Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Щось ми від теми відійшли))

Що, вже рік/ більше року, як пише Кодер, немає нормальних цікавих варіантів з нерухомості ціна/локація?
Лише котлованчики біля Стрийського парку вселяють надію?

Що, вже рік/ більше року, як пише Кодер, немає нормальних цікавих варіантів з нерухомості ціна/локація?

А новобуд з смартами на Левандівці - хіба не цікавий варіант???

Що, вже рік/ більше року, як пише Кодер, немає нормальних цікавих варіантів з нерухомості ціна/локація?

А новобуд з смартами на Левандівці - хіба не цікавий варіант???

2-й раз на ті ж самі граблі?

В мене один об"єкт вже на півроку затягнуто (низькоповерхова забудова), інший на півтора ("висотка" тіпа як Ріела

А що - нема на них управи?
В договорі написано, що накшталт, мають право затягнути на місяць, максимум - три.
А далі ж можна іти в суд!

Я тут це питання неодноразово піднімав - але всі щось млямлять, а конкретики нуль!
Що, невже і тут "пластиліновий народ"?
Невже і тут люди не можуть підняти свою задницю ЗА СВОЇ права, об'єднатись і дати жару чиновникам?
Пластилінові/безхребетні?

Так що всі твої плани писані вилами по воді

Можливо, воно б і так було б.....
Але ж, є одне але
Як там Лібо каже - "я маю дар, я так бачу..."©

і з ким судитися, з КМДА?
Аракада багато на відсуджувала?

Долярчик, твій Ріел на Левандівці врізку в каналізацію має, а підключення до обленерго, а ТУ на то і друге, а як із газом, теж все О.К., а земля чия, а папери всі грають щоб місцева адміністрація свиню не підсовувала, і т.п. і т.д. ще з 20 організацій.

Я тобі просто написав, що навіть якщо в забудовника все "на мазі", трапитися може що завгодно, від глобальної кризи, до дострокових змін керівництва або настрою та відносин між забудовником і 100500 службами які можуть впихнути палки в колеса.

А грав в новобудову в нас, це як рулетка в казино.
Тому я граю на "дрібні суми на кавалірку".
А ти граєш на всі.
Раз тобі повезло.
А другий раз .... ну тут тобі вже писали, як можна зустріти пенсію, коли граєш на всі в азартні ігри.

Что скажете на счёт жизни в ИРПЕНИ?

Если кратко, 3 раза выключали свет на несколько часов. Арбузы по 3,99. Аренда коммерции выросла с 8 до 12 долл/метр.

У меня в Израиле, в городе, в квартире на берегу моря, и то электричество за последние лет 5 выбивало не меньше и арбузы около 1 $ за кг даже сейчас ( в разгар сезона). Так что не всё так плохо у вас. Не так уж страшны те страдания, на которые меня обрекали

Щодо відключень, то як правило є графік на сайті обленерго, і про нього можна взнати наперед.
Особисто цього року застав лише 1 раз, десь на годин 6 (від 12:00 до 18:00)

Що, вже рік/ більше року, як пише Кодер, немає нормальних цікавих варіантів з нерухомості ціна/локація?

А новобуд з смартами на Левандівці - хіба не цікавий варіант???

2-й раз на ті ж самі граблі?

один раз ... не інвестор.

Значить можемо порипустити, що однуха в 45м в тому домі на тому ж прверсі обійшлася б 45*592,6=26700$
26700/16000 = на 66% більше

В моем случае, смарт вышел ровно вдвое дешевле однухи в советском фонде, при этом сдача 6,5 против 7.

Ми говорили про новобуд!
Цитую Ваш текст з поста вище

* Я не понимаю, с чем вы намерены поспорить. 8 т.грн за однуху в новострое против 6,5 т.грн за смарт отличаются всего в 1,23 раза. В то время, как цена самой квартиры (с ремонтом и техникой) отличаются минимум вдвое. Вот и сравните отдачу на каждый вложенный доллар.*

Двушка радянського фонду це інший кейс ми про нього не говорили

А другий раз .... ну тут тобі вже писали, як можна зустріти пенсію, коли граєш на всі в азартні ігри.

он больше не будет...

Двушка радянського фонду це інший кейс ми про нього не говорили

А даремно...
А то я чесно, поки ще не викинули в оренду квартири з першої черги - про свій смарт писати/обсмоктувати одне і теж/товкни воду у ступі - НЕ хочу!
От просто тут кожен по черзі "підстьогує", а я починаю відповідати і далі виходить, що гілка НЕ ПРО ВСЮ нерухомість Львова, а лише про мій смарт, чи тільки квартири в тому ЖК!

А от давайте справді розповідати про РІЗНІ новобуди/райони?
Або от можна про старий фонд, про двушку - про такий кейс, що можна її розділити на 2 студії і здавати кожну чуть-чуть дешевше повноцінної однухи в тому ж будинку!
(бо конкурентів в тому районі зі студіями може виявитись дуже мало)

Громадська організація "КУБ" виграла у суді справу щодо скасування заборони на будівництво багатоповерхових будинків у селах із населенням понад 1 тисяча осіб.

Про це йдеться в постанові Шостого апеляційного адміністративного суду Києва за результатами розгляду рішення Окружного адмінсуду.

Так, апеляційний суд відхилив скаргу Міністерства розвитку громад і територій на рішення Окружного адмінсуду про визнання протиправним скасування наказу міністерства про закріплення в державних будівельних нормах заборони на будівництво багатоповерхових будинків у селах із населенням понад 1 тис осіб і кварталах садибної забудови.

"З 2 вересня рішення набрало законної сили та відповідні норми ДБН більше не діють. Це відкриває вікно можливостей для забудовників у передмісті столиці", – повідомив керуючий партнер юридичної компанії TOTUM Юрій Хапко.
https://www.epravda.com.ua/news/2021/09/10/677670/

ось така халепа...
живеш собі тихим спокійним життям у своє маєтку, з’являється РіеЛ, будує у тебе за парканом шеренгу смартів, до прикладу на 1000 шт, туди вселяються успішні доляреки, роблять з тих смартів "двухи", що відчуваються як "трьохи" і вуаля - біля тебе шобло з 4000-5000 дикунів
бляхи довкола будинку, рик/крик, шамотня підростаючого успішного покоління із своїм рогульським менталітетом, крадіжки, розбої