zahar_ написав:Безусловно реальные покупатели были, но их было не столько много как показывает Аркада в своих прайсах.
Вчера проехался по всему Киеву на своей машине. За год много где выросли новострои-свечки. Черт знает где - в неудобных местах, возле дорог. Какое уж там метро)))
Средняя РЕАЛЬНАЯ скорость движения автомобиля по Киеву в час пик составляет 15-20 км в час.
Все таки квартира должна быть недалеко от станции метро.
Violator написав:Ну да, скорее всего мы с ними живём не только на разных планетах, но и в разных измерениях, ибо рассчитывать на стабильность гривны в перспективе нескольких лет (на индексацию зарплат по курсу), может только инопланетянин. Вот тут то я и начинаю оценивать уровень здоровья....не только физический, но и психический. И не убеждайте, что это единичные проценты. Это десятки процентов, а это очень много.
Опять таки вы слишком приземленно оцениваете ситуацию. Нет, расчет не на стабильность гривны. Расчет на то, что рост доходов (и вследствие профессионального роста, и индексации) будет позволять пережить колебания курса, что выгода от низкой ставки перекроет курсовые потери. Чем руководствуется например заемщик, берущий ипотеку на жилье (спекулей не рассматриваем)? Факторами: - имеющиеся сбережения - ожидаемый рост сбережений и способность к накоплению - ожидаемый рост цен на недвигу - текущие затраты на жилье (аренда если есть) - субъективная оценка комфортности текущей жилищной ситуации - субъективная оценка готовности ждать (копить) И понимаете ли, заемщик, берущий ипотеку до кризиса, в большинстве случаев поступал РАЦИОНАЛЬНО. Да, его решение уже потом, после кризиса, можно оценивать как ошибочное. Но это постфактум. А на момент - оно было рациональным. Аналогично и сейчас. Нет однозначного безусловного ответа - целесообразен кредит ли нет. Есть ряд объективных и субъективных факторов. Не, ни в чем я вас не собираюсь убеждать. Вы можете верить во всякую чушь про десятки процентов, это ваше право. Я оперирую фактами, которые в силу определенных возможностей мне доступны.
Faceless почему если кто-то влип со своими расчётами наслушавшись аленеводов - "ожидаемый рост сбережений и способность к накоплению; ожидаемый рост цен на недвигу)- он сейчас ноет:помогите мне?
Влип отвечай.
А государству не фиг их выручать. Правда справедливости ради надо отметить, что помогать банкам тоже не надо.
Сейчас надо сделать влип с кредитом - отдавай квартиру и ключи банку и ты ему больше ничего не должен.
А банк пусть расхлёбывается сам с залогами, если накосячил и выдавал кредиты направо и налево.
zahar_ написав:Faceless почему если кто-то влип со своими расчётами наслушавшись аленеводов - "ожидаемый рост сбережений и способность к накоплению; ожидаемый рост цен на недвигу)- он сейчас ноет:помогите мне?
Влип отвечай.
А государству не фиг их выручать. Правда справедливости ради надо отметить, что помогать банкам тоже не надо.
Сейчас надо сделать влип с кредитом - отдавай квартиру и ключи банку и ты ему больше ничего не должен.
А банк пусть расхлёбывается сам с залогами, если накосячил и выдавал кредиты направо и налево.
Захар, что вы, право, как "Пилип з конопель"? Изучите матчасть. Упаси меня б-г призывать "выручать" ипотечников, я писал как раз обратное. Речь совсем о другом - об отношении к кредитованию вообще.
я бы хотел поверить Вам, даже готов был бы признать, что это только мне попались такие "гнилые" знакомые-кредитчики, но когда их (заметьте, не депозитчиков) проблемы рассматриваются на государственном уровне, то я понимаю, что их совсем не единицы. Так вот может Вы объясните, на что рассчитывали эти люди беря кредиты в валюте на десятки лет либо беря кредит в гривне, без реальныз источников его вернуть. Господин Big в данном случае просто исключение, скорее даже, недоразумение среди этой армии. Ибо человек работающий, думающий и умеющий планировать в кредитах не сильно и нуждается.
Для пишушчих как там хорошо, а сдесь плохо рекомендую посмотреть передачи "Изъято за неуплату". Вчера вечером смотрел по TLC (тапками не бросать у жены включен этот канал). Четко, просто и доступно описывается жизнь трех простых МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ, которые не платили за ипотеку. Доступно о доходах, расходах. О ВЫСЕЛЕНИИ ЗА НЕУПЛАТУ по ипотеке больше 3 месяцев. Есть как минимум ответ на половину вопросов, которые задаются на ветке. НАпример. Влияет ли наличие несовершеннолетних детей на изьятие банком недвижимости. Схематическая процедура изьятия. Че можно себе позволить за 3 штуки фунтов в месяц и скольким людям нужно работать и где работать чтобы их получить. Во сколько лет люди КУПИЛИ себе жилье. Сколько оно СТОИТ и ставки по ипотечным кредитам. И т.д. Я не нашел, где бы доступней обьясняли.
zahar_ написав:Faceless почему если кто-то влип со своими расчётами наслушавшись аленеводов - "ожидаемый рост сбережений и способность к накоплению; ожидаемый рост цен на недвигу)- он сейчас ноет:помогите мне?
Влип отвечай.
А государству не фиг их выручать. Правда справедливости ради надо отметить, что помогать банкам тоже не надо.
Сейчас надо сделать влип с кредитом - отдавай квартиру и ключи банку и ты ему больше ничего не должен.
А банк пусть расхлёбывается сам с залогами, если накосячил и выдавал кредиты направо и налево.
Захар, что вы, право, как "Пилип з конопель"? Изучите матчасть. Упаси меня б-г призывать "выручать" ипотечников, я писал как раз обратное. Речь совсем о другом - об отношении к кредитованию вообще.
Первый написав:Для пишушчих как там хорошо, а сдесь плохо рекомендую посмотреть передачи "Изъято за неуплату". Вчера вечером смотрел по TLC (тапками не бросать у жены включен этот канал). Четко, просто и доступно описывается жизнь трех простых МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ, которые не платили за ипотеку. Доступно о доходах, расходах. О ВЫСЕЛЕНИИ ЗА НЕУПЛАТУ по ипотеке больше 3 месяцев. Есть как минимум ответ на половину вопросов, которые задаются на ветке. НАпример. Влияет ли наличие несовершеннолетних детей на изьятие банком недвижимости. Схематическая процедура изьятия. Че можно себе позволить за 3 штуки фунтов в месяц и скольким людям нужно работать и где работать чтобы их получить. Во сколько лет люди КУПИЛИ себе жилье. Сколько оно СТОИТ и ставки по ипотечным кредитам. И т.д. Я не нашел, где бы доступней обьясняли.
ага, интересная передача одно видео нашла, такого канала у меня есть, а может плохо искала, у меня на тарелке дома 1000 каналов, когда их смотреть на 21 минуте, чел уже решает, переехать с хаты в аренду
в 11-50 будет трансляция
Востаннє редагувалось kievlyanka в Чет 05 чер, 2014 09:46, всього редагувалось 1 раз.
Сугубо моё имхо: о большом кредите должен думать только тот человек, который имеет возможность одолжить у одного из своих знакомых хотя бы...100 000 грн. Для меня это и есть уровень перспективности заёмщика. Но когда он у тебя на таком уровне, то и в кредитах нет смысла, всё решается в своём кругу. Вот почему я и написал, что человеку работающему и думающиму кредиты не нужны.
Violator написав:Сугубо моё имхо: о большом кредите должен думать только тот человек, который имеет возможность одолжить у одного из своих знакомых хотя бы...100 000 грн. Для меня это и есть уровень перспективности заёмщика. Но когда он у тебя на таком уровне, то и в кредитах нет смысла, всё решается в своём кругу. Вот почему я и написал, что человеку работающему и думающиму кредиты не нужны.
кредиты нужны и полезны, когда свои деньги работают, а вот мания у всех туристов в Киеве покупать авто, а не хату это уже диагноз
Додано: Чет 05 чер, 2014 08:02
