Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1213141516 ... 21>
Повідомлення Додано: П'ят 30 сер, 2019 00:09

  investorkiev написав:
  sinus написав:Україна, потім Македонія, потім Болгарія, потім Чорногорія ну і все.



Был в Македонии, ужос-ужос, тем более на 40% население мусульмане, для тихой пенсии не подходит.

Болгария - более-менее, и море есть, можно жить у моря.

Вообще, Испания считается более социальной, чем Италия. Италия живописнее конечно, но дороже, и законы для понаехов строже. И Италия мне кажется что дороже в плане жизни.

Я бы даже выбрал не Испанию, а Португалию. Она дороже Болгарии, но дешевле Испании/Италии.


Кстати на бюджет 100куе + 1-2куе/месяц очень хорошо подходит Турция, Акурт будет рад )) но это факт.[/quote]

Скажем так, в Испании можно закрепиться имея не очень большие деньги просто приехав и начать оформлять вид на жительство просто по факту так называемой оседлости.
Если мне не изменяет память, то так сделал https://taxfree.livejournal.com/
change_pm
 
Повідомлень: 639
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 184 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 сер, 2019 00:18

  sinus написав:
  investorkiev написав:
  sinus написав:Україна, потім Македонія, потім Болгарія, потім Чорногорія ну і все.



Был в Македонии, ужос-ужос, тем более на 40% население мусульмане, для тихой пенсии не подходит.

Болгария - более-менее, и море есть, можно жить у моря.

Вообще, Испания считается более социальной, чем Италия. Италия живописнее конечно, но дороже, и законы для понаехов строже. И Италия мне кажется что дороже в плане жизни.

Я бы даже выбрал не Испанию, а Португалию. Она дороже Болгарии, но дешевле Испании/Италии.


Кстати на бюджет 100куе + 1-2куе/месяц очень хорошо подходит Турция, Акурт будет рад )) но это факт.



....
Податки не врахували, я ж назвав країни в яких з 1-2 тис.євро після податків залишиться більше грошей і життя в тих країнах дешевше.
В Іспанії з 2000 євро залишиться 1000 евро після податків, в Італії 900 , в Турціі, як і в Іспанії і що там з тими копійками робити, жебракувати?[/quote]

Нравится мне, sinus, ваше невежество :) Просто погуглил:

Налог на доходы физических лиц — резидентов Испании (IRPF — Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), которым облагаются доходы от работы, предпринимательской деятельности в качестве ИП, полученная прибыль от продажи и аренды недвижимости, а также дивиденды.
Этот налог является прогрессивным и зависит от годовой суммы дохода. Его минимальная ставка составляет 19%. Стоит отметить, что к отдельным видам доходов, получаемым физическими лицами, применяются особые правила и ставки, а также налоговые вычеты и льготы.
Важно отметить, что не обязаны декларировать свои доходы физические лица, доходы которых не превышают €22 000 в год при условии соблюдения всех требований законодательства.


Понятно, что нужно глубже копать, сколько же составит подоходный налог, но он в любом случае не будет 50%, как Вы нам подсказали.

Т.е. с дохода в 24 тыс евро в год нужно будет заплатить 5.4 тыс евро, вот тут можно самому посчитать: https://salaryaftertax.com/es
change_pm
 
Повідомлень: 639
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 184 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 сер, 2019 09:10

  change_pm написав:
  investorkiev написав:так а какие податки, если человек доход от аренды получает в Украине?

может я не так понял.

Я думал что человек получает себе баблишко на карточку Привата, и сидя в Македонии/Болгарии/Италии/Испании/Португалии этой карточкой везде себе расчитывается и живет и в ус не дует.

Платить налоги и тут и там - это уже занадто.


Я имел ввиду доходы от недвижимости в США или/и там Польша/Англия.

В большинстве стран не платят налоги и тут и там, есть договора об избежании двойного налогообложения.

Т.е. для Украины такой человек нерезидент, для Испании/Италии резидент. Платит налоги в США / Англии / Польше и жевет себе в Испании / Италии.



Ох і горе-інвестор, ох і невіглас!!
Краще погугліть, гугл інвесторе :D , з чого сплачує податки резидент Іспанії, а потім погугліть, що мається на увазі під згодою подвійного оподаткування.

Підказка-резиденти США, Турції та Іспанії( ті,хто мешкає в цих країнах більше ніж 183 дня на рік) сплачують податки в країні свого резидентства, увага!,з всього світового прибутку!

А згода про двійне оподаткування -означає те, що якщо в Польщі податок ,наприклад 8% зі здачі нерухомості в аренду, а в Іспанії, залежно від суми прибутку, ну нехай буде 25%, то в Польщі ви сплачуєте 8%,але насправді 19% для нерезидентів, а в Іспанії сплачуєте різницю 25%-19% сплачених у Польщі дорівнює ще 6% треба сплатити в Іспанії.
І чим більше буде прибуток, тим більше буде % податку в Іспанії.
sinus
1
 
Повідомлень: 714
З нами з: 06.11.17
Подякував: 14 раз.
Подякували: 227 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 сер, 2019 09:13

  change_pm написав:
  investorkiev написав:
  sinus написав:Україна, потім Македонія, потім Болгарія, потім Чорногорія ну і все.



Был в Македонии, ужос-ужос, тем более на 40% население мусульмане, для тихой пенсии не подходит.

Болгария - более-менее, и море есть, можно жить у моря.

Вообще, Испания считается более социальной, чем Италия. Италия живописнее конечно, но дороже, и законы для понаехов строже. И Италия мне кажется что дороже в плане жизни.

Я бы даже выбрал не Испанию, а Португалию. Она дороже Болгарии, но дешевле Испании/Италии.


Кстати на бюджет 100куе + 1-2куе/месяц очень хорошо подходит Турция, Акурт будет рад )) но это факт.


Скажем так, в Испании можно закрепиться имея не очень большие деньги просто приехав и начать оформлять вид на жительство просто по факту так называемой оседлости.
Если мне не изменяет память, то так сделал https://taxfree.livejournal.com/[/quote]


.........
Ще один перл від горе-гугл-інвестора. :mrgreen:

Ось, освідчуйтесь:

https://m.facebook.com/story.php?story_ ... 2120864369
sinus
1
 
Повідомлень: 714
З нами з: 06.11.17
Подякував: 14 раз.
Подякували: 227 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 сер, 2019 11:27

  sinus написав:
  change_pm написав:
  investorkiev написав:так а какие податки, если человек доход от аренды получает в Украине?

может я не так понял.

Я думал что человек получает себе баблишко на карточку Привата, и сидя в Македонии/Болгарии/Италии/Испании/Португалии этой карточкой везде себе расчитывается и живет и в ус не дует.

Платить налоги и тут и там - это уже занадто.


Я имел ввиду доходы от недвижимости в США или/и там Польша/Англия.

В большинстве стран не платят налоги и тут и там, есть договора об избежании двойного налогообложения.

Т.е. для Украины такой человек нерезидент, для Испании/Италии резидент. Платит налоги в США / Англии / Польше и жевет себе в Испании / Италии.



Ох і горе-інвестор, ох і невіглас!!
Краще погугліть, гугл інвесторе :D , з чого сплачує податки резидент Іспанії, а потім погугліть, що мається на увазі під згодою подвійного оподаткування.

Підказка-резиденти США, Турції та Іспанії( ті,хто мешкає в цих країнах більше ніж 183 дня на рік) сплачують податки в країні свого резидентства, увага!,з всього світового прибутку!

А згода про двійне оподаткування -означає те, що якщо в Польщі податок ,наприклад 8% зі здачі нерухомості в аренду, а в Іспанії, залежно від суми прибутку, ну нехай буде 25%, то в Польщі ви сплачуєте 8%,але насправді 19% для нерезидентів, а в Іспанії сплачуєте різницю 25%-19% сплачених у Польщі дорівнює ще 6% треба сплатити в Іспанії.
І чим більше буде прибуток, тим більше буде % податку в Іспанії.

Т.е. итого выходит 25% как он и написал, но никак не ваши 50%. Так хто же из вас невіглас?
Если получить карту Альфабанка по этой ссылке, то мы оба получим по 200 грн на счет: https://alfarefferal.page.link/v7rnLKdfg7Cw75xQ7
ol_zy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5623
З нами з: 20.01.15
Подякував: 358 раз.
Подякували: 580 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 сер, 2019 12:16

  ol_zy написав:
  sinus написав:

Ох і горе-інвестор, ох і невіглас!!
Краще погугліть, гугл інвесторе :D , з чого сплачує податки резидент Іспанії, а потім погугліть, що мається на увазі під згодою подвійного оподаткування.

Підказка-резиденти США, Турції та Іспанії( ті,хто мешкає в цих країнах більше ніж 183 дня на рік) сплачують податки в країні свого резидентства, увага!,з всього світового прибутку!

А згода про двійне оподаткування -означає те, що якщо в Польщі податок ,наприклад 8% зі здачі нерухомості в аренду, а в Іспанії, залежно від суми прибутку, ну нехай буде 25%, то в Польщі ви сплачуєте 8%,але насправді 19% для нерезидентів, а в Іспанії сплачуєте різницю 25%-19% сплачених у Польщі дорівнює ще 6% треба сплатити в Іспанії.
І чим більше буде прибуток, тим більше буде % податку в Іспанії.

Т.е. итого выходит 25% как он и написал, но никак не ваши 50%. Так хто же из вас невіглас?


Для особо обдарованих я ж вже розжував, навіть в рот поклав, ну та й хай йому грець-розуму в гуглі не придбаєте.
sinus
1
 
Повідомлень: 714
З нами з: 06.11.17
Подякував: 14 раз.
Подякували: 227 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 сер, 2019 13:09

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

2 sinus

Слушайте, синус, давайте вести себя сдержано и конструктивно. Не я начинал говорить про школьников, лепить цифры налогов с потолка и т.д.
Мне на ветке здесь ваш "срач" не нужен. Мне здесь нужны конструктивные беседы и общение. Если вас такое не устраивает, я вас не заставляю здесь отмечаться.

Поэтому попрошу, если можете вести себя адекватно, то милости прошу с вашими кейсами, хотя бы с одним, сюда. Если не можете вести себя адекватно, то я вас просто внесу в черный список и не буду уделять вам внимание.

Надеюсь я доступно объяснил и могу ожидать, что вы, как несомненно адекватный человек, сможете помочь мне создать тут атмосферу взаимопонимания и помощи?

p.s.Да, и попрошу за собой тут прибрать, где вы палку перегнули. Спасибо!
change_pm
 
Повідомлень: 639
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 184 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 сер, 2019 13:23

  sinus написав:
  change_pm написав:
  investorkiev написав:Україна, потім Македонія, потім Болгарія, потім Чорногорія ну і все.



Был в Македонии, ужос-ужос, тем более на 40% население мусульмане, для тихой пенсии не подходит.

Болгария - более-менее, и море есть, можно жить у моря.

Вообще, Испания считается более социальной, чем Италия. Италия живописнее конечно, но дороже, и законы для понаехов строже. И Италия мне кажется что дороже в плане жизни.

Я бы даже выбрал не Испанию, а Португалию. Она дороже Болгарии, но дешевле Испании/Италии.


Кстати на бюджет 100куе + 1-2куе/месяц очень хорошо подходит Турция, Акурт будет рад )) но это факт.


Скажем так, в Испании можно закрепиться имея не очень большие деньги просто приехав и начать оформлять вид на жительство просто по факту так называемой оседлости.
Если мне не изменяет память, то так сделал https://taxfree.livejournal.com/[/quote]


.........
Ось, освідчуйтесь:

https://m.facebook.com/story.php?story_ ... 2120864369[/quote]

Спасибо, синус, за посилання. Посмотрим, что там есть. Скопипастил с ссылки синуса выше:

1. ВНЖ без права на работу (он же но лукратива, он же для обеспеченных людей не имеющих потребности работать в Испании). Тут основное условие его получения - наличие чуть больше, чем дохуя денег. На семью из 3 человек порядка 38 тысяч евро на счету, и при продлении через год - в двукратном размере.
2. Не актуален, т.к. учеба.
3. Оседлость, он же нелегал. Тут вы можете нафантазировать себе все что угодно, фантазии зависят только от категорий фильмов которые вы смотрите. Отличительная особенность, в том, что вам нужно прожить минимум 3 года в Испании и по истечении этого срока не сдохнуть и найти работу, да такую что бы она была официальная и вас готовы были бы туда взять при наличии документов. Сложно, но можно. Учитывайте, что все эти 3 года официально вы работать не можете, только неофициально и тогда все прелести кидалово могут вас настигнуть здесь. Но таким путем идут многие и не обязательно проститутки (просто я хотел это слово именно тут написать), так что надо просто немного поизучать тему и помучить местных, что бы понять надо ли оно, так как 3 года как-то жить надо и денег уйдет чуть больше чем дохуя. Поэтому если они (деньги) есть, то лучше вариант №1.

Прочтение 2 пунктов ссылки от синуса подтвердает мои слова выше:
Скажем так, в Испании можно закрепиться имея не очень большие деньги просто приехав и начать оформлять вид на жительство просто по факту так называемой оседлости.
Если мне не изменяет память, то так сделал https://taxfree.livejournal.com


Вывод следующий, в Испанию, имея определенную сумму денег на счету + постоянный доход, получаемый не в Испании, легко и просто можно переехать и легализоваться.
Кто-то еще не согласен в прочтении и понимании, того что написано и там, и там? :)
change_pm
 
Повідомлень: 639
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 184 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 31 сер, 2019 09:27

  change_pm написав:2 sinus



p.s.Да, и попрошу за собой тут прибрать, где вы палку перегнули. Спасибо!


Навіщо? Якщо навіть після наданої мною інформації по Іспанії, ви зробили висновки, які тільки підтверджують моє ствердження. :D
sinus
1
 
Повідомлень: 714
З нами з: 06.11.17
Подякував: 14 раз.
Подякували: 227 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 11:54

Арендный бизнес в Испании - как это устроено

Арендный бизнес в Испании - как это устроено...,
больше информации по ссылке https://taxfree.livejournal.com/712369.html

В статье не раскрыта тема налогов, стоит упомянуть, что ставка подоходного налога в Испании — прогрессивная.
Начальная ставка составляет 19% и достигает 45% при доходе от €60 000 в год. При этом стоит учитывать, что прогрессивные ставки применяются не в целом к сумме полученного дохода, а к каждой его части.
change_pm
 
Повідомлень: 639
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 184 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1213141516 ... 21>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
4233 385284
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 жов, 2019 21:53
dinozavrik
4818 504816
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 жов, 2019 18:56
IgA
46 7804
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 18 жов, 2019 10:30
RealtyExpert
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама