Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Бо це абсолютна БРЕХНЯ.

Фейслес, скажу честно - я не знаю, яка середня зарплата на вашій кришталевій сфері.
Можу повірити, що низовому кур,єру платять 10 000 грн.

Щодо реального Києва - коли пройдетесь по вулицям, побесідуєте з простим народом - тоді самі побачите.
Спитайте, скільки отримують бюджетники, продавці, працівники ЖЕКів, рядовий офісний планктон.

Бюджетники, продавці, працівники ЖЕКів - і справді заробляють в Києві по 3-4 тис грн
І то - не всі бюджетники, не всі продавці. І разом ця категорія - не більше третини киян.
"Рядовий офісний планктон" - приблизно від 6-8 тис.
"Нерядовий офісний планктон" - від 10 тис.
А "кришталева сфера" - то тільки у вашій нездоровій уяві, і як багато тролити, то від модерского молотка та сфера розкришиться по мізкам, щоб менше було бажання дурню писати й тролити.

Я ж не винний в тому, що Ви завищуєте середній прибуток.
Всупереч фактам і статистиці.

І разом ця категорія - не більше третини киян.

решта 2/3 - це хто?
Успішні бізнесмени?
Попи?
Народні депутати????

Фейслес, ще раз Вам кажу - для 3/4 найманих працівників зарплата в 10 000 грн - за щастя.
Посилання на work.ua та статистику - я наводив.
Выд Вас та ваших однодумцыв - жодного конкретного посилання, лише ствердження, що все чудово, все в шоколаді.

Немає цифр - немає про що говорити((((

А будет, да - где-то в районе 700-800 "массовая Аркадия", и в районе 500 баксов максимум - эконом предложения от той же Будовы и Стикона в прицентральных микрорайонах. На поскоте, вполне допускаю ценник на уровне 300 баксов за метр как массовое явление.

Прицентральные - это Молдованка и Слободка? Так там и сейчас такие, правда в строящихся. Т.е. люди ничего не потеряют, просто не заработают? Ну уже хорошо.

Поскот, Балковская - 300 максимум. И то, продать будет непросто.

Ок, ждем. За 300 я даже Балковскую возьму, пусть будет.

В обычных банках, которые еще остались, в ГБ начальник управления с премиями получает уже по 20-30 тыс грн.

Это минимум

Это максимум.

Даже не спорьте.
Для уровня начальника управления в ГБ это нижний допустимый порог, оставшийся в банках, где уровень ЗП отстает от рынка, или на позициях, которые заняты давно и риск текучки низкий.
Указанный уровень сейчас нередко соответствует даже ведущим спецам, нач отделов или зама начуправлений.

МАКСИМУМ?

Нууу, Каркашадзе на Французском и сейчас не по 1000.
Я район обозначила в предыдущем сообщении. Вот там как-раз по 500 и должно стать, плюс центр города. )))

Еленска, будущее одесской недвиги ничего хорошего не сулит. Поэтому, кстати, если кто в свой "доход" в голосовалке добавил аренду, логично было бы отнять и нереализованный убыток от падения цены (ориентировочно по 10% в год от сегодняшней рыночной стоимости на протяжении следующих 6-7 лет).

Вот, Еленска нашла "точки входа" и покупает теперь на 10-20% ниже прайса. Но, грит, долго наблюдала перед этим. Я, кстати, тоже как-то почти год наблюдал за одним застройщиком. Короче выяснил, что если покупать в конце каждого квартала, то можно вымутить +2% к стандартной скидке. А если в конце года, то (барабанная дробь) - 3%. Но я, видимо либо плохо наблюдал, либо не затем застройщиком, либо не у точки входа стоял, а ломился в точку выхода... под хвостом у застройщика. Ну, короче, -10-20% от прайса вымучивать не научился.

Это не беда. Я откровенно не умею торговаться, покупая одежду, а знакомый, каким-то образом выторговывает 20 а то и 50% почти всегда, или покупает на выгоднейших распродажах. А мои родственники торгуются на базаре в 100 раз лучше меня. И начальник моего ЖЭКа намутил 20% скидку, а я нет.

[1]

лише ствердження, що все чудово, все в шоколаді.

правда недвижимость падает в цене, продажи авто упали в 5 раз, производство в 10 раз, продажи быттехники и электроники в 3...4 раза

Поэтому, кстати, если кто в свой "доход" в голосовалке добавил аренду, логично было бы отнять и нереализованный убыток от падения цены (ориентировочно по 10% в год от сегодняшней рыночной стоимости на протяжении следующих 6-7 лет).

А куда добавить доход, если недвига была куплена в 2000-ом, например, и ее цена даже сейчас в 3-4 раза выше цены покупки?
И этот доход уже есть. А убыток пока только гипотетический.

[2]

я вот одного не пойму- как застройщики будут строить, когда поток снятых депозитов иссякнет? Они же работают по принципу- строим старое за взносы нового. Такой себе пирамидос легкий, рассчитанный на прилив новых инвесторов. Так что будет, когда депо иссякнут? А они, судя по динамике иссякать начали. Все те, кто хотел забрать(в том числе и через фонд) - уже на 80-90 процентов вышли. Остальные при своих. Дальше что?
Вариант низких процентных ставок- и засилья бабла (как было до 2008) не рассматриваем в ближайшей перспективе- лет пять еще ждать. Так вот что будет в период этого гэпа- между 17 годом (когда переливы из депо в метры прекратиться практически полностью) и 21 (к примеру). За счет чего наши пирамиды будут выживать? А для того чтобы начала пирамижда хрустеть- много не надо- пару Элита центров и все- все в котлованы перестанут нести. И пойдет по нарастающей...

правда недвижимость падает в цене, продажи авто упали в 5 раз, производство в 10 раз, продажи быттехники и электроники в 3...4 раза

Мы все умрем ))).
*идея* надо вкладываться в гробы!