Vlad442 написав:Я показал ситуацию, что застройщики затягивают стройки, потому что не могут найти достаточно рабочих по тем зарплатам, которые они заложили в смету.
Яка чушь! Вартість зарплат робітників на будівництві - не більше 5-10% від вартості проекта.
Забудовники затягують будівництво, тому що немає покупців на нинішню ціну "неохрущів". Висновок - ціни новобуду далекі від економічно обгрунтованих для такої бідної країни третього світу, як Україна. І повинні бути приблизно такими, як в Єгипті чи Судані.
Я про це говорю вже два роки.
До речі, "вторинка" стала рости в ціні - якщо вірити шаромигам з ДОмік.уа. Тобто покупці купляють хрущі, брєжнєвки, сталінки і житло побудови 1997-2014.
Скоро за пропозицію купити новобуд - на КРЖН будуть бити в морду!
zahar_ написав:Себестоимость у застройщиков эконом класса 200-250 уе. м2.
Захар как обычно мелет языком, как помелом. За эти деньги даже простенький частный дом с нуля не построишь, а тут квартира, отделка мопов, стоимость участка, коммуникации, лифты, фасады, придомовая.
Конечно учётка влад за 200 уе метр языком ничего не построит. А строители на Причальной 5-а очень даже построят. И с "отделка мопов, стоимость участка, коммуникации, лифты, фасады, придомовая."
Шах и мат балабольной и аленезаганяещей учётке Vlad442. Тщательнее вам надо, тщательнее.
Оранжевый-хит сезона написав:Очень жду ввода в эксплуатацию первых домов Эврики, спекулей там наверное половина будет. Они обвалят цены правобережья.
Да дадно заливать про 50% спекулей. Там спекулей что взяли на перепродажу может 10% и будет. Подавляющее количество квартир для продажи в "навесе" это реально непроданные квартиры шаромыг из Аркада.
Оранжевый-хит сезона написав:Очень жду ввода в эксплуатацию первых домов Эврики, спекулей там наверное половина будет. Они обвалят цены правобережья.
Да дадно заливать про 50% спекулей. Там спекулей что взяли на перепродажу может 10% и будет. Подавляющее количество квартир для продажи в "навесе" это реально непроданные квартиры шаромыг из Аркада.
zahar_ написав:Себестоимость у застройщиков эконом класса 200-250 уе. м2.
Захар как обычно мелет языком, как помелом. За эти деньги даже простенький частный дом с нуля не построишь, а тут квартира, отделка мопов, стоимость участка, коммуникации, лифты, фасады, придомовая.
Конечно учётка влад за 200 уе метр языком ничего не построит. А строители на Причальной 5-а очень даже построят. И с "отделка мопов, стоимость участка, коммуникации, лифты, фасады, придомовая."
Шах и мат балабольной и аленезаганяещей учётке Vlad442. Тщательнее вам надо, тщательнее.
Бггг А где указана стоимость земли? Взятки?паевой взнос в город? Где расходы на получение разрешительной документации? Где расходы на подключение к городским инженерным коммуникациям? Где расходы на введения дома в эксплуатацию??
Для справки: все эти расходы равняются постройке дома. К примеру, ввод в эксплуатацию жилого дома(котеджа) в Киеве стоит 50 тыщ баксов!
Арендодатели и операторы рынка в Киеве ожидают сезонное поднятие спроса на жилую аренду. В последние дни июля цены на аренду квартир в столице начали ползти вверх. Увеличение спроса ожидается в 2-3,5 раза, а на пик цен арендодатели планируют выйти к концу первой декады августа,
Frant написав:о речі, "вторинка" стала рости в ціні - якщо вірити шаромигам з ДОмік.уа. Тобто покупці купляють хрущі, брєжнєвки, сталінки і житло побуд
zahar_ написав:Конечно учётка влад за 200 уе метр языком ничего не построит. А строители на Причальной 5-а очень даже построят. И с "отделка мопов, стоимость участка, коммуникации, лифты, фасады, придомовая."
Шах и мат балабольной и аленезаганяещей учётке Vlad442. Тщательнее вам надо, тщательнее.
Бггг А где указана стоимость земли? Взятки?паевой взнос в город? Где расходы на получение разрешительной документации? Где расходы на подключение к городским инженерным коммуникациям? Где расходы на введения дома в эксплуатацию??
Для справки: все эти расходы равняются постройке дома. К примеру, ввод в эксплуатацию жилого дома(котеджа) в Киеве стоит 50 тыщ баксов!
Подсветили яркий пост Захара. Хорошая информация к размышлению из хрущика под снос с ценой в 600 баксов за квадрат.
Если бы Я сделал такие же выводы как Захар, Я бы уже разместил объяву о продаже хрущика с пометкой срочно в связи с отъездом.
Vlad442 написав:Захар как обычно мелет языком, как помелом. За эти деньги даже простенький частный дом с нуля не построишь, а тут квартира, отделка мопов, стоимость участка, коммуникации, лифты, фасады, придомовая.
Конечно учётка влад за 200 уе метр языком ничего не построит. А строители на Причальной 5-а очень даже построят. И с "отделка мопов, стоимость участка, коммуникации, лифты, фасады, придомовая."
Шах и мат балабольной и аленезаганяещей учётке Vlad442. Тщательнее вам надо, тщательнее.
Бггг А где указана стоимость земли? Взятки?паевой взнос в город? Где расходы на получение разрешительной документации? Где расходы на подключение к городским инженерным коммуникациям? Где расходы на введения дома в эксплуатацию??
Для справки: все эти расходы равняются постройке дома. К примеру, ввод в эксплуатацию жилого дома(котеджа) в Киеве стоит 50 тыщ баксов!
С вами понятно. Вы пЫсатель, а не читатель. Полагаю читатели топика в отличии от вас в приведеных документах разберутся где - "Где расходы на получение разрешительной документации? Где расходы на подключение к городским инженерным коммуникациям? Где расходы на введения дома в эксплуатацию??". Тщательнее вам надо тщательнее.
zahar_ написав:Себестоимость у застройщиков эконом класса 200-250 уе. м2.
kingkongovets написав:Арендодатели и операторы рынка в Киеве ожидают сезонное поднятие спроса на жилую аренду. В последние дни июля цены на аренду квартир в столице начали ползти вверх. Увеличение спроса ожидается в 2-3,5 раза, а на пик цен арендодатели планируют выйти к концу первой декады августа,
Vlad442 написав:Я показал ситуацию, что застройщики затягивают стройки, потому что не могут найти достаточно рабочих по тем зарплатам, которые они заложили в смету.
