Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Люся в курсе,щуп на пульсе.Всех с праздником трудящихся! Воротилы,вас это не косается))

Вишь оно как: как получил президентскую тысячу - сразу и на эту ветку забрёл... Почувствовал себя более уверенным... Это хорошо.
А то забывает нас, все пишет на киевской ветке - везет ей - киевской ветке - мысли такие... как бы это сказать... глубокоглубокомысленные:

В Одессе нужно жить или родиться и не жить)

Вишь оно как: как получил президентскую тысячу - сразу и на эту ветку забрёл... Почувствовал себя более уверенным... Это хорошо.
А то забывает нас, все пишет на киевской ветке - везет ей - киевской ветке - мысли такие... как бы это сказать... глубокоглубокомысленные:

В Одессе нужно жить или родиться и не жить)

минулого року в Анталії було 5 млн руссо турісто,
а цього року, "сумно, bля" (с)

Пан Flyman має рацію: оскільки він не є володарем мережі готелів на території Турецької республки, не є володарем Туристичних фірм та офісів туристчиних операторів в Україні, не є володарем фірм, які утримують на балансі туристичні автобуси в Туреччині, не є володарем туристичних фірм в Туреччині, то йому дійсно нема чого сумувати: збитків особисто у нього немає, а оштукатурене нежитлове приміщення в Бучі недалеко від Києва практично не приносить збитків.

У першому кварталі 2020 року Туреччина прийняла 4,24 мільйона іноземних гостей. Про це повідомили 30 квітня в Міністерстві культури й туризму країни. Інформацію публікує газета Hurriyet.
Згідно з даними міністерства, число іноземців, які відвідали країну, скоротилося на 22,1% в річному численні за квартал. Після пандемії COVID-19, яка виникла у Китаї в грудні минулого року, сектор туризму й авіації відійшов на другий план через обмеження на поїздки.
https://www.ukr-ayna.com/uk/turechchina ... _Om-c1ItMA

Завдячуючи цікавому здоровому інтересу учасників Фінансового форуму України гілка
"Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість"
відсвяткувала 1 Травня урочисту подію - 700 000 переглядів!

Уявляю, скільки звинувачень у злочинах проти людства виллють на топік-стартера трохи нижче самі активні дописувачі гілки, від нападок яких я мужньо відбиваюся вже більше 2-х років...

Але я дякую читачам за активне відвідування гілки.
На честь такой події - цікавий матеріал про оренду квартири в Анталії. Цифри та факти.
(текст готовий, треба вичитати)

Стоит ли быть вассалом лендлорда?

A landlord is the owner of a house, apartment, condominium, land, or real estate which is rented or leased to an individual or business, who is called a tenant (also a lessee or renter).

Информация чисто для размышления для тех, кто во время пандемии задумался о судьбе своей, своих детей и своих родителей.
Тема актуальная: сложилась парадоксальная ситуация, когда народ нахомячил бабулеты, а потратить его никак и никуда не может. Как бы сидит в позолоченной - часто сельской - клетке.
Нет, можно, конечно, поехать покормить комаров в Кирилловке или погонять воздушного змея в Черногорке или в Скадовске.

Топик-стартеру ветки очень часто ставили в упрек то, что он сам себе и за свои деньги купил квартиру, в которой живет.
Такой тезис кажется абсурдом - повторю: упрек в том, что человек сам себе за свои деньги купил себе жилье, в котором сам и живет.
Но это - по версии апологетов топикстартера - БОЛЬШОЙ ГРЕХ!

Альтернативой есть аренда жилья для себя любимого. Так ведь?
Рассмотрим этот вариант на конкретном примере, не связанном с арендой жилья в Украине, так как эта тема очень подробно и ежедневно рассматривается на киевской ветке.
Итак, конкретный пример с цифрами и фактами. Цифры и факты точные, так как речь идет о квартире, в которой я лично был, видел, щупал и про которую имею точную информацию.

Итак:
- квартира расположена в Турции, в Анталии, на берегу Средиземного моря.

- квартира "2+1".

- площадь квартиры 100 кв. метров.

- квартира имеет всю инфраструктуру, но сдается БЕЗ МЕБЕЛИ.

- цена аренды: 1800 лир или 7200 гривен в месяц. 1800 лир - средняя по Анталии цена, можно найти и за 1400 лир, и за 2400 лир, и за 3750 лир.
- депозит 4 000 лир или 16 000 гривен.
- срок аренды - минимум 1 год с ежегодным автоматическим продлением.

Давайте начнём считать.
1. Предлагаю сумму депозита в 4000 лир или 16 000 гривен никак не учитывать. Во-первых сумма незначительная. Во-вторых сегодня или не сегодня, но она к вам вернется. В-третьих, на 16000 гривнах, использованных как депозит, вы и не заработаете ничего особого и не потеряете ничего особого. В-четвертых - такой же депозит вы заплатите и в Украине. То есть говорить не о чем.

2. Что такое 7 200 гривен в месяц арендной платы за квартиру-трёшку? В Украине - менее, чем зарплата за месяц неквалифицированного персонала. Например по данным статистки, на 1 мая 2020 года средняя зарплата на Украинских железных дорогах составила около 12 000 гривен (минимальная - электромонтёр - 6500 гривен, максимальная у машинистов локомотивов - чуть более 20 000 гривен в месяц). В то же время - 7 200 гривен в месяц - довольно приличная пенсия, не менее 9,9% пенсионеров по официальным данным получают пенсию в размере от 5000 до 10 000 гривен. Однако 9,9% пенсионеров все же такую пенсию получают - земетим это.

3. Что вы получаете в обмен на 7 200 гривен? Вы получаете спокойное комфортное жилье на берегу Средиземного моря вдали от заводов по производству ртутных термометров, Атомных внезапно отключающихся по мановению руки деффочки-иоминистра энергетики электростанций, пожаров и - чего греха таить - алкоголиков/наркоманов. Плюс к этому - плавательный бассейн, иногда - тренажерный зал, право оформления "туристического" ВНЖ и право беспошлинного ввоза на территорию Турецкой республики своего авто, да еще и с бесплатной парковкой.

4. Какие у вас будут дополнительные расходы - то, что у нас называют "коммуналка"? А вот какие: а) квартплата 100 лир или 400 гривен в месяц круглый год. б) оплата электроэнергии - в зависимости от сезона от 50 до 150 лир в месяц или от 200 до 600 гривен в месяц. в) оплата водоснабжения и водоотвода - в зависимости от ваших предпочтений длительности нахождения под душем (ванна в квартире не предусмотрена) от 20 до 30 лир в месяц или от 80 до 120 гривен в месяц. г) оплата горячей воды - нуль (солнечный коллектор для подогрева воды круглогодично); д) оплата отопления - нуль (работа кондиционеров - в квартире установлено 2 кондиционера Сплит-системы - входит в пункт б)).

5. Будут ли еще расходы? Будут! Как и почти во всём мире - от Турции до США - квартира сдается - в отличие от Украины - БЕЗ МЕБЕЛИ. Какие варианты? А) купить себе комплект мебели - ориентир цены на трешку 15 000 лир или примерно 60 000 гривен. Недостаток: вложения, достоинства - всё новое приятное чистое и по своему вкусу. Есть теоретическая возможность продать и выручить половину цены. Б) Арендовать мебель. В Турции - в отличие от Украины - развит сервис аренды бытовой техники и мебели. Вы может взять в аренду все что угодно - от холодильника до табуретки. Цены не узнавал, но думаю почти копейки. Во всяком случае здесь так часто делают: вплоть до кондиционера Сплит-системы - аренда. Недостаток: вы будет жить не в самом свежем. В) Купить б/у мебель. Большой выбор. Потом: "поматросил и бросил". г) Купить минимум мебели, а остальное "пособирать". В отличие от Германии или США, где просто на улицу выставляют почти новую мебель с табличкой "Free", в Турции такое встретишь нечасто, почти редко, но встретишь: минимум 1 раз в месяц я вижу, как выставляют вполне сносные кровати или диваны (последний раз я даже удивился - выставили диван в отличном состоянии, вся конструкция - гнутое и резное дерево, вся "мягкая" часть целая и чистая, и вообще я реально удивился). Но надеяться на это не нужно. Да и с санитарно-гигиенической точки зрения - не вариант. Я написал этот вариант "на всякий случай".

6. Вот эти 7200 гривен - их откуда взять? Вариантов много, но как все заметили - 99% участников форума нигде реально не работают - я имею ввиду, что НЕ стоят у конвейера и НЕ работают машинистами локомотивов.
С другой стороны, не менее 50% из этих 99% являются либо "лендлордами" либо работают удаленно и - как мудро задали вопрос на киевской ветке с пару недель назад - "ВОТ ПРИЗНАЙТЕСЬ ЧЕСТНО, ХОТЬ КТО-ЛИБО ИЗ ВАС ЗАРАБАТЫВАЕТ В МЕСЯЦ МЕНЕЕ 30 000 ГРИВЕН?"
Если отталкиваться от этой цифры, то 7 200 - просто копейки.

Но мы рассудим иначе.
Итак: за нахомяченные в светлые времена деньги вы купили пару однушек, переделали их в двушки - квартиры расположены, конечно, НЕ в Запорожье, и НЕ в Кривом Роге, а - скажем - в Киеве, Днепре, Львове, или Харькове - и вы точно их сдаете не менее, чем за 12 000 гривен каждая. Тогда ваша выручка как лендлорда - плюс/минус 24 000 гривен в месяц.
Так вот, всего-навсего, сдавая свои две хрущевки у метро Киева, вы оплачиваете не только проживание себе целый год на берегу Средиземного моря, но и безбедное существование семьи и двух/трех человек, ибо 24000-7200-100-150-30=16 520. 16520/4=4 130 турецких лир или ежемесячная зарплата "на руки" квалифицированного (!!!) сотрудника в приличном месте. (минимальная зарплата - кажется - 2200 лир на руки).
Ну а если задуматься, зачем вам лично - если вы живёте на берегу Средиземного моря, где даже в январе не бывает ниже, чем +10, а снег последний раз был в 1993 году - НУЖНА ВАША СОБСТВЕННАЯ СТАЛИНКА ВБЛИЗИ ТРАМВАЙНОЙ ЛИНИИ С ОДНОЙ СТОРОНЫ И РАЙОННОЙ КОТЕЛЬНОЙ С ДРУГОЙ СТОРОНЫ и вы вашу любимую сталинку в Печерском районе с видом на ржавые крыши соседних домов тоже сдадите (!!!) тысяч за 20 гривен, то ваще - шоколад, не так ли?

P.S. akurt не занимается ни продажей квартир в Турции, ни подбором квартиры в аренду. Он не имеет ни одного номера телефона ни одного риелтора и даже не знает местонахождение ни одной риелтерской конторы, хотя и встречал таковые на улицах. Текст создан просто для тренировки ума. Своего и читателя.

Прекрасный обзор и спасибо автору за проделанную работу. Подпишусь под каждым словом, но есть один нюанс, что за условно 7200 можно арендовать первый год. И если понравится, то надо иметь достаточную сумму на приобретение квартиры в собственность, так как ВНЖ по договору аренды не продлят.

P.S. Ёлки палки, за 7200 такую квартиру арендовать... В Киеве за похожие деньги можно только убитую однушку арендовать... в далёких е"""нях...

Прекрасный обзор и спасибо автору за проделанную работу. Подпишусь под каждым словом, но есть один нюанс, что за условно 7200 можно арендовать первый год. И если понравится, то надо иметь достаточную сумму на приобретение квартиры в собственность, так как ВНЖ по договору аренды не продлят.

P.S. Ёлки палки, за 7200 такую квартиру арендовать... В Киеве за похожие деньги можно только убитую однушку арендовать... в далёких е"""нях...

Да-да, всё бесплатно, особенно зимой и вода горячая и отопление и +10 у моря ням-ням. Все кто реально был в феврале-марте у моря так и скажут - шара, тепло, хорошо, электрика дешёвая, жизнь приятная )))

Ёлки палки, за 7200 такую квартиру арендовать... В Киеве за похожие деньги можно только убитую однушку арендовать... в далёких е"""нях...

Есть только крохотный такой нюансик. В Киеве на аренду этой однущки в ипенях заработать можно без проблем, а в Турции же, в туристическом городке, это куда сложнее. И только если вы зарабатываете вне зависимости от своего месторасположения, пазл сойдется. Но вот для подавляющего большинства тех, кто снимает за эти деньги однушку в Киеве - это нереально

Но вот для подавляющего большинства тех, кто снимает за эти деньги однушку в Киеве - это нереально

Речь шла о тех, кто эти однушки сдаёт!!! Это прямо сказано в статье акурта и много раз говорено в этой ветке ранее.