|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Вів 06 вер, 2016 10:41
airmax78 написав:Будьте снисходительны к арендодателям: это их микрокомпенсация за грядущее сворачивание цены актива вдвое.
Не думаю, что квартиры в центре Львова, в домах где 8 квартир в доме, будут "сворачиваться".
-
smirnowand
-
-
- Повідомлень: 5661
- З нами з: 03.12.13
- Подякував: 3209 раз.
- Подякували: 1793 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 06 вер, 2016 10:49
smirnowand написав: airmax78 написав:Будьте снисходительны к арендодателям: это их микрокомпенсация за грядущее сворачивание цены актива вдвое.
Не думаю, что квартиры в центре Львова, в домах где 8 квартир в доме, будут "сворачиваться".
А куда они денутся?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42932
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5354 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 06 вер, 2016 10:57
hume написав:в 5 куе верится с трудом, сейчас делаю относительно бюджетный ремонт, но так, чтоб красиво. Работяг нашел за 40 кгрн (all inc. кроме сантех), сантехника - пресс фитинг 8000 грн мтериал + 2000 работа, электрика 4000 кабель и автоматы, плитка - 45 квадратов па 200 (итого 9000), обойки па 300 - 11 рулонов, ванна (1900) + умывальник с тумбой(5000) + унитаз(1500), кухня без техники (и верха) 25000, шкаф 4 метра из обычного матового стекла 16000 грн, вытяжка + духовка + варочная= 12000, ламинат 170 грн - 25 квадратов = 4250, 3 двери па 4000 грн = 12000 Написал по памяти, то, что помню, не писал по черновым материалам, но там тоже сумма внушительная + добавить холодильник, стиралку, диван, кровать, можнт тумбы, люстры, плинтуса, стол + стулья. В общем, так, пытаюсь уложится в 10 куе. но, чтоб красиво было ПС Входную дверь не менял
Хы. Я пытаюсь уложиться в такую сумму на большую площадь. Походу не судьба. Нормальная плитка в сан узлы польская - 330 грн, со скидкой. И на совсем небольшой туалет + ванную целых 13к ( ведь есть еще такое понятие, как правильная раскладка ). Вы делаете трубы с полипропилена? Не страшно? С электрикой у вас тоже хорошо. Я уже закупил 200м 2.5 и 200м 1.5, "по блату" вдвое дешевле эпицентра, но 4к только провод. Ванна 4к, экран для ванны 2к (!), смесители туда из дешевого набора grohe или hansgrohe будет - 4к, + тропический душ еще 2к с учетом рычага. Обоев будет на 15к ( в основном по 300 ), ламината на 13к, включая подложку. Унитаз с нормальной крышкой 1.7к. Натяжной потолок - 700$, гипсокартонные конструкции - тоже около того, мб чуть больше ( это только материал, по гипсокартону ). Матрас 4к. Кровать - от 3 до 10к, в зависимости от того, покупать готовую, или каркас и работать шуруповертом. Вся техника ориентировочно - 2куе ( включая 2 кондиционера ). Мебель по большей части будет собираться из ДСП листов, а не покупаться готовой. Это дает экономию где-то в 2 раза. И да - все это крайне экономный бюджетный ремонт, нижняя граница допустимого минимума. P.S. А зачем вам при такой экономии, такие дорогие двери?  P.P.S. А еще добавьте розетки и выключатели, кондиционер, телевизор, светильники и лампочки к ним светодиодные, мелкую быт. технику
-
smirnowand
-
-
- Повідомлень: 5661
- З нами з: 03.12.13
- Подякував: 3209 раз.
- Подякували: 1793 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 06 вер, 2016 11:09
smirnowand написав:Та, что была весной 450, сейчас 500. А осенью снимали за 400.
В курсі, що таке інфляція? 11% за рік - це й є 50 грн.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23279
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1773 раз.
- Подякували: 2584 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 06 вер, 2016 11:11
hume написав: geoleo написав:Вопрос к Tribeca. Ремонт в новострое 1к, 40-45 кв.м. за 5 тыс.уе. Вы говорили, что прикидочно укладываетесь. А могли бы подробнее расписать по затратам?
в 5 куе верится с трудом, сейчас делаю относительно бюджетный ремонт, но так, чтоб красиво. Работяг нашел за 40 кгрн (all inc. кроме сантех), сантехника - пресс фитинг 8000 грн мтериал + 2000 работа, электрика 4000 кабель и автоматы, плитка - 45 квадратов па 200 (итого 9000), обойки па 300 - 11 рулонов, ванна (1900) + умывальник с тумбой(5000) + унитаз(1500), кухня без техники (и верха) 25000, шкаф 4 метра из обычного матового стекла 16000 грн, вытяжка + духовка + варочная= 12000, ламинат 170 грн - 25 квадратов = 4250, 3 двери па 4000 грн = 12000 Написал по памяти, то, что помню, не писал по черновым материалам, но там тоже сумма внушительная + добавить холодильник, стиралку, диван, кровать, можнт тумбы, люстры, плинтуса, стол + стулья. В общем, так, пытаюсь уложится в 10 куе. но, чтоб красиво было ПС Входную дверь не менял
Спасибо. Вместо духовки думаю поставить посудомоечную машину (практичнее и чаще используется), вместо обоев - белую краску (легче приводить в порядок), вместо ламината - "палубную" доску (неубиваемее, и пол можно под ним сильно не ровнять), вместо тумб - встроенные шкафы от пола до потолка по обе стороны от кровати (больше места для хранения), стены и потолок ровнять не буду, телевизор не нужен. За сколько планируете сдавать?
-
geoleo
-
-
- Повідомлень: 248
- З нами з: 08.09.15
- Подякував: 75 раз.
- Подякували: 111 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 06 вер, 2016 11:13
У меня какой-то когнитивный диссонанс. Мы тут про ОШ, ПШ и ЯЗ, а каждый второй либо покупает квартиру, либо думает о покупке, либо делает ремонт. При том что цены, что на недвигу, что на ремонты далеки от адекватных. Ребята, ау! Вы че делаете? Какого х вы делаете капитальные инвестиции в такой ситуации? Вам денег некуда девать?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42932
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5354 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 06 вер, 2016 11:18
geoleo написав:Спасибо. Вместо духовки думаю поставить посудомоечную машину (практичнее и чаще используется), вместо обоев - белую краску (легче приводить в порядок), вместо ламината - "палубную" доску (неубиваемее, и пол можно под ним сильно не ровнять), вместо тумб - встроенные шкафы от пола до потолка по обе стороны от кровати (больше места для хранения), стены и потолок ровнять не буду, телевизор не нужен.
На счет отсутствия духовки.. это вы под сдачу? Уверены? Может предусмотреть для нее возможность установки, но пока не ставить? На счет краски - приводить в порядок ее однозначно легче, это плюс для сдачи. Но уровень подготовки поверхности стен в принципе нужен более серьезный. Палубная доска? Это вы пожалуй зря. Палубная доска дорогая, и она рассыхается ( появляются щели между досками, я это видел лично, жил там, где оно было ). Более того, она таки повреждается там, где катается кресло. Если есть желание сделать "неубиваемое", лучше хороший линолеум взять. Встроенные шкафы - отличное решение, но монтаж гипсокартонных конструкций, куда они "встраиваются" - не самая дешевая задача. А что с потолком? Электрокабель то где проложен будет?
Востаннє редагувалось smirnowand в Вів 06 вер, 2016 11:21, всього редагувалось 1 раз.
-
smirnowand
-
-
- Повідомлень: 5661
- З нами з: 03.12.13
- Подякував: 3209 раз.
- Подякували: 1793 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 06 вер, 2016 11:19
airmax78 написав:Кстати, reus, а что вы будете делать, когда ФК будет па1000? Только не пишите, что купите еще одну про запас.
Жить в квартире. Я, купил не для перепродажи. Продать квартиру, в которой сейчас живу, и купить для сына в ФК тоже рассматриваю такой вариант. Но хочу НЛ.
-
reus
-
-
- Повідомлень: 4562
- З нами з: 21.03.12
- Подякував: 430 раз.
- Подякували: 1499 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 06 вер, 2016 11:20
airmax78 написав:У меня какой-то когнитивный диссонанс. Мы тут про ОШ, ПШ и ЯЗ, а каждый второй либо покупает квартиру, либо думает о покупке, либо делает ремонт. При том что цены, что на недвигу, что на ремонты далеки от адекватных. Ребята, ау! Вы че делаете? Какого х вы делаете капитальные инвестиции в такой ситуации? Вам денег некуда девать?
Вы посмотрите на озвученные цены. Я думал вы щас всех обзовете нищебродами, и скажете, что в таких квартирах только гастарбайтеры с Сирии жить будут. Экономим на чем можем, на чем можно и нельзя. Ну а продавать недвигу уже поздно. Это надо было 2 года назад делать. Вот людей, которые покупают паркетную доску под сдачу за 1000грн, я и правда не понимаю.
-
smirnowand
-
-
- Повідомлень: 5661
- З нами з: 03.12.13
- Подякував: 3209 раз.
- Подякували: 1793 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 06 вер, 2016 11:22
geoleo написав: hume написав:в 5 куе верится с трудом, сейчас делаю относительно бюджетный ремонт, но так, чтоб красиво. Работяг нашел за 40 кгрн (all inc. кроме сантех), сантехника - пресс фитинг 8000 грн мтериал + 2000 работа, электрика 4000 кабель и автоматы, плитка - 45 квадратов па 200 (итого 9000), обойки па 300 - 11 рулонов, ванна (1900) + умывальник с тумбой(5000) + унитаз(1500), кухня без техники (и верха) 25000, шкаф 4 метра из обычного матового стекла 16000 грн, вытяжка + духовка + варочная= 12000, ламинат 170 грн - 25 квадратов = 4250, 3 двери па 4000 грн = 12000 Написал по памяти, то, что помню, не писал по черновым материалам, но там тоже сумма внушительная + добавить холодильник, стиралку, диван, кровать, можнт тумбы, люстры, плинтуса, стол + стулья. В общем, так, пытаюсь уложится в 10 куе. но, чтоб красиво было ПС Входную дверь не менял
Спасибо. Вместо духовки думаю поставить посудомоечную машину (практичнее и чаще используется), вместо обоев - белую краску (легче приводить в порядок), вместо ламината - "палубную" доску (неубиваемее, и пол можно под ним сильно не ровнять), вместо тумб - встроенные шкафы от пола до потолка по обе стороны от кровати (больше места для хранения), стены и потолок ровнять не буду, телевизор не нужен. За сколько планируете сдавать?
Посудомойка в однухе? Вместо духовки? Вы это серьезно?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42932
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5354 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1445588 |
|
|
41443 |
1176517 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
29154 |
2414051 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|