Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
es77 написав:. В Києві вдосталь новобудов в 24 поверхи по 10 квартир на поверх і лише 2-3 ліфти. Причому ліфти найдешевші, що з їхньою надійністю думаю зрозуміло.
Куйовські новобуди на 25 поверхів інколи мають 2 (два) ліфти і по 10-12 квартир на поверсі. Коридорна система, як в радянських гуртожитках. Бачив власними очима! 240-288 квартир на 2 (два) ліфти. В більшості випадків таки 3 (три) ліфти на 250 квартир))) Проте хтось інвестував мінімум 40 000 - 50 000 дол за одно- і 60 000 - 100 000 дол за двокімнатну к-ру в цих недонебошкрябах.
jump написав:поважний бізнесмен років 50-ти. Їздив на кубіку (гелендваген). Бізнес - магазини на Південному. Розійшовся із жоною, взяв собі молодшу набагато... Ситуація: Заборгував він кільком кремезним хлопакам якусь суму грошей. Ті спочатку намагались забрати по доброму, не віддавав. Одного вечора, коли він заїжджав кубіком у ворота садиби - зупинив, пішов відкривати браму, тільки вертатись до машини - вибігло здається 3фацетів, били його добряче, зранку усюди була кров, він сильно кричав - ЖОДЕН із мешканців довкола не вийшов на вулицю, навіть власники будинку, де він знімав. Усі, почувши крик, заглядали через фіранки, пороззявлявши роти, аж слина скочувалась із варгуль з цікавістю спостерігаючи за процесом буцання того боржника із опонентами. Хлопці, добряче його віддухопелили і швиденько ретирувались (напевно треба було другого боржника до тями приводити). Потім приїхала тоді ще міліція, невідомо хто викликав, побродили, посвітили ліхтариками тай поїхали собі, зранку приперлись ще раз, опитали усіх сусудів, хто що бачив - НІХТО НІЧОГО НЕ БАЧИВ І НЕ ЧУВ
Бызнєсмєн отримав погане виховання в дитинсті. Нечемний, жадібний і впертий. За що й був покараний. Проте він став мудріший і тепер знає, що борги потрібно повертати, і своєчасно.
akurt написав:Я ось з великим інтересом читаю ваші повідомлення на ринку Київської нерухомості - не повірите - деякі цитати собі виписав... Нехай витримають час... Але мені здається, що я не даремно їх виписав - там прогноз і думки досить інтересні...
Немає зараз нічого цікавого на КРЖН. То раніше треба було думати, перед тим як накуповувати орендного житла в Куйові))) Зараз немає сенсу купляти. Ціни падають 10 років, і оренда й близько не окупає падіння.
Скоро орендарі в Куйові закінчаться, з нинішнею демографією та масовою еміграцією. До речі, араби, індуси, пакистанці та інші негри не поспішають сюди приїзджати. Не бажають працювати за 200-300 дол/міс.
es77 написав:. В Києві вдосталь новобудов в 24 поверхи по 10 квартир на поверх і лише 2-3 ліфти. Причому ліфти найдешевші, що з їхньою надійністю думаю зрозуміло.
Куйовські новобуди на 25 поверхів інколи мають 2 (два) ліфти і по 10-12 квартир на поверсі. Коридорна система, як в радянських гуртожитках. Бачив власними очима! 240-288 квартир на 2 (два) ліфти. В більшості випадків таки 3 (три) ліфти на 250 квартир))) Проте хтось інвестував мінімум 40 000 - 50 000 дол за одно- і 60 000 - 100 000 дол за двокімнатну к-ру в цих недонебошкрябах.
Якісь страшні речі описуєте за ті квартири-термітники із купою мешканців і 2-3 ліфтами це напевно такі самі покупани туди вкладались як і в нашу оселю зла забирає людям розум начисто
Нова забудова - "Чарівна локація" На вул. Тракт Глинянський, 152, хочуть звести комплекс багатоповерхівок, багатофункціональні комплекси, школу із стадіоном та садок. Як йдеться у розробленому детальному плані території (ДПТ), на цій ділянці також передбачили садибну забудову. Згідно з кадастровою картою, земельна ділянка, де передбачене будівництво, перебуває у оренді ТзОВ «Провесінь-Агроінвест». ДПТ передбачає будівництво кількох десятків багатоповерхівок (6-9 поверхів), 4-поверхової школи приблизно для 750 учнів та дитсадку для 200 дітей. Поблизу школи та садка облаштують також стадіон. У багатоповерхівках буде приблизно 1300 квартир, де зможуть жити 3,8 тис. людей. Зі сторони вул. Такт Глинянсьский запланували звести 3 багатофункціональні комплекси, на перших поверхах яких будуть магазини, а на верхніх можливе облаштування парковок. На території ДПТ також передбачене розміщення садибної забудови (2-поверхові будівлі). Роботи із будівництва садибної забудови уже ведуться.
замість школа-дитсадка як завжди впиндюрять ще одну поверхівку, а то й дві... головне обіцяти і далі будувати...
jump написав:Якісь страшні речі описуєте за ті квартири-термітники із купою мешканців і 2-3 ліфтами
В Києві є райони "Позняки" і "Осокорки". Збудовані в 1990-2000 роки. І зараз ще клепають там 25-поверхівки. Повний жах. Будинки 10-25 поверхів, жодних п,ятиповерхівок. Дерев і вільного простору взагалі немає, дике скупчення мільйону людей на 10-15 кв. км.
jump написав:Якісь страшні речі описуєте за ті квартири-термітники із купою мешканців і 2-3 ліфтами
В Києві є райони "Позняки" і "Осокорки". Збудовані в 1990-2000 роки. І зараз ще клепають там 25-поверхівки. Повний жах. Будинки 10-25 поверхів, жодних п,ятиповерхівок. Дерев і вільного простору взагалі немає, дике скупчення мільйону людей на 10-15 кв. км.
це ж наскільки потрібно хотіти жити саме у столиці будь у якому дуплі, але у столиці
часто раніше їздив до Києва у відрядження. Відверто, ніколи не подобалось це місто. Величезний мурашник, купа машин-людей, усе туди-сюди сновигає, дуже шумно, брудно, на ринках купа чурок-іранців-вєтнамців, дикі пробки на мостах, пересування просто жахливе, поки кудись доберешся - сказитися можна
Давно вже немає. Хіба що азербайджанці (ще з радянських і пострадянських часів) і китайці з бідних східних територій материкового Китаю. Десь на Троєщинському ринку.
Емігрантів, бажаючих працювати за 200-300 дол/міс, масово в Україні не спостерігаю.
Долярчик написав:... а взагалі, колеги, давайте ближче до профілю гілки
... то що там вже з "Хмельницьким парком" - суд відбувся, вже НЕ зносять?......бо, як для здачі, то там ніби хороше місце по локації і ціна приваблива(була, бо тепер не дивився) ....а які ще б, шановне панство, запропонувало варіанти/об'єкти для здачі?(на моменті)
Відкупились від садіка 100 квартирами із загальних 600. відлистайте назад - була стаття - на іншій гілці - про нерухомість у Львові. там жеж ж були описи цього "чудо-комплексу" не беріть там хати
...ну, якщо там все "порішали", то чому там не варіант - саме для здачі “понаїхам"? ...і які варіанти/об'єкти для ЗДАЧІ радили б Ви?
Долярчику, Вам на даний момент тра свою хату отримати-ордер на руки, ремонт, мебля-сантехніка, вжитись у ній, а потім уже думати за купівлю наступних бетонометрів для оренди. За той час багато, що зміниться і ще купу всого набудують, вибиратиме ще собі. Можливі зміни у законодавстві, можливо пропозиція кратно перевищуватиме попит можливо....усе
Дуже влучна характеристика території під Новий Житловий Комплекс на Глинянському тракті:
"Який дурак там квартиру на верхніх поверхах купуватиме, там же ж від очисних і Полтви такий блювотний сморід стоїть, що вентиляцію в машині закривати приходиться коли поряд їдеш!"
"Цікаво як люди будуть добиратися на своїх автівках з цього нового кварталу? Чи ЛМР розраховує, що за 10 років літаючи автомобілі будуть в обіході?"
"Ліпше Провесінь відновити, збудувати багато нових парників, і люди будуть мати роботу, зможуть потім купляти квартири в таких районах. І спочатку очисні споруди привести в порядок ванізм в тому районі ше той, уявіть собі приїжає клієнт купляти квартиру і розуміє шо всьо життя буде нюхати гімно всього львова."
У 2017 році у Львові (в тому числі у Винниках, Брюховичах та Рудно) прийняли в експлуатацію житлові будинки площею 517,6 тис. кв. м. Це на 8,9% більше, ніж було збудовано у 2016 році.
Як повідомляє обласне управління статистики, на Львів припадає більше половини від загальнообласного введення житла.
«У розрахунку на 1000 мешканців обласного центру було збудовано 689,8 кв. м загальної площі житла», – зазначається у звіті управління.
Так, в 2017 році у Львові прийнято в експлуатацію 90 нових будинків з двома і більше квартирами. Натомість, на 12,7% скоротилось будівництво одноквартирних житлових будинків.
Загалом у 2017 році у Львові прийнято в експлуатацію 351 новий житловий будинок на 7270 квартир.
es77 написав:. В Києві вдосталь новобудов в 24 поверхи по 10 квартир на поверх і лише 2-3 ліфти. Причому ліфти найдешевші, що з їхньою надійністю думаю зрозуміло.
