Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1011121314 ... 413>
Повідомлення Додано: Пон 01 гру, 2014 17:40

  Serg-ik написав:
  Frant написав:Обший зовні пінопластом - залізно отримаєш 3-4 градуси зверху)))
Рішення про збільшення секцій - жлобське :P

Сколько примерно стоит обшить, за квадрат?

Можу навіть точно сказати - недавно обшивав)))
В Києві.
1-й поверх 150 грн/м2.
Вищі поверхи 250-300 грн/м2.
Це тільки за роботу.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 гру, 2014 17:43

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:Вищі поверхи 250-300 грн/м2.
Це тільки за роботу.


а какая экономия на оплате отопления?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 гру, 2014 17:46

  yura_ написав:А не может так быть что цены в Козятине (70...80км от областных центров), которые никак не хотят снизится до нуля (оформление за счет покупателя), подпирают цены в том числе и в ипенях ирпеня?!

Глибинка живе своїм життям.
За 100 км від Києва є цікаві варіанти, недалеко від цивілізації (автодорога + електричка), причому газифіковані будинки і з електрикою. Але це вже поближче до пенсії.
Наразі цікавить поближче до Києва, але не сам Київ.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40317
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 01 гру, 2014 17:56

  zahar_ написав:Что значит -"Введение НДС"?

Вы что хотите сказать что НДС сейчас при продажах первички не платится? :roll:

Прикинь :mrgreen:
Захар, ты точно купил первичку, или ты в числе тех "экспертов", что еще и НДС платил за нее :mrgreen: :mrgreen: ?

Вот иксперд так иксперд! (с)
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 гру, 2014 17:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:Але це вже поближче до пенсії.


а алкашню из депресивной глубинки как разгонять будешь?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 гру, 2014 17:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  ADBOKAT написав:Захар, ты точно купил первичку


первичку покупал кто-то из семейного совета... учите матчасть
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 гру, 2014 18:01

  Faceless написав:
  zahar_ написав:Что значит -"Введение НДС"?

Вы что хотите сказать что НДС сейчас при продажах первички не платится?

Вы ж у нас эксперт, выведите на чистую воду.
Скорее всего речь о том, что НДС не платится по факту за счет ряда минимизаций. Там же упоминается о схемах с пифами.
Т.е. речть не о введении НДС, а о ликвидации схем и принуждении его платить, но суть та же

В договоре есть ссылка на документ, согласно которому покупатель, приобретающий данное жилье, приобретаемое у данного конкретного юрлица (застройщик) - не платит НДС.
И застройщик не платит ндс, потому как (добавленной стоимости у бедных застройщиков нету - все как один работают в ноль, продают по себестоимости, или ниже) :wink:
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 гру, 2014 18:07

  yura_ написав:
  Frant написав:Вищі поверхи 250-300 грн/м2.
Це тільки за роботу.


а какая экономия на оплате отопления?

И я в ту сторону клоню.
300 за работу. 5,5*3=15,5 квадратов внешней стены одной комнаты. 15,5*300=4 650 грн.
квадратный метр пенопласта-60 грн. + краска и штукатурка. 60+15,5=930
в общем не менее 6000 грн.
Теперь еще и киловаты энергии считать...
6000/0,25 =24 000 квт , 2400 на сезон, например 5 мес, если пенопласт на 10 лет.
2400/5=480 в месяц, 8 часов в день при включении на всю мощность обогревателя на 2 квт :mrgreen:

Кажись это много для одной комнаты, надо по более высокому тарифу считать.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 01 гру, 2014 18:07

  yura_ написав:
  Frant написав:Вищі поверхи 250-300 грн/м2.
Це тільки за роботу.


а какая экономия на оплате отопления?

Я ж писав - температура на 3-4 градуса в кутовій квартирі вище.

  Serg-ik написав:если пенопласт на 10 лет

У пінопласта термін служби 50 років. :mrgreen:
Тільки треба фасад фарбувати хоча б 1 раз в 10 років. :roll:
Востаннє редагувалось Frant в Пон 01 гру, 2014 18:08, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 гру, 2014 18:08

  baraka написав:
  baraka написав:ребяты, такой вопрос: как вы думаете - что больше просядет в относительных числах: киевская недвига или загородняя (квартира или дом) ? Ответы желательно аргументировать :)


up :)

Вопрос поставлен не совсем корректно.
Потому ответ дать трудно.
Квартира , или дом?
Киев, или что (пригород, село, Бердычев)?
Какой сегмент?

Без детализации/уточнения вопроса - любой ответ будет "тычком пальцем в небо" и сложно аргументируемым. Имхо.
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 1011121314 ... 413>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124432 32859598
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 00:55
барабашов
0 78385
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53379
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама