Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Вторичное жилье дешевеет: эксперты рассказали, что будет зимой

http://www.segodnya.ua/economics/realty ... 59284.html

Будет дешеветь и дальше.

значить, і первинка в масі своїй буде дешевшати.

...і то я буквально, як 4-ри години тому відвідав ВП!

Тут дело не только и не столько в небольшом росте стартовых цен на котлован, от которого страдают долларовые хомяки, сколько в том, что если бы они вложились в 15-16, то уже были бы с квартирой или на финишной прямой, купив на этапе котлована в полтора раза дешевле

Влад, Вы же не станете отрицать, что стрёмно было вкладываться в 14-15 году в котлован?
Влад, Вы намекаете, что бедному хомяку надо было вложиться на 70-110% сбережений, вкидывая в котлован. А сами-то на какой процент от сбережений вложились в Аркаду? (Не забываем, что жильё и бизнес у Вас есть)

Стремно, поэтому я и не вкладывался, а сидел в депозитах по хорошим ставкам. Точнее 14-ый сидел большой частью в кеше, так как было непонятно где все закончится. 15-ый депозиты, что тоже было смело, но доходно. Котлован был бы доходней, но "всех денег не заработаешь" (везде на дне не вскочишь). В 16-ом созрел для котлованов.
На какой процент сбережений? На все 100% кеша. Оставил на депо резерв под кредит.
Справедливости ради это были далеко не последние деньги, так как хватает другой недвижимости и вложений в бизнес. В случае чего, потеря была бы болезненной, но не критичной. Единственное, чего я до сих пор не пойму, почему я вложил все деньги в одного застройщика, а не диверсифицировал вложения. Может потому что было лень изучать весь мутный киевский рынок и, чтобы не копать глубоко, вложился в первый попавшийся проект, который был у всех на слуху и тот момент был the best. Трудно заставить себя купить хуже, когда уже купил то, что считаешь лучшим вариантом.

.....Франте, скористайтесь кнопкою "ігнор" і буде вам щастя!

....а всіх інших - я готовий вислухати по даному питанню!
дякую!

я шукавтачекав, поки не знайшов бажаний варіант:
- південна сторона (взявпівденно-східну)
- смачна ціна (по акції з 100% оплатою вийшло $260, що на 1/3 дешевше початкової ціни), 1Фонд
- оКРЖН в Коростенському напрямі

Якби був у Києві в кінці 2016, то би взяв 1К за 16куе на Обухівскій, хоча налаштований на кавалірку за 15куе. Тому ще раз повторю, зрозумій що ти хочеш ш скільки ти готовий за то відсипати вічнозелених (хоча я рахую в місяцях на проекті, для мене мах. 6 місяців праці - сума якою готовий ризикувати).

.....Франте, скористайтесь кнопкою "ігнор" і буде вам щастя!

....а всіх інших - я готовий вислухати по даному питанню!
дякую!

Долярчик, изучите вопрос вторички.

....а всіх інших - я готовий вислухати по даному питанню!
дякую!

А что насчет кредитов-рассрочек, у интергалбуда что то есть, щит рекламный видел). Хотя вот у них тот дом на Бережанской 54 такое впечатление что большей частью не заселен, хотя и сдан давно. Но там конечно площади больше и сам дом специфический по конструкции. И такое впечатление что Львов по стоимости эконома потихоньку начинает обгонять Киев.

пс. вопрос к модераторам. а что на этом форуме можна просто так от фонаря сменить ник?? вместе с историей-датой регистрации и всеми сообщениями? типа писал один чувак, что то пошло не так, переназвался, и продолжает писать под новым ником ? первый раз если честно такое встречаю.

Можно. История и дата регистрации все старые, просто на всех постах будет новый ник (но в цитатах других останется старый)

Лично я, вложив в этом году в воздух с поставкой через 2 года, по факту готов:
- оптимистично: получить через 3 года
- нормально - через 4 года
- терпимо - через 5...

Жизнь слишком коротка, чтобы так долго ждать профит.
С учетом недополученной прибыли с аренды и нервов через 3 года вы уже не будете так думать, через 4 будете уже сильно жалеть о своем решении.

В моем случае это небольшая диверсификация активов. Наоборот, стал спать спокойней

Sent from my Redmi 4 using Tapatalk

.......дууууууже вдячний усім за відповіді!!!!!

....а всіх інших - я готовий вислухати по даному питанню!
дякую!

А что насчет кредитов-рассрочек, у интергалбуда что то есть, щит рекламный видел). Хотя вот у них тот дом на Бережанской 54 такое впечатление что большей частью не заселен, хотя и сдан давно. Но там конечно площади больше и сам дом специфический по конструкции. И такое впечатление что Львов по стоимости эконома потихоньку начинает обгонять Киев.

...алілуя! ......не тільки я став це помічати!
...."дожились"(с)