Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

в 2010-2011 однушка 33м в хруще стоила около 45 тыщ в районах ближе к окраине. Ремонт бабушкин. Вложений ноль. Сдавалось говорит такое чудо ровно за 3200. Па8 , как вы понимаете- это было аж 400 уе. В год почти пятёрочка. Так что про убытки и ячейку посмеялся) сейчас кстати эти хрущевские площадя сдаются по 5000. Даже 200 уе нет, но человек не горюет. Говорит, все меняется)))

Какой-то сферический конь в вакууме. Во-первых, хрущи-однухи обычно меньше чем 33 метра, это они (те, что 27-29 метров) в 10-11-м стоили 45 тыщ, 33 метра стоили дороже, во-вторых, ни тогда такое было не сдать за 3200 (2400 еще поверю), ни сейчас за 5000 (3500 еще поверю).

Все мимо. Инфо абсолютно честная и проверенная. Все что я написал - правда. Метраж - именно 33м. Ценник - 45 с оформлением. Это не единственное его подобное приобретение в те времена. Кое что было продано в 2013-14. Что-то докупалось за окружной. Человек работает. Это не основной источник дохода для него пока. Может на пенсии когда будет, тогда да. В нашей стране просто сберечь накопленное не так уж просто. Рассматривайте этот процесс как процесс сбережения и небольшого преумножения)

KIM
От цікаво - тут же ( як виявляється ) розглядають нерухомість - як інвестиції .
І Ви кожного , хто схиляється до такого варіанту - зараховуєте в "морди"?
А кожного , хто буде казати про депозитив гривні - в "загонщики" в гривню , валютних "матрацників" - загонщиками в валюту ? Логіка така ?
А тут на форумі є ще любителі золота , гравці в форекс , навіть акціонери ...

100%

flyman все эти заявления про "волна таки шла" это басни.

300-400 сделок в месяц на весь Киев но у шаромыг ФСЁ раскупают. Безусловно продажи кое-какие есть но инфа разабрали-как-горячие-пираШки это трёп.

можливо і були волни, коли із ПА8 на ПА14 і з ПА16 на ПА30,
а з ПА25 на ПА27, ну не знаю, "волна", це чи, "рябь"

[1]

Вообще, совсем несложно вычислить, когда рынок недвижимости окажется на реальном дне и будет готов оттолкнуться к верху.
1) Рост товарного оборота в продуктовых маркетах
2) Рост продаж на рынке одежды и аксесуаров
3) Рост потребления на рынке бытовой техники и электроники
4) Рост кол-ва проданных туров за рубеж
5) Рост объемов рынка новых авто
...............
Каждая следующая ступенька повышает вероятность роста стоимости недвижимости в 2-3 раза.
Пока что идет падение даже по первому пункту, а значит какого-либо роста цен на недвижимость не может быть априори.

в 2010-2011 однушка 33м в хруще стоила около 45 тыщ в районах ближе к окраине. Ремонт бабушкин. Вложений ноль. Сдавалось говорит такое чудо ровно за 3200. Па8 , как вы понимаете- это было аж 400 уе. В год почти пятёрочка. Так что про убытки и ячейку посмеялся) сейчас кстати эти хрущевские площадя сдаются по 5000. Даже 200 уе нет, но человек не горюет. Говорит, все меняется)))

Какой-то сферический конь в вакууме. Во-первых, хрущи-однухи обычно меньше чем 33 метра, это они (те, что 27-29 метров) в 10-11-м стоили 45 тыщ, 33 метра стоили дороже, во-вторых, ни тогда такое было не сдать за 3200 (2400 еще поверю), ни сейчас за 5000 (3500 еще поверю).

Все мимо. Инфо абсолютно честная и проверенная. Все что я написал - правда. Метраж - именно 33м. Ценник - 45 с оформлением. Это не единственное его подобное приобретение в те времена. Кое что было продано в 2013-14. Что-то докупалось за окружной. Человек работает. Это не основной источник дохода для него пока. Может на пенсии когда будет, тогда да. В нашей стране просто сберечь накопленное не так уж просто. Рассматривайте этот процесс как процесс сбережения и небольшого преумножения)

Вот интересно детали вспомнили -"Ценник - 45 с оформлением", а про локейшин забыли упомянуть? Что за круть-верть?

flyman все эти заявления про "волна таки шла" это басни.

300-400 сделок в месяц на весь Киев но у шаромыг ФСЁ раскупают. Безусловно продажи кое-какие есть но инфа разабрали-как-горячие-пираШки это трёп.

можливо і були волни, коли із ПА8 на ПА14 і з ПА16 на ПА30,
а з ПА25 на ПА27, ну не знаю, "волна", це чи, "рябь"

Расскажите о судьбе пресловутого цоколя за окружной. Готовность, состояние, есть ли право собственности, окончательная цена объекта, тех характеристики и дальнейшие планы по нему??? Спасибо.

Вообще, совсем несложно вычислить, когда рынок недвижимости окажется на реальном дне и будет готов оттолкнуться к верху.
1) Рост товарного оборота в продуктовых маркетах
2) Рост продаж на рынке одежды и аксесуаров
3) Рост потребления на рынке бытовой техники и электроники
4) Рост кол-ва проданных туров за рубеж
5) Рост объемов рынка новых авто
...............
Каждая следующая ступенька повышает вероятность роста стоимости недвижимости в 2-3 раза.
Пока что идет падение даже по первому пункту, а значит какого-либо роста цен на недвижимость не может быть априори.

Все це зрозуміло навіть їжаку.

2016 рік буде важким, і ціни КРЖН будуть далі зменшуватись до адекватного рівня.

Інвестиції в КРЖН можна буде робити не раніше кінця 2016.
Можливо, навіть в 2017 чи 2018 році.

На даному етапі - це невигідно!

Какой-то сферический конь в вакууме. Во-первых, хрущи-однухи обычно меньше чем 33 метра, это они (те, что 27-29 метров) в 10-11-м стоили 45 тыщ, 33 метра стоили дороже, во-вторых, ни тогда такое было не сдать за 3200 (2400 еще поверю), ни сейчас за 5000 (3500 еще поверю).[/quote]



Все мимо. Инфо абсолютно честная и проверенная. Все что я написал - правда. Метраж - именно 33м. Ценник - 45 с оформлением. Это не единственное его подобное приобретение в те времена. Кое что было продано в 2013-14. Что-то докупалось за окружной. Человек работает. Это не основной источник дохода для него пока. Может на пенсии когда будет, тогда да. В нашей стране просто сберечь накопленное не так уж просто. Рассматривайте этот процесс как процесс сбережения и небольшого преумножения)[/quote]
Вот интересно детали вспомнили -"Ценник - 45 с оформлением", а про локейшин забыли упомянуть? Что за круть-верть? [/quote]


Будьте внимательней. Я писал ранее. Севастопольская площадь. Ближе к жулянам. Я не уточнял улицу. Но если настаиваете уточню для вас.

45- это факт. Все остальное, что вы написали близко к истине. О шикарности инвестиции никто не говорил. Но и ЯЗ и ОШ не наблюдается. Вложений в этот актив ( или для многих здесь - пассив) не происходит. Квартиранты лепят все сами. За эти годы, хуже не стало)
Кроме того, еже месячно он продолжает приносить небольшой доход. И хозяин кстати верит, что придут времена, когда это чудо архитектуры будет стоить около 40. Последняя реплика , надеюсь возбудит некоторых вечно умирающих всепропальщиков)))

це хвантастика

flyman все эти заявления про "волна таки шла" это басни.

300-400 сделок в месяц на весь Киев но у шаромыг ФСЁ раскупают. Безусловно продажи кое-какие есть но инфа разабрали-как-горячие-пираШки это трёп.

можливо і були волни, коли із ПА8 на ПА14 і з ПА16 на ПА30,
а з ПА25 на ПА27, ну не знаю, "волна", це чи, "рябь"

Нет флайман разгребания не было. Некие незначительные всплески продаж были, но ФСЁ РАСКУПИЛИ БЫТЬ НЕ МОГЛО.

И потом тут на форуме была инфа как "фсё разметали" у Укрбуда. Человек пошёл в отдел продаж чтобы купить на пике, а ему там - продажи приостаовлены. Хоть потом мыкытась и трындел со своими лохотронщиками из ОП про "ФСЁ разгребли."