Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 33283329333033313332 ... 4030>
Повідомлення Додано: Сер 30 жов, 2013 16:31

  Tyler написав:
  budivelnik написав:ПС
Для Тайлера
Страховики застрахують все що Ви захочете - за трьох умов
1 Гроші платите Ви
2 Саме формулювання від чого Ви хочете застрахуватись - формулюєте Ви
3 Тариф на те що Ви сформулювали - визначають вони.
При цьому розмір тарифу на 5-10 років - елементарно може дорівнювати вартості того що Ви страхуєте. :D :D :D
Я думаю, что насчет п.2 Вы ошибаетесь.
Нестандартные формулировки, скорее всего, таким образом учтены в договоре, чтобы потом при наступлении страхового случая можно было не платить.
1 Я чітко усвідомлюю що те що ми зараз обговорюємо - це фантазії на вільну тему , при чому головним фантазером ні Ви ні я - не являємось
2 Так як самого формулювання від чого страхуватись - не має , то однозначно що хтось його повинен сформулювати
3 Після того як все буде сформульовано - у страховиків є два варіанти
а - змінити формулювання на зручне для себе і виставити внятний тариф
б - погодитись формулюванням і виставити тариф який змусить того хто формулює - відмовитись від угоди
4 При цьому - клієнт завжди праий
Бажання клієнта - на першому місці, .... після нашої вигоди :D
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26641
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 30 жов, 2013 16:31

  Tyler написав:А никто не обещал, что депозиты автоматически должны перетекать на РН.
Но как-то и на катастрофу конкретно сейчас тоже не очень похоже.

Так почему ж три года цены на КРЖН не растут??? Столько копий поломано, а заметного движения вверх - нет. Хоть тресни)))
Поднятие цен, про которое заявляет Юра - в пределах стат. погрешности...
Востаннє редагувалось Frant в Сер 30 жов, 2013 16:32, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23272
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 жов, 2013 16:31

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  yura_ написав:любой желающий может вспомнить осень 2012 и сравнить ощущения
классная осень была, депозитные ставки по 26%, местами 27%, а вам что страшно было?
конечно ощущения уже не те, 24%, 23% :wink:
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 жов, 2013 16:31

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Tyler написав:А никто не обещал, что депозиты автоматически должны перетекать на РН.


много перетекло на авторынок
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 жов, 2013 16:33

  Frant написав:
  Tyler написав:Франт, Вас взломали, скажите честно?

А то, что госдолг Украины растет - вам фиолетово? http://index.minfin.com.ua/index/debtgov/
И то, что стабильность гривны вылезет нам боком - сомневаетесь? Курс будут держать вечно?
Плюс демографическая яма. Кто все это будет покупать по нехилым ценам?
Тайлер, вы смотрите на год вперед.
Я же стараюсь заглянуть на 3-5 лет...
Ибо свой капитал я не на дороге нашел. Хочется разумно им распорядиться...


Че-то не пойму. Давайте разберемся.

С одной стороны, все плохо, все в упадке, хрущи будут дешеветь и т.п.
С другнй стороны, Вы все сразу в эквивалент 1к хрущей у метро переводите и, судя по всему, по-другому свое инвестирование вести не планируете.

Ну и в чем суть Вашего глубокого анализа ситуации и долгосрочного планирования?
Все будет дешеветь, в особенности хрущи, надо срочно еще парочку купить - так? :shock:

Если что не так - подкорректируйте.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 жов, 2013 16:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:Та почему ж три года цены на КРЖН не растут??? Столько копий поломано, а заметного движения вверх - нет.


здрасьте... уже на трое 8900...9300 за квадрат в панели ЖИ с однотрубкой, а было 8200...8600 с чемто от Ковальской в монолите с двухтрубкой
Востаннє редагувалось yura_ в Сер 30 жов, 2013 16:36, всього редагувалось 2 разів.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 жов, 2013 16:34

  Frant написав:
  Tyler написав:А никто не обещал, что депозиты автоматически должны перетекать на РН.
Но как-то и на катастрофу конкретно сейчас тоже не очень похоже.

Так почему ж три года цены на КРЖН не растут??? Столько копий поломано, а заметного движения вверх - нет. Хоть тресни)))
Поднятие цен, про которое заявляет Юра - в пределах стат. погрешности...


Может, потому что нет предпосылок для глобального роста (и для падения)?
Ваш кэп.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 жов, 2013 16:35

Ковальская показывает "дулю" "дну" тайлера и унуноктию.

май 2011.

Продажа 2к 76 кв.м на Позняках в монолитно-каркасном доме за 110 тыс. долл http://www.domik.net/novosti/indikatory ... 26262.html
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 16.05.2011
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Срибнокильская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 76 кв.м., жилая 37, кухня 12. Квартира после строителей – стяжка, штукатурка, радиаторы, стеклопакеты. Состояние: «требует серьезного ремонта». 110000$ (1447$/кв.м).


Сейчас Ковальская через подставных продаёт 2к почти 71 кв. м в доме под заселение за 97 тыс. долл http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=7555711
2к квартира на пр. Бажана ЖК Юбилейный
Площадь 70.82/37.55/10.68
Цена: 97 000 у.е.

Удешевление по сравнению с "дном" тайлером однако.

P.S.Франту. Как видно дешевеет не только хрущики но и квартиры в новостройках из "навеса"
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 жов, 2013 16:36

  airmax78 написав:
  VladPL написав:
Думаю, здесь говорилось о разрыве между стоимостью 1 кв.м в трущобе и в нормальном доме. Он должен быть многократным, ИМХО
+1 Это и имел в виду. Я не понимаю, как может метр в старом фонде стоить сопоставимые деньги с метром в новострое (а сейчас именно такая ситуация, при чем, зачастую, в одном и том же районе в непосредственной близости друг от друга).
Пояснюю напевно раз з десятий-двадцятий
1 Сама конструкція - не зношується , що їй буде - камінь він і в африці камінь
2 Будинок після капремонту який відбувся 10 років тому = новобудові збудованій 10 років тому
3 Перевага новобудови - великі площі ( а значить можна ціну м2 зробити трошки нижчою в порівнянні з квартирами менших площ( а це перевага вторинки)
4 Перевага вторинки - існують варіанти купив і живи - в новобудові ( крім варіантів під ключ які дорожчі) не має.
5 Перевага вторинки - менший будинок-менше жителів-просторіше у дворі.

Тому
Ціну на вторинку до моментк поки буде відбуватись будівництво нового - буде формувати ціна новобудови
У випадку коли нове не будують , бо попиту не має - ціна може бути будь-якою.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26641
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 30 жов, 2013 16:36

  Tyler написав:Все будет дешеветь, в особенности хрущи, надо срочно еще парочку купить - так?
Только после удешевления)))

Еще нюанс. Площадь квартиры - производная от эффективности/производительности труда.
Поэтому в Америке большие площади квартир. Да и у европейцев поболее наших.
А какая сейчас производительность труда в самостийной? И на много вырос ВВП Украины по сравнению с советскими временами?
Иначе говоря - нет причин, дабы строить хоромы в 100-150 м2 для всех...
Востаннє редагувалось Frant в Сер 30 жов, 2013 16:41, всього редагувалось 2 разів.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23272
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 33283329333033313332 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1317078
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1757149
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1083850
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама