Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Это просто глупость. Я не хочу вас доставать тем, что вы переплатили (-тите), просто на финансовом форуме давайте уже оперировать финансовыми понятиями, а не "думкамы пэрэсичного".

когда речь идет о классической импотеке все рассказывают про трехкратную стоимость, т.е. человек покупает квартиру стоимостью условно 100к и в итоге она ему обходится в 300к и кажуть що людына несповна розуму.

в моем случае квартира стоимостью условно 100к и в итоге она мне обходится в 105к и это, очевидно, вполне допустимо.

учитывая что до покупки я ежегодно выкидывал на аренду 5к

самообман

Вам тоже "респект и уважуха"
Кстати, уже есть успехи - разговаривают уже "без гнева" , предлагают 2% скидку (от их типа акционной цены на конкретную квартиру). Мое встречное предложение было (-10% при 100%-ной оплате за квартиру не лучшей планировки из представленных в доме, но которая мне подходит для перепланировки; я понесу доп.затраты). При этом они продаются плохо (в отличии от других видов/типов квартир в этом доме) - я это знаю по своим источникам .
Лед тронулся -2% - это конечно не -10% , которые меня устроили бы , чтобы взять сейчас. Но уже не брызгают гневно слюной, от такой невиданной наглости .

адвокат, пришлам мысль (если вам это интересно и вы ещё не сильно углублялись в вопрос ведения переговоров) - а что если вам добавить ещё и знания в области ведения переговов ? Ну там лекции посмотреть, книги почитать, пару интересных моментов там есть.
Уверен, что вы уже используете что-то из этой области, вот только не знаю - насколько осознанно.

да он использует эффективные и секретные методы.
типа техники бесконтактного боя спецназа

Это просто глупость. Я не хочу вас доставать тем, что вы переплатили (-тите), просто на финансовом форуме давайте уже оперировать финансовыми понятиями, а не "думкамы пэрэсичного".

когда речь идет о классической импотеке все рассказывают про трехкратную стоимость, т.е. человек покупает квартиру стоимостью условно 100к и в итоге она ему обходится в 300к и кажуть що людына несповна розуму.

в моем случае квартира стоимостью условно 100к и в итоге она мне обходится в 105к и это, очевидно, вполне допустимо.

учитывая что до покупки я ежегодно выкидывал на аренду 5к

Я же не пытаюсь вам доказать, что вы поступили не правильно?!
Вы купили - на здоровье!
Переплата итоговая для вас не критична - замечательно, поздравляю (без иронии).
Но ликбез необходим, чтобы мы в дальнейшем могли разговаривать на одном языке, а не как сейчас - по 10 раз вам пояснять прописные истины финансового учета (уже 4-5 форумчан вам говорят, что считать как делаете Вы - безграмотно).
Хотя это никак не влияет на правильность вашего решения о кредите.
В конце концов мы же все тут для того, чтобы учиться друг у друга и перенимать теоретические знания и практический опыт? Или просто языками переливать с пустого в порожнее?
Если первое, тогда давайте не будем спорить с очевидным. А будем спорить с не очевидным (растет/падает, кредит - зло, или добро, кто из застройщиков заслуживает доверия и т.д.)

Адвокат, Амат, 1715... вы в ОП оставляйте свои контакты... есть вероятность что чуть позже предложат мутную схему и -5% и более
ну и произведите впечатление адекватное

Юра, "мутная схема" это "второй кошелек" и цена будет не ниже а выше + рыла

"Учите матчасть"/"На пересдачу"(с)захар

нет, по мутной схеме идет скидка 15% от прайса в договор, но вы налом в конверте платите 10%. Иногда немного меньше

Блин, и как я таких простых вещей не знаю а еще "начальник ОП"(с)Адвокат. Стыдно блин Побежал учить матчасть и потом на пересдачу к захару!

В обещем - думаем со стороны банка - на таком кредите, сколько процентов от кредитной суммы банк заработает ? 5-6% или много больше ?

банк заработает 21% за 2...3 года, я переплачиваю 5%

Юра - ваша личная переплата по кредитным деньгам 21%, все остальное - отговорки, хотя и красивые.

Просто классика - челу вообще ничего не интересно, окромя заработков банка.
Ни пяди родной земли врагу!
"Назло тоби, тату, видрижу соби носа" (с).

Юра, "мутная схема" это "второй кошелек" и цена будет не ниже а выше + рыла

возможно и так, если хотите взять дефицит )

Откуда дефицит на падающем рынке?

А вариантов ответа всего два: 1. Иди копи дальше, 2. ОК, забирай (скидка 10%, например).

Второй вариант - он вообще имеет место в г. Киеве?
Застройщики голодные? В бак не за что залить горючего?
________________
Даже на вторичке бонус в 10% можно получить только за убитую в хлам квартиру....
________________

Лед тронулся -2%

Только что объяснили - скидка в 2% при оплате сразу 100% - заложена изначально...

Франт, я вам говорю о конкретной ситуации, в которой я участник.
Не было даже -1% от акционной цены на момент моего предложения летом. Сейчас есть встречное от них -2% от акционной (при 100-%).
Так глядишь на -9% и сойдемся

Грубо говоря, берем ФАНТАСТИЧЕСКИЙ пример.
Вы в отпуске, у Вас украли - не дай бог - кошелек, родня перечислит деньги, но получить их можно только завтра, а сегодня надо как-то жить.
Есть вариант - взять мгновенный кредит под 2% в день.
А можно помереть на улице.
По Вашей логике переплата нереальная. Если ее соотнести со взятыми деньгами.
А с другой стороны, кушать-то хочется.

а вот попить воду почему не предложили, в любом городе бюветная вода бесплатная? а если в супермаркетах идет реклама товара то можно попробовать, а на рынок сходить попробовать продукцию?
масштабно нужно развивать мысль

Как человек имеющий неоднократный опыт на РН пытаюсь показать несостоятельность Ваших фантазий

Опыт удачный хоть?

Не совсем понял суть вопроса Все сделки прошли без проблем и кредитов
Предусматривая Ваш следующий вопрос сразу отмечу что все всем я уже давно доказал в реале,

[1]

Но ликбез необходим, чтобы мы в дальнейшем могли разговаривать на одном языке, а не как сейчас - по 10 раз вам пояснять прописные истины финансового учета (уже 4-5 форумчан вам говорят, что считать как делаете Вы - безграмотно

мне пофиг как грамотно... вот реальность:

без банка 107,5+2,5+1,2 = 111,2

с банком 107,5+2,5+2,7+3...4к = 115,7...116,7

В конце концов мы же все тут для того, чтобы учиться друг у друга и перенимать теоретические знания и практический опыт?

вот поэтому я и 10-й раз пишу, если кредитный средств немного то за незначительную (5...10%) переплату вы можете взять или лучший район или +1 комнату.