банков и отделений?
А сколько населения?

[1]

О юра снова "кукует" -"удивлен беспечности тех кто хранят сбережения в бумаге которую так щедро печатают"?

Захар, а семейный совет (с) дал хоть вам в руках подержать эти 4 пачки баксов?

Сегодня был в "поле" - типа стартовало заселение дома ЖИ на Макаренко 1.

Так там один из ораторов отмечал, что хорошо ещё что дом построили и заселили, потому-что квартиры в новостройках слабо продаются. И с финансированием строительства дела порой идут туго.

Так же этим оратором была опосредствывано показана "дуля" будивельныку что помощь из бюджетных "сисек" даже у конкретных застройщиков мизерна.

Так вот из 144 квартир в доме 72 были проданы по линии трёх бюджетных "сисек" .

И эти продажи позволили наполнить "первый кошелёк" и полностью закрыть (а то и перекрыть) финансирование строительства дома.

Теперь шаромыги из жи могут спокойно продавать квартиры из "второго кошелька" по мутным схемам для получения личной выгоды в виде "чёрного" кэша.