yura_ написав:а вы думали что будете тут бред про однушки по 6500 в селе за окружной впаривать и все будут кивать, дааа, какая хорошая инвестиция?!
Да уж. Похоже полку виртуальных загонщиков в бетон на форуме прибыло.[/quote]
Доброе утро , писатель) Видимо спалось не очень, раз в семь утра загонщики в бетон мерещатся)))[/quote]
Так ведь смена охранником закончилась и Ыксепрд вышел на смену на финансовом форуме, давать советы по инвестициям. Ну, вы же помните про устав и монастырь, да? [/quote]
Интеллигент написав:в 2010-2011 однушка 33м в хруще стоила около 45 тыщ в районах ближе к окраине. Ремонт бабушкин. Вложений ноль. Сдавалось говорит такое чудо ровно за 3200. Па8 , как вы понимаете- это было аж 400 уе. В год почти пятёрочка. Так что про убытки и ячейку посмеялся) сейчас кстати эти хрущевские площадя сдаются по 5000. Даже 200 уе нет, но человек не горюет. Говорит, все меняется)))
Что-то везде в натяжечку. 45 000 у.е-чуток маловато. Найдёте примеры из Авизо за єтот период? Ремонт бабушкин-это 30 лет без переклейки обоев? Верю. Только не верю, что за такое чудо платили 3200, а хозяин ровным счётом ничего не купил: не выбросил 30-летний диван, не заменил чудную "Малютку". И сейчас это однокомнатное чудо на окраине с 35-летним безремонтным периодом сдаётся за 5000? Поменяйте ник на "Сказочник". P.S. Предположим продаст он её за 28 000. Убыток 17 000 у.е. .
Не продаст он её за 28 куе. Сегодня антей привёл пример сделки - 1к хрущик на Борщаговке за 23 куе. С учётом того что 1к стоил на той же Борщаговке 2010-2011 как правило 48-50 куе потери от продажи более 50%.
studpart написав:Первый самий розумний варіант, після закінчення війни на даунбасі, це знести всі будинки, шахти та заводи. І зробити величезний заповідник дикої природи та ідіотизму...
Лично знаком со многими людьми из Донецка и Луганска. Многие из них достойнее большей части проживающих в других регионах страны. У людей там осталась вся их жизнь. Умничать на форумах на эту тему - это не с детьми под градами метаться по подвалам. Этих людей никто не спрашивал, как они хотят жить. Лично я бы сделал заповедник для таких писателей как ты!
Запоріжжя Дніпра Одеси теж не питали, але вони Пуйлу показали пуй. Для чого відбудовувати депресивний регіон, який ненавидить неньку. Я би зробив "автономний сектор Газа", як для палестинців в Ізраелі (був на палестинських землях, так що знаю, що пишу).
zahar_ написав: Там воздух. И в свете очередной Хвантазии - "При вложении каких-то несчастных 25тыщ есть все шансы в разрезе 10 лет отбить стоимость"- выглядит банальным загоном в бетон когда сделки на рынке "идут к нулю".
Ну - краще таке "повітря" , ніж хрущ 50-річний ... Та ще й дорожче ... Єдиний плюс хруща - малоповерховість і відповідно значно менша густота населення в районі ...
Для кого -"краще таке "повітря" , ніж хрущ 50-річний ."- для Вас?
Для массы альтернативщиков 1к хрущ за 25 куе, предпочтительнее чем 25 куе в "воздух" с возможностью проживания через полтора года (если повезёт со сроками и не нарвутся на кидок от шаромыг с задержкой более длительного заселения").
Интеллигент написав:Буквально на днях обсуждал за чашкой чая с одним не глупым человеком вопрос вложений кровных в Киевский бетон. Этот мой собеседник скромно участвует в этой теме немного. Так вот на мои комменты, типа не разумно было покупать хруща однокомнатного пять лет назад, типа умные люди на форуме орут, что лучше баксы бы в ячейке отлежались, он просто достал калькулятор. Говорит в 2010-2011 однушка 33м в хруще стоила около 45 тыщ в районах ближе к окраине. Ремонт бабушкин. Вложений ноль. Сдавалось говорит такое чудо ровно за 3200. Па8 , как вы понимаете- это было аж 400 уе. В год почти пятёрочка. Так что про убытки и ячейку посмеялся) сейчас кстати эти хрущевские площадя сдаются по 5000. Даже 200 уе нет, но человек не горюет. Говорит, все меняется)))
Знаете, порой возникает впечатление, что находишься не на финансовом форуме, а на форуме села Хоружевка во главе с председателем Ляшко, где соответствующая публика рассуждает, куда инвестировать валюту, заработанную до кризиса от продажи посевной за валюту забугор, и все сходятся в одном – в первичную недвижимость с целью последующей сдачи ее в аренду.
К такому решению приходит 70-80% селян и абсолютно не задаются вопросом, что 50-60% стареньких хатинок в селе пустуют в ожидании клиентуры под аренду, а также где они будут искать арендаторов на эти 70-80% новых квартир.
Но при этом селяни глубоко убеждены, что это лучшая инвестиция, поскольку не доверяют валюте, которую заработали до наступления глубокого политического и экономического кризиса в стране, ведь цены на недвижимость в селе опустились на 30-50% по сравнению с докризисными и мало кого волнует, что будет завтра – через 2-5-10 лет, лучше поскорее избавиться от валюты, поскольку кто-то сказал, что даже доллар – «ничем не обеспеченная валюта». Да-да, именно это зарядил один из завсегдатаев данного форума с активом в 15000 сообщений и 2000 благодарностями в учётке.
Этот человек написал данное сообщение, сидя за компьютером под управлением процессора Intel, операционной системы Windows (Linux, MacOS и т.п.), набирал текст в Internet Explorer (Mozilla, Opera, Safari и т.п.), а возле компьютера наверняка лежал смартфон, пусть даже корейского или китайского производства под управлением Android (в лучшем случае Apple iPhone под iOS) с приложениями, загруженными с учетки на Android Market или AppStore.
Так вот при всем при этом, люди утверждают, что доллар, возможно, ничем не подкрепленная валюта и их абсолютно не волнует капитализация вышеуказанных производителей.
Тем не менее, лучшая инвестиция валюты в кризис – бетон от Ковальской, поскольку наименее рисковый актив, как утверждают застройщики и риелторы в округе.
Гораздо менее рисковая инвестиция, чем просто хранить с каждым днем дорожающую валюту в нескольких банках в ячейке.
Если Вы не очередной представитель строительной отрасли, втирать здесь о том, что недвижимость сейчас - лучшая инвестиция для валюты - как минимум глупо! Вменяемый человек, воздержавшийся от вложения валюты сейчас, с каждым днем может позволить себе куда больше.
и главное правило - легко потратить, нелегко сберечь, а еще сложнее приумножить!
Я вот сейчас сижу дома, гриппую, состояние фиговое, башка тяжелая, но этот пост просто сделал мой день, огромнейшее спасибо! То есть, классическая морда (этот синоним риэлтора, если вдруг кто будет притворяться, что не знает), которая вначале парила недвигу в мюнхене, потом, на мой совершенно несерьезный пост про "еще варианты" вдруг на полном серьезе вывалила три обьявы недвиги в европе от "знакомого риэлтора" (бугагашеньки), начинается воспитывать другую учетку, которая также имеет массу признаков морды То есть, сошлись в непримиримом бою две парадигмы: "все в киевскую недвигу" и "все в ыврапейскую недвигу", бой без правил Вы такие забавные, вы в цирке себя не пробовали? Там вас может ждать успех
Похоже грипп протекает с осложнениями))) Выздоравливайте.
Serg-ik написав:Что-то везде в натяжечку. 45 000 у.е-чуток маловато. Найдёте примеры из Авизо за єтот период? Ремонт бабушкин-это 30 лет без переклейки обоев? Верю. Только не верю, что за такое чудо платили 3200, а хозяин ровным счётом ничего не купил: не выбросил 30-летний диван, не заменил чудную "Малютку". И сейчас это однокомнатное чудо на окраине с 35-летним безремонтным периодом сдаётся за 5000? Поменяйте ник на "Сказочник". P.S. Предположим продаст он её за 28 000. Убыток 17 000 у.е. .
Не продаст он её за 28 куе. Сегодня антей привёл пример сделки - 1к хрущик на Борщаговке за 23 куе. С учётом того что 1к стоил на той же Борщаговке 2010-2011 как правило 48-50 куе потери от продажи более 50%.
Сделка единичная, но тенденция просматривается
Думается что сделок на таком уровне побольше но морды предпочитают о них не распостранятся.
Я вот тоже узнал историю о якобы продаже 1к панельки за 23 куе (без оформления) 1к недалеко от метро на правом берегу. Но как-то вот в эту инфу (что квартира продана) слабо верится.
Интеллигент написав:в 2010-2011 однушка 33м в хруще стоила около 45 тыщ в районах ближе к окраине. Ремонт бабушкин. Вложений ноль. Сдавалось говорит такое чудо ровно за 3200. Па8 , как вы понимаете- это было аж 400 уе. В год почти пятёрочка. Так что про убытки и ячейку посмеялся) сейчас кстати эти хрущевские площадя сдаются по 5000. Даже 200 уе нет, но человек не горюет. Говорит, все меняется)))
Какой-то сферический конь в вакууме. Во-первых, хрущи-однухи обычно меньше чем 33 метра, это они (те, что 27-29 метров) в 10-11-м стоили 45 тыщ, 33 метра стоили дороже, во-вторых, ни тогда такое было не сдать за 3200 (2400 еще поверю), ни сейчас за 5000 (3500 еще поверю).
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Чет 11 лют, 2016 11:49, всього редагувалось 1 раз.
KIM От цікаво - тут же ( як виявляється ) розглядають нерухомість - як інвестиції . І Ви кожного , хто схиляється до такого варіанту - зараховуєте в "морди"? А кожного , хто буде казати про депозитив гривні - в "загонщики" в гривню , валютних "матрацників" - загонщиками в валюту ? Логіка така ? А тут на форумі є ще любителі золота , гравці в форекс , навіть акціонери ...
Додано: Чет 11 лют, 2016 11:39
[/quote]
