Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 45678 ... 6285>
Повідомлення Додано: Суб 02 січ, 2016 15:59

  usersms написав:Позняки район григоренко-ахматовой, дом 2013года, 1к квартира 44 квадрата с хорошим ремонтом без мебели ушла за 52000 дол с учетом налогов, а так отдавали за 50000

налогов с продавца почти 4000 (7,5% от 52) - на руки 48,а хотели 50 :roll:
а вариант занижения цены сделки не устроил покупателя?
Клаус
 
Повідомлень: 977
З нами з: 04.10.13
Подякував: 34 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 січ, 2016 16:12

  морда написав:
  usersms написав:Позняки район григоренко-ахматовой, дом 2013года, 1к квартира 44 квадрата с хорошим ремонтом без мебели ушла за 52000 дол с учетом налогов, а так отдавали за 50000

налогов с продавца почти 4000 (7,5% от 52) - на руки 48,а хотели 50 :roll:
а вариант занижения цены сделки не устроил покупателя?


Это очень дорого, не верьте в эту ерунду, 2-ку на Печерске уже вам привели дешевле.
Такая однуха на Позняках - это 35 я еще поверю, но не 52 никак.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21478
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1521 раз.
Подякували: 2221 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 02 січ, 2016 16:22

  usersms написав:Позняки район григоренко-ахматовой, дом 2013года, 1к квартира 44 квадрата с хорошим ремонтом без мебели ушла за 52000 дол с учетом налогов, а так отдавали за 50000

В каком смысле -"с учетом налогов,"? 2 куе это налоги,оформление,гонорар брокеру?
А непосредственно цена квартиры 50 куе?
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23134
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 січ, 2016 16:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  морда написав:налогов с продавца почти 4000 (7,5% от 52)


а чего столько???
Vlad442 писал(а): У инженера 10-12. В чем проблема? Нормальная высокооплачиваемая профессия. А сколько они должны получать?
yura_
1
 
Повідомлень: 21945
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 січ, 2016 16:32

  hxbbgaf написав:
  морда написав:
  usersms написав:Позняки район григоренко-ахматовой, дом 2013года, 1к квартира 44 квадрата с хорошим ремонтом без мебели ушла за 52000 дол с учетом налогов, а так отдавали за 50000

налогов с продавца почти 4000 (7,5% от 52) - на руки 48,а хотели 50 :roll:
а вариант занижения цены сделки не устроил покупателя?


Это очень дорого, не верьте в эту ерунду, 2-ку на Печерске уже вам привели дешевле.
Такая однуха на Позняках - это 35 я еще поверю, но не 52 никак.

"Не отсвечивай Промокашка" "С"

Я так полагая учётка hxbbgaf напрасно тужится. Потому как туфтогонство учётки hxbbgaf -"Такая однуха на Позняках - это 35"- вряд ли кого-то введёт в заблуждение.
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23134
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 січ, 2016 16:45

zahar_
Научитесь цитировать.
1) Да, объекты, введенные в 2015, закладывались в 2010-2012 годах
2)Ваша неосведомленность действительно не позволяет вам делать никаких заявлений и тем более "оплеух", ибо исходя просто из одной цифры "заложено проектов на 20 000 квартир" вы не можете сказать ни много ли это, по сравнению с прошлыми годами, ни мало ли, ни сколько из этого объема в каком году введется. Налицо ваш безграмотный троллизм
3) п. 2) и есть пруф о вашем "метеоризме в лужу.
  zahar_ написав:Отсюда вывод - заявления фейслес что уровень цен на КРЖН за 2 года снизились на 25-30% это БАСНИ.

Это не басни, а ваш жирнющий троллизм, в который раз игноируя условия прогноза: более года должно пройти с момента стабилизации, речь о средних величинах, и ДО этого момента могут быть проседяния ниже, технические.
  zahar_ написав:Можете смеяться, но метод проверенный по падении уровня долларовых цен в начале 2009 при тогдашней девальвации. Сначала оценивается падение первички (в основном аналогичного "воздуха" у относительно безпроблемных застройщиков топов). Потом через коэфициенты соотношение стоимости первички и вторички в стабильное время определяется ориентировочная реальная стоимость вторички при девальвации

Т.е. ваша метода опирается на стабильность соотношения цен между первичкой и вторичкой? Но это уже многократно оспорено и показано, что это соотношение меняется.
  zahar_ написав:
К примеру. Продажная цена 1к на вторичке в конце 2013 60 куе. Исходя навеянного вам бомбер падением на 30-35% она в конце 2015 должна была стоить 39-42 куе. Выходя из показателей падения на бомбере за 2015 на конец 2014 такая квартира должна была стоить 50-55 куе. Какое-то у вас маловатое падение у вас за 2014 получается?


В 2013 году 60 куе - цена не самой плохой 1к (бюджетной само собой). На конец 2015 такая вполне попадает в сегмент чуть выше менианы по 1к хрущикам (как в опросе). Все очень неплохо сходится.
  zahar_ написав:А чего написано на доске?

"Формулы" -- надпись "потом случается чудо" --- "формулы"
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27088
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1154 раз.
Подякували: 6463 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Суб 02 січ, 2016 17:13

  Faceless написав:zahar_
Научитесь цитировать.
1) Да, обхекты, введенные в 2015, закладывались в 2010-2012 годах

Фейслесс ваша НЕОСВЕДОМЛЁННОСТЬ умноженная на лень "диванного эксперта" удручает.
Потому как домах сданных в эксплуатацию в 2015 может лишь примерно в 10-15% были начаты продажи и началось строительство в 2011-2012.

В основном сданные в 2015 объекты начали строится и поступили в продажу в 2013

А дома Аркада "Подилля" и "Диканька" вообще начали строится в мае 2014 а сдались в эксплуатацию осенью 2015, а в конце декабря Аркада открыла дома под заселение http://arkada.ua/ua/top/press/news/6241/11593/
«ПОДІЛЛЯ» та «ДИКАНЬКА» стали першими будинками, які приймають нових мешканців наймаштабнішого житлового проекту - житлового масиву «ПАТРІОТИКА», який споруджується в Дарницькому районі міста Києва. Будівництво розпочато у травні 2014 року.


Дом Ковальской "Паркова вежа" . Старт продаж март 2014
http://forum.realt.ua/obsuzhdenie_novos ... kaya-1431/
Wladimir, 18.03.2014 15:22
Уважаемые инвесторы!
ПСГ «Ковальская» представляет новый жилой комплекс стандарта комфорт-класс, продажи квартир в котором стартуют уже в марте 2014 года


Сдача в эксплуатацию 31.08.2015
http://forum.realt.ua/obsuzhdenie_novos ... #msg991288
parkvezha, 09.09.2015 20:38
НА 100% ГОТОВИЙДО ЗАСЕЛЕННЯ ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «ПАРКОВА ВЕЖА»

І справді стала святковою для Промислово-будівельної групи «Ковальська» така визначна подія, як завершення будівництва і передача в експлуатацію нового житлового комплексу «Паркова вежа».

Фактом повної готовності будинку до експлуатації став Сертифікат відповідності закінчення будівництва об’єкту, який було отримано 31 серпня 2015 року.

Так что дуйте на пересдачу со своими баснями - "Да, обхекты, введенные в 2015, закладывались в 2010-2012 годах"
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 02 січ, 2016 19:24, всього редагувалось 3 разів.
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23134
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 січ, 2016 17:38

  Faceless написав:2)Ваша неосведомленность действительно не позволяет вам делать никаких заявлений и тем более "оплеух", ибо исходя просто из одной цифры "заложено проектов на 20 000 квартир" вы не можете сказать ни много ли это, по сравнению с прошлыми годами, ни мало ли, ни сколько из этого объема в каком году введется. Налицо ваш безграмотный троллизм
3) п. 2) и есть пруф о вашем "метеоризме в лужу.

Где пруфф на МОИ СЛОВА про мою "неосведомленность" ? Пруфа нет - значит ваши слова "клевета и тролллизм". Будьте любезны выдать себе предупреждение, потому как объявили свой "вердикт" о моей "неосведомленность" исключительно на своих фантазиях и не приведя цитаты. Пруфа с моими словами о метеоризме тоже нет - так что вам второе предупреждение уже полагается за "клевета и троллизм"

Я между прочим в отличии от Вас относительно хорошо ориентируюсь как строились в Киеве в 2010-2015 ЖК в которых было более 10 тыс. квартир. Так что для продолжение разговора вам надо сейчас себе два предупреждения выдать за "неосведомлённость" и "метеоризм" потому как там чётко видно что это "клевета и троллизм" .
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 02 січ, 2016 19:04, всього редагувалось 1 раз.
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23134
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 січ, 2016 17:55

  yura_ написав:
  морда написав:налогов с продавца почти 4000 (7,5% от 52)


а чего столько???

думал так: дом 2013г., права собственности не старше.. итого менее 3 лет владения
Клаус
 
Повідомлень: 977
З нами з: 04.10.13
Подякував: 34 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 січ, 2016 18:13

  Faceless написав:
  zahar_ написав:Отсюда вывод - заявления фейслес что уровень цен на КРЖН за 2 года снизились на 25-30% это БАСНИ.

Это не басни, а ваш жирнющий троллизм, в который раз игноируя условия прогноза: более года должно пройти с момента стабилизации, речь о средних величинах, и ДО этого момента могут быть проседяния ниже, технические.

Фейслесс вы опять "запутались" - бы с барака не обсуждалии ваш прогноз. Мы с барака обсуждали падение уровня цен на КРЖН с 2013. И речь идёт о вашей оценке падения уровня цен с 2013, и который вы оцениваете 25-30%. И это оценка падение относительно реальности ЗАНИЖЕНА. Поэтому ваша оценка и получила "статус" БАСНЯ.
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23134
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 45678 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 418463
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41444 397280
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 1869299
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама