Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Frant написав:airmax78 По моєму, датська "хрущовка" з бюджетним дизайнерським ремонтом)))) Cуміщений санвузол.
airmax78 написав:Бриллиант этой квартиры (па 2600 ойро за метр) санузел. К
В дупу такі брильянти))))
Не, Франт, санузел хрущевки, особенно если его объединить - это королевская ванная комната по сравнению с тем, чем пользуются счастливые обладатели этой уютной копенгагенской квартирки о трех комнатах.
Frant написав:airmax78 По моєму, датська "хрущовка" з бюджетним дизайнерським ремонтом)))) Cуміщений санвузол.
airmax78 написав:Бриллиант этой квартиры (па 2600 ойро за метр) санузел. К
В дупу такі брильянти))))
Не, Франт, санузел хрущевки, особенно если его объединить - это королевская ванная комната по сравнению с тем, чем пользуются счастливые обладатели этой уютной копенгагенской квартирки о трех комнатах.
При чем я подозреваю, что расширить/переделать этот санузел либо вообще нереально, либо будет стоить четверть от стоимости самой квартиры.
Frant написав: Данія. Копенгаген. Квартири в будинках 1895-1939 років (!!!!) площею 50-72 м2 коштують майже 200 000 євро.
Середня зарплата 2500 євро.
Податків десь 1/3 від зарплати, не менше. На виході місячний дохід 1650 євро. Тобто ціна 200 євро - це "чиста" зарплата за 121 місяць, себто за 10 років. Якщо податків не 1/3, а 1/2 зарплати - тоді прийдеться збирати гроші 160 місяців (13 років).
Висновки: якщо відкладати 1/2 від реальної зарплати, то на житло в столиці Данії треба збирати кошти усього лише 20-26 років.
Юра_, схоже, ти помиляєшся про 75-80 орендних плат. Це виходить від 200 000 євро оренда 2500 євро. Тобто середня зарплата. Щось дуже дорога оренда для пересічного датчанина?
Україна середня з/пл 2500 грн. Квартири в будинках Києва 1895-1939 років (!!!!) площею 50-72 м2 чомусь не коштують майже 200 000 грн.
Frant написав:Юра_, схоже, ти помиляєшся про 75-80 орендних плат. Це виходить від 200 000 євро оренда 2500 євро. Тобто середня зарплата.
дык дания этож не город, а страна )))) коллега с женой живет в пригороде, честно говоря забыл название, снимает квартиру, каже 75...80 арендных плат (примерно па1000)
или Сондерборг или Свеннборг, таки Сеннерборг кажется
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 02 гру, 2014 15:58, всього редагувалось 3 разів.
flyman написав:Україна середня з/пл 2500 грн. Квартири в будинках Києва 1895-1939 років (!!!!) площею 50-72 м2 чомусь не коштують майже 200 000 грн.
Не совсем такое соотношение. Вот более реальное:
Т.е. разница между ценами и располагаемым доходом, даже при средней цене в 2.5К баксов в центре и 1.2К баксов на окраине Киева, и ценами в Копенгагене не критичная. Так что, флайман, не расслабляемся, а руки в ноги, быстренько сварганили плакатик: "!!!Гонтарьова, кyрва, віддай наші гроші!!!" и марш на мороз, к своим единомышленникам! А то у йцукена с киевлянкой там уже зуб на зуб не попадает, а он тут в теплом охфисе, насилуя казенную клаву, рассуждает как будет покупать апартАменты на ОКРЖН за деньги ФГВФЛ. Таки правильно тебя регулярно банят - несознательный ты тип!
Востаннє редагувалось airmax78 в Вів 02 гру, 2014 16:01, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:Україна середня з/пл 2500 грн. Квартири в будинках Києва 1895-1939 років (!!!!) площею 50-72 м2 чомусь не коштують майже 200 000 грн.
Не совсем такое соотношение. Вот более реальное:
Т.е. разница между ценами и располагаемым доходом, даже при средней цене в 2.5К баксов в центре и 1.2К баксов на окраине Киева, и ценами в Копенгагене не критичная. Так что, флайман, не расслабляемся, а руки в ноги, быстренько сварганили плакатик: "!!!Гонтарьова, кyрва, віддай наші гроші!!!" и марш на мороз, к своим единомышленникам! А то у йцукена с киевлянкой там уже зуб на зуб не попадает, а он тут в теплом охфисе, насилуя казенную клаву, рассуждает как будет покупать апартАменты на ОКРЖН за деньги ФГВФЛ. Таки правильно тебя регулярно банят - несознательный ты тип!
почитай краще rjkz на сусідній гілці Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм Как сказать... Сейчас 1к новострой возле очень неплохого метро можно проинвестировать за 30 с небольшим куе у надежного застройщика, но учитывая все факторы, а особенно миграционный в перспективе 5+лет, эта возможность окна (цена начала года в грн, а курс 16-17) не кажется такой уж привлекательной. А уж хрущи возле метро по 50куе и вовсе выглядет неинтересными, если в недалеком будущем вакантность будет увеличиваться.
Додано: Вів 02 гру, 2014 15:38
