trololo писал(а):почему у всех туповатых такая склонность к заговорам?
Не знаю, Вам виднее. Понимаю Ваше желание поговорить о себе, но повторюсь - в аспекте недвиги мне не интересны персоналии, да и вряд-ли они тут интересны кому либо. Гуляйте полем - тут не подают.
trololo писал(а):почему у всех туповатых такая склонность к заговорам?
Не знаю, Вам виднее. Понимаю Ваше желание поговорить о себе, но повторюсь - в аспекте недвиги мне не интересны персоналии, да и вряд-ли они тут интересны кому либо. Гуляйте полем - тут не подают.
иди дальше диагностируй рынок и активность загонял по постам будивельныка
кто строит? в смысле березнякижилбуд что уже сдали в своей истории? видел трех калек сегодня там на сваях
Доков не видел. Сайт говорит че березнякижитлобуд - кидалово с серым жилым домом на развязке Осокорков.
upd
Монитор ничего не показывает, стройка не зарегистрирована (это не свидетельствует о незаконности). Зы. Поменяли на законный статус строительства львовского квартала.
upd
По березнякамжитлобуд и по их обьекту на Осокорках Статус град.
Направлено лист від 25.01.2016 № 006-66 до Державної архітектурно-будівельної інспекції України щодо скасування декларації про початок виконання будівельних робіт
Последний раз редактировалось Первый Пн 01 авг, 2016 10:14, всего редактировалось 2 раз(а).
Spring писал(а):Стоимость недвижимости в привязке к 150 арендам не учитывает ликвидационную стоимость, по которой эту недвижимость через лет можно будет продать. В любом расчете амортизации в формуле есть эта величина. Поэтому, по факту формула должна бы выглядеть так: Справедливая стоимость на сейчас = аренда*10 лет + ликвидационная стоимость через 10 лет и все это дисконтировать к сегодняшней стоимости по ставке дисконтирования 3% (максимальный процент по депозиту в доларах в надежном банке).
Увидела новый объект строительства: интересно мнение знатоков о нем, особенно Первого
А почему депозит в долларах? Смело дисконтируйте на ставку по депозиту в гривне. Так и быть - в надежном банке (хотя в отношении гривны надежность банка не имеет такого большого значения).
Spring писал(а):Стоимость недвижимости в привязке к 150 арендам не учитывает ликвидационную стоимость, по которой эту недвижимость через лет можно будет продать. В любом расчете амортизации в формуле есть эта величина. Поэтому, по факту формула должна бы выглядеть так: Справедливая стоимость на сейчас = аренда*10 лет + ликвидационная стоимость через 10 лет и все это дисконтировать к сегодняшней стоимости по ставке дисконтирования 3% (максимальный процент по депозиту в доларах в надежном банке).
Увидела новый объект строительства: интересно мнение знатоков о нем, особенно Первого
А почему депозит в долларах? Смело дисконтируйте на ставку по депозиту в гривне. Так и быть - в надежном банке (хотя в отношении гривны надежность банка не имеет такого большого значения).
Если уж серьезно - то надо брать примерно 40% доллар, 60% гривна
Tribeca писал(а):2) планируемая нулевая декларация, после которой нельзя будет просто так взять и купить квартиру за черный нал.
почему нельзя ? где-то прописано это в законе ?
Потому что после покупки последуют муторные выяснения в налоговой "где взял деньги", "почему не доплатил налогов".
Если физлица, не сталкивавшиеся с нашими ДПИ думают, что все будет проходить спокойно и вальяжно, то матерые бухгалтера быстро развенчают эту иллюзию.
Налоговая будет вытрушивать кишки, и мало кто сможет подтвердить легальность 1 млн грн. Варианты "купил долары ПА5, сдал ПА25" кстати не проходят потому что: 1) чеков подтверждающих куплю/продажу нет 2) если чеки есть - по появляется НАЛОГ НА ДОХОДЫ, который врядли ктото (даже уважаемый Унукунтий) с этой операции заплатил. А спекуляция на валюте вполне подпадает под налог на доходы (аналогично спекуляции на ценных бумагах, бензине и т.д)
До названої Вами цифри нікому, нічого доказувати не треба. Фіскали по-замовчуванню дають право кожному мати мільйон без пояснень де взяв. Якщо громадянин не прийшов і не 'настукав' на самого себе, значить грошей у нього до 1000000 ₴.
Добавлено: Пн 01 авг, 2016 09:52
Смело дисконтируйте на ставку по депозиту в гривне. Так и быть - в надежном банке (хотя в отношении гривны надежность банка не имеет такого большого значения).
