Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Вы знаете, для меня индикатором будет то что на первичке перестанут поднимать гривневые ценники....

Їх ніколи не перестануть піднімати!
Інфляцію ніхто не відмінював!

В когось шарових грошових знаків дофіга, і він інвестує в КРЖН при будь яких розкладах.

Варто дивитись на об,єми будівництва і продаж. І на доларові ціни.

Дом типа "сундук" сводит на нет многие потребительские характеристики. ИМХО, подобные объекты имеют ценность меньшую, даже чем хрущ или старая панелька.

Фейслес, 80-90% приватних будинків за Окружною - є саме потворними "скринями")))

кто то знает чем отличаются "творческие мастерские" от обычных квартир? КГС продаёт на Глушкова по 15300 метр. Только в том что нежилой фонд и дорогие тарифы?

Вы знаете, для меня индикатором будет то что на первичке перестанут поднимать гривневые ценники....

Їх ніколи не перестануть піднімати!
Інфляцію ніхто не відмінював!

В когось шарових грошових знаків дофіга, і він інвестує в КРЖН при будь яких розкладах.

Варто дивитись на об,єми будівництва і продаж. І на доларові ціни.

это удобный индикатор

[1]

"творческие мастерские" о

это нежилые помещения, чаще всего мансарды

"творческие мастерские" о

это нежилые помещения, чаще всего мансарды

цена привлекательная, да и вообще порылся на сайте КГС там где нежилые помещения, то цены очень и очень

[1]

рекомендуете мне сейчас покупать 2к?

во Львове...

Львов неплохо продержался 2014-й год и начало 2015-го. Тогда переселенцы с Востока, которые имели сбережения, неплохо так вложились во львовскую недвигу.
Доходили сведения, что в тот период до 70-80% в некоторых новостроях выкупали именно беженцы с Востока.
Подпитка кончилась и сейчас там тоже пошло падение цен

yura_ да, не всех добила война, по поводу тарифов на газ

Лучше сформулировать вопрос "что так". Архитектурное решение, в принципе, подошло бы для амбара какого

Если отбросить внешние параметры. Я о тех характеристиках. Норм фундамент должен быть, кирпичная стена с отеплителен и облицовкой, крыша желательно керамочерепица, жб перекрытие. Внутренняя отделка - дело вкуса и кошелька. Плюс правильное отопление и канализация. В общем чертах все. Если все эти параметры соблюдены - в моем понимании это нормальный дом.

Во-первых, архитектурное решение - первое, что бросается в глаза. Такой вариант простителен, если мы говорим о домике, который Онатолий Николаич и Михал Пэтрович лепят "из того шо було" (+ и шо удачно спжжено) "для улучшения жилищных условий семьи".
Но покупать такое за десятки куе?
По вашим характеристикам - нормальным домом может быть почти любой барак.
Ввобще, вы неверно подходите к оценке изначально. Идти нужно от общего к частностям.
Общее - характеристика, которая и определяет "нормальность" дома - это максимально полное удовлетворение домом потребностей человека, т.е. совокупность его потребительстких характеристик. А дальше идут частные варианты, их оценка должна идти комплексно.
Вот вы то углубляетесь в частности, то оставляете характеристики без конкретики. Стена - именно кирпич, крыша - именно металлочерепица, но все прочее "просто нормальное/правильное". Т.е. другие материалы - уже не соответствуют определению "нормальный дом"? Т.е. вы оперируете не потребительскими характеристиками, как критерием, а какими-то производными, которые в вашем понимании должны какие-то базовые характеристики обеспечить. Такой подход во-первых, ограничивает вас, во-вторых, вводит в заблуждение, ибо идет подмена понятий.
Для меня есть характеристики, которые однозначн осводят на нет почти любые прочие характеристики. В том числе и внешний вид (по крайней мере, если речь идет по покупке за суммы подобного порядка).
Ну а если вас внешний вид не беспокоит, то учтите хотя бы такие характеристики:
- энергоэффективность (на что влияет и архитектурное решение, в частности)
- удобство планировок
- освещенность естесственным светом (опять-таки, влияет и ориентация дома по сторонам света, и архитктурное решение)
- системы вентиляции и кондиционирования (пересекается с энергоэффективностью)
- удобство, дешевизна и простота обслуживания дома и т.п.

Дом типа "сундук" сводит на нет многие потребительские характеристики. ИМХО, подобные объекты имеют ценность меньшую, даже чем хрущ или старая панелька.

Абсолютно со всем согласен. Именно строительство, а не покупка дома-сундука, поможет учесть все о чем вы пишете.

кто то знает чем отличаются "творческие мастерские" от обычных квартир? КГС продаёт на Глушкова по 15300 метр. Только в том что нежилой фонд и дорогие тарифы?

да. но бывают случаи когда переводили в жилой.

теперь напишу то что знаю и видел сам--в 99% это последний этаж под крышей. бывает (но не всегда) на тот этаж не доезжает лифт. то есть едет до 25-го этажа, а на 26-й этаж вы уже идете по лестничке пешочком.

бывает что там НЕТ ОТОПЛЕНИЯ(батарей) . люди используют электрообогрев.

бывает( и очень часто) заниженная высота потолка, и еще и под потолком могут идти какие то трубы.

короче--нюансов очень много, все надо смотреть конретно на месте в доме.

кто то знает чем отличаются "творческие мастерские" от обычных квартир? КГС продаёт на Глушкова по 15300 метр. Только в том что нежилой фонд и дорогие тарифы?

да. но бывают случаи когда переводили в жилой.

теперь напишу то что знаю и видел сам--в 99% это последний этаж под крышей. бывает (но не всегда) на тот этаж не доезжает лифт. то есть едет до 25-го этажа, а на 26-й этаж вы уже идете по лестничке пешочком.

бывает что там НЕТ ОТОПЛЕНИЯ(батарей) . люди используют электрообогрев.

бывает( и очень часто) заниженная высота потолка, и еще и под потолком могут идти какие то трубы.

короче--нюансов очень много, все надо смотреть конретно на месте в доме.

пасибки