change_pm написав:на Юкейщіне
можна багато патякати про те де нас нема , але кордон на замку
|
|
Додано: Чет 12 тра, 2022 13:28
Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном
ЮК маладєц, в нас ЮК фірма розторгнула контракти з громадянами РФ (з тими що в РФ то інфа 100%)
Додано: Чет 12 тра, 2022 17:37
Текст нижче написано мною 4 (ЧОТИРИ!!!) дні тому.
Я його виклав, але потім видалив. Виявилося - даремно... А може і не даремно... Відновлюю з додаванням 1 абзацу. х х х
А якщо бути реалістами? Динамка цін на одному прикладі. Все є на цьому форумі. Серпень 2020 року. Наші люди з України - офіс продажу квартир 2+1 у Забудовника - ціна 1 300 000 лір. Долар: 7,31 ліри за долар. Ціна 177 800 доларів США. Передоплата 50%, 89 000 доларів США. Фіксація ціни в турецьких лірах (!!!). Безвідсоткове розтермінування до здачі комплекса (за графіком вересень 2021). Липень 2021 року. Виплата 100% суми достроково - долар росте - вже курс 8,70 - реальна ціна купленої квартири - після остаточних розрахунків 170 000 доларів США. Економія 7 800 доларів як виграш від вдалого обміну валюти. Грудень 2021 - здача комплекса (затримка на 2,5 місяця). Заселення мешканцями: з 1 січня 2022 року. За моїми даними 3 квартири належать українцям. Січень 2022 - виставлено 1 квартиру на продаж ціна 3 900 000 лір. Долар 13,50. Ціна продажу 3 900 000/13,50= 290 000 доларів США. Профіт: 290000-170000=120 000 доларів США. Гілка інвестицій в закордонну нерухомість зашкварена відосиками... Фінансова спільнота уважно дивиться, як кури білого кольору ходять між фанерними хатками десь на Далекому сході... чи в Азії, десятки (!!!) відосиків на тиждень... Все це сміття виставляє по декілька разів на день один "вдалий" диверсифікатор, який "профукав" все на світі в цьому житті... А квартиру продано... Лютий 2022 року. Виставлено 1 квартиру на продаж ціна 4 000 000 лір. Долар 13,80. Ціна продажу 4 000 000/13,80= 289 850 доларів США. Профіт: 289850-170000=119 850 доларів США. Продано... Лютий 2022 - квітень 2022 - немає квартир в продажу в цьому комплексі. Травень 2022. Четверте. З"являється 1 (одна, Карл!) квартира в цьому комплексі. Доллар: майже 15 лір. Дивимося ціну: Ой! ТРАВЕНЬ 2022, дванадцяте... декілька днів пройшло... Долар 15,40 Дивимося ціну: Востаннє редагувалось akurt в Чет 12 тра, 2022 22:36, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 13 тра, 2022 10:10
Інвестуємо в нерухомість за кордоном...
Те, про що я писав на цій гілці, відбулося в п"ятницю, 13 травня 2022 року: Оприлюднено Указ президента про збільшення порогу інвестицій в нерухомість Туреччини з смішних в наші дні 250 000 доларів до 400 000 доларів - фактично вже на рівні згадуваної тут небіжчиками Португалії та інших країн ЄС. Цікавим є таке: - за цими умовами громадянство країни надається всій родині інвестора в прискореному режимі (1-3 місяця). - в цьому ж Указі йдеться ще і про інший порядкок інвестицій: "У випадку, якщо іноземні громадяни вступлять до Приватної пенсійної системи (Bireysel Emeklilik Sistemi — BES) із внеском не менше 500 тисяч доларів або еквівалентної суми в іноземній валюті, і залишаться в системі протягом 3 років, також можуть отримати турецьке громадянство". Що таке 250 000$ або 400 000$ на сьогодні? - Орієнтир цін на квартири 1+1 в пристойному мікрорайоні всесвітньовідомого міста, яке за площею в 1,4 рази є більшим за Київ, а за населенням - вже є більшим за Київ (більше 2 500 000 мешканців) - 150 000 доларів США. Достатно мати/придбати 2 квартири. Одна - для себе, коханого, для батьків, коханих, друга - під оренду (орієнтир ціни оренди на сьогодні 1000 доларів США). - оріентир цін на квартири 3+1 (дворівневі в згадуваному на цій гілці комплексі AKG CasaGrande) - 250 000 доларів - двое з наших форумчан вдало вклалися в 2020 році, прочитавши пораду на цьому форумі). - Ціна квартир 3+1 в комплексі AKG Gardania Residance ще пару місяців тому озвучувалася в сумі 6 000 000 лір або близько 400 000 доларів. - гадаю що стільки ж коштують квартири 3+1 в новому комплексі від Забудовника Ozpinarlar "CasaLuna", якій на порозі здачі в експлуатацію, та про який я писав на ціьому форумі рік тому. - Ціна на квартири 2+1 в комплексі CasaMax на сьогодні озвучена в 5 150 000 лір (трохи менше 400 000 доларів - вдало вклалися наші українці, взявши до уваги мою інформацію на цьому форумі за серпень 2020 року). - Цей же - один за найпотужніших в Туреччині Забудовників - починає (вже є фундамент та поставили баштовий кран) новий комплекс CasaTrio - планую заїхати в офіс Забудовника та дізнатися умови інвестицій. Гадаю, що буде НЕ дешево: ділянка землі поруч з територіїю Akdeniz university (74 000 студентів, 350 га кампуса), другим за величиною в Європі колесом огляду (після Лондона), найбільшим в Європі Акваріумом та єдиним в Європі стадіоном, який живиться електричною енергією виключно від сонячних батарей (пару тижнів тому на ньому був матч за участю "Динамо" (Донецьк)).
Додано: Нед 15 тра, 2022 09:38
Дуже правильно, пане Флаймане, що вас турбує це питання: Вам наука - як треба вести перемовини, торгуватися та як відстоювати інтереси своєї країни.
Вже і США змінили свою думку щодо надання Туреччині зеленого світла у військовій сфері... А Греція раптом відкрила всі свої порти для турецьких поромів. Зараз самий популярний маршрут з Анталії - в містечко Каш (183 км від Анталії - це приблизно як від Тернополя до Шепетівки), звідки щодня о 10-00 відходять пороми в Грецію - 35 євро - квиток туди та у зворотньму напрямку ввечері. Ось так і греків нахилили вже...
Додано: Нед 15 тра, 2022 12:25
Я гадаю все глибше.
Туреччина подала заявку на вступ до ЄС ще багато років тому... І все знаходяться деякі країни - Німеччина (типу друг України), Франція (типу друг України), та деякі ніші - проти. Справа там ховається в тому, що Статут ЄС передбачає БІЛЬШУ вагу країни з БІЛЬШИМ населенням. Тому вигідніше було взяти в ЄС нікчемну маленьку Болгарію, країну майже без населення (був в Болгарії 25 квітня), ніж Туреччину, яка динамічно розвивається - приріст населення щороку майже 1 500 000 мешканців. Звісно, Туреччина, яка виграє роль регіонального ПОТУЖНОГО лідера, чітко реагує на будь-які зазіхання на її лідерство. І дуже ображена тим, що її не приймають досі в ЄС. І при будь-якій нагоді згадує, хто та як голосував/голосує проти! Вчора відкрили в Туреччині один з найбільших у світі аеропортів, які побудовані на морській поверхні - насип у морі. Це - в місті Різе - популярному туристичному напрямку недалеко від кордону з Грузією. Злітно-посадкова смуга повітряної гавані шириною 45 м і довжиною 3 км (!!!) є другою за протяжністю смугою країни, побудованої на морському насипі. На сьогоднішній день у світі діють лише п'ять аеропортів із злітною смугою, побудованою на морському насипі – дві з них у Туреччині. Так на відкритті був хто? Не сусідка - президентка Грузії... Президент Азербайджану - ще один з полюсів світової політики... Восток - дело тонкое!
Додано: Нед 15 тра, 2022 13:07
А можна в Португалії купити шмат землі незадорого (32К ...40К euros за 3389 м2 землі з будівлями), поставити контейнер за 3К ойро і жити під парасолькою НАТО в ЄС.
Додано: Вів 17 тра, 2022 09:30
Чекаємо сьогодні свіжі дані від Інституту статистики Турецької республіки про підсумки купівлі квартир іноземцями за квітень 2022 року.
В підсумках за березень були три сенсації: - кількість квартир, куплених іноземцями в березні 2022 року, перевищила всі дані всіх попередніх років. - громадяни Канади, які увірвалися в ТОП-20 ринку нерухомості в лютому 2022, перемістился в списку ТОП-20 з місця 20 на місце 17, посунувши громадян Швеції. - громадяни України другий раз за останній рік перемістилися з традиційного ("традиційного" походить від слова "ТРАДИЦІЙНОГО") місця 10 на місце 7 в ТОП-20 інвесторів. Що нам покаже квітень 2022?
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
