Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Растишки дружно кинулись забалтывать реальное ПАДЕНИЕ ЦЕН

Домик, -11% и -9.7% первичка падения за год
Барака, -5,1% падения за три месяца

Первичка будет по $500 максимум?

Она и сейчас есть, но там, где и даром не надо. Поскот, Балковская, поля за Метро.

Первичка будет по $500 максимум?

Она и сейчас есть, но там, где и даром не надо. Поскот, Балковская, поля за Метро.

МАКСИМУМ? При Аркаде за 500, там по 200 мах?

Подождите, Еленска там про какой-то финансовый план рассказывала, про цели и т.п. и вы с ней соглашались. А теперь все свели к банальной спадщине.

Спадщина - лишь один из вариантов.
На счет фин плана - не готов отвечать за других, но и ежу понятно, что человек, ведущий качественный подсчет семейного бюджета по статьям, и строго откладывая по N куе за квартал, купит квартиру быстрее, чем откладывающий от случая к случаю, и уж тем более быстрее берущего пафосную тачку не по карману в кредит.
Пример плохого фин плана, самый простой: чел вложился на все деньги в бетон, для перепродажи, его бетон упал на 20% к концу строительства, а не вырос. Чел передумал продавать, решил сдавать. Денег на ремонт нет - взял в кредит, сделал убогий ремонт ( из-за спешки и отсутствия четкого понимания нужного результата ), потратив десятку, одолженную у родных, сдает, кучу денег своих и все со сдачи потратил чтобы отдать родным за ремонт. Внезапно наступает некая Ж, срочно нужны деньги, взять не у кого. Чел спохватыватывается, начинает "срочно продавать". Из-за срочности продажи, и из-за убогого ремонта оно стоит, как и без него, и теряет 25% стоимости объекта+ремонта.
Подведем iтогi (с)
-45% капитала, куча потраченного времени, нервов при стабильных ценах.

МАКСИМУМ?

Нууу, Каркашадзе на Французском и сейчас не по 1000.
Я район обозначила в предыдущем сообщении. Вот там как-раз по 500 и должно стать, плюс центр города. )))

Только помните мой прогноз: Одессу ждет -70% от сегодняшних ценников в баксах по сов вторичке и минимум -50% по первичке. И никакие моряки, московские пенсионеры, возвращающиеся евреи и т.д. и т.п. от этого падения не спасут.

В какие сроки, позвольте уточнить?
Я правильно понимаю, что цена квадрата в сданном новострое в районе Аркадии и пр-та Шевченко дойдет до 500 у.е. за метр (сейчас 900-1100)?

Сейчас, если не ошибаюсь, в сданном новострое Кивана на Гагаринском плато цены стартуют от 1500-1700 баксов. Какие 900-1100? 900-1100 - это может быть только на котловане и с заднего прохода, тьфу ты - точки входа.
А будет, да - где-то в районе 700-800 "массовая Аркадия", и в районе 500 баксов максимум - эконом предложения от той же Будовы и Стикона в прицентральных микрорайонах. На поскоте, вполне допускаю ценник на уровне 300 баксов за метр как массовое явление.

[1]

Реалт за год, -3,4% по первичке В ГРИВНЕ
-4,8% по вторичке в долларах

уверенность в девале на 50% (до уровня 12 минимум) у меня была уже практически полная.

Абалдеть!!!

Які ж ми розумні заднім числом!!!

І все ми знали ще тоді((((

____________

Захар_!

Агов!!! ріелтори творять мерву на форумі, а Ви все спите((((

Первичка будет по $500 максимум?

Она и сейчас есть, но там, где и даром не надо. Поскот, Балковская, поля за Метро.

МАКСИМУМ? При Аркаде за 500, там по 200 мах?

Поскот, Балковская - 300 максимум. И то, продать будет непросто.

Правильно!

Найняти толкових ріелторів!!![/b]
І заплатити їм 5%.

У вас нету случайно паранои? Какие риелторы? Они вам ничем не помогут. Скорее наоборот. Убедят ( т.к. щас это выгодно ), что цены щас упали еще больше, чем на самом деле, чтобы вы расстались со своей недвигой подешевле, потому-что им надо заработать на вас комиссию побыстрее, а сделать это можно сейчас, опустив цену ниже рынка. А когда будете покупать, цены со слов риелтора, окажется, "начали расти" Или будут предлагать откровенный шлак.
Риелтор работает на себя, а не на продавца или покупателя.