Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 5657585960 ... 85>
Повідомлення Додано: Сер 29 січ, 2020 14:08

Сколько стоит НЕ подать налоговую декларацию в Англии

Через 2 дня выходит срок подачи электронных налоговых деклараций в HMRC в Англии. Сколько же будет стоить неподача декларации в срок?

- уже 1 февраля вы должны 100 фунтов,
- затем сумма штрафа увеличивается на 10 фунтов каждый день, пока не достигнет 900 фунтов + 100 изначальные,
- если вы и спустя 3 месяца не подали декларацию, то получите еще +300 фунтов или 5% от суммы налога (что больше будет),
- ну, а если вы вообще жесткий неподавальщик, то получите штраф в 100% от суммы налога.

зы. Самое интересное, что в Англии с 2012 по 2018 год 4 млн человек было оштрафовано за неподачу декларации вовремя :) достаточно удивительно, учитывая размеры штрафов.
change_pm
 
Повідомлень: 1473
З нами з: 03.02.16
Подякував: 18 раз.
Подякували: 320 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 01 лют, 2020 20:00

  change_pm написав:
  change_pm написав:Давненько не писав, якось не до цього було.

Ось новий об'єкт, який бачив на свої очі в Катовіце. Зараз колупаються в котловані (28.02.2019).
Центр Катовіце, будинок буде супер.

Ціна не дуже цікава, але це центр і в центрі немає більше житлових будинків такого класа і дизайна.Зображення

Зараз вже продано 130, заброньовано 30+ із 280 квартир. Звичайно, найкращих і недорогих варіантів вже нема.

Оцінити, наскільки вигідна покупка під оренду не можу, але думаю, що буде не більше 5-6% річних. Також незрозуміло, коли буде завершено будівництво, на сайті інформації немає.

Ось посилання на сайт:
https://sokolska30.pl/mieszkania.html


Обновим данные:
- ценник на данный объект не вырос c февраля (он и так был высокий с самого начала),
- строится 8 этаж из 17,
- продано 210 квартир на данный момент из 280.
- свободные квартиры 68 (3-4 комнатные), выбора кавалерок нет.


Прошел почти год с того моменты, как я обратил внимание на данный объект. На данный момент продано 233 квартиры, 69 еще в продаже.
Остались в продаже только 3-4 комнатные больших площадей. Ценник ниже, можно сравнить с тем, что было год назад.
Зображення

Притянув за уши можно сказать, что роста нет: дешевых вариантов в продаже нет, а дорогие в цене не выросли.
change_pm
 
Повідомлень: 1473
З нами з: 03.02.16
Подякував: 18 раз.
Подякували: 320 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 03 лют, 2020 15:52

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

Пришло сегодня письмо от агента:
The property market saw a fantastic start to the new year thanks to the conservative party’s triumphant result in the December general election. Following the election results, any political uncertainty disappeared, and we saw an almost immediate increase in asking prices for properties coming onto the market. According to Rightmove’s house price index, property prices increased by 2.3% between December and January and there was a 7.4% year-on-year growth in the number of sales agreed in the same period. Rents were also on the rise – data from HomeLet found that average rents are now 3.5% higher than the same period last year. This further demonstrates that tenant demand in the UK is going nowhere and 2020 is going to be a strong year for the buy-to-let market.

Перевод:
Рынок недвижимости увидел фантастическое начало нового года благодаря триумфальному результату консервативной партии на декабрьских всеобщих выборах. По итогам выборов исчезла любая политическая неопределенность, и мы увидели почти немедленный рост цен на недвижимость, поступающую на рынок. Согласно индексу цен на жилье Rightmove, цены на недвижимость выросли на 2,3% в период с декабря по январь, а количество продаж, согласованных за тот же период, выросло на 7,4% в годовом исчислении. Арендная плата также на подъеме - данные HomeLet обнаружили, что средняя арендная плата в настоящее время 3,5% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Это еще раз свидетельствует о том, что спрос арендаторов в Великобритании никуда не денется, и 2020 год будет сильным годом для рынка покупки в аренду.

Кстати, прикольно (вернее обидно), но качество гугл транслейт на русский на порядок выше, чем на украинский. Попробуйте сами перевести в гугле, увидите.
change_pm
 
Повідомлень: 1473
З нами з: 03.02.16
Подякував: 18 раз.
Подякували: 320 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 03 лют, 2020 21:21

  change_pm написав:Мнение от 18 декабря:
Мое имхо, подкрепленое чуйкой. Мы практически на пике пузыря, хотя я допускаю еще рост на 10-15% в ближайшее время. Уверен, что падение не за горами и минимум составит % 50. Есть риск уполовинить "котлетку".


Новости от сегодня:
"Потребление нефти в Китае упало на 20% - с 14 млн баррелей в сутки до 11 млн. Пока это не тенденция, но падение цены на нефть уже составило за время с 20 января 10%

Такого сокращения рынка Китая не было со времен кризиса 2008 года. Что вынуждает предполагать и более худшее развитие событий, если не появится хоть какая-то определенность. Пока есть лишь модели улучшения ситуации, но насколько они реалистичны - сказать сегодня сложно."

"Китай ввел карантин и закрыл портовый город Веньчжоу в 700 км от Уханя. Это не самый крупный порт страны, но тенденция налицо: карантинные мероприятия вплотную подошли к побережью. В случае, если будет введена карантинная блокада в крупных и значимых портах страны, это приведет уже к серьезному экономическому коллапсу, пусть и временному. Если же учесть, что карантин должен вводиться на срок не менее инкубационного периода (а скорее всего, на время, кратно превышающее таковой), то экономика Китая попадает в крайне тяжелое положение.

ОПЕК собирается в ближайшие дни на чрезвычайное собрание технического комитета с единственным вопросом спасения рынка от краха. Нефтяные контракты уже подешевели на 15%, а новости из Китая не дают никакой определенности. ОПЕК должна будет решать вопрос о существенном сокращении добычи нефти, причем не стоит забывать, что за пределами ОПЕК находятся США, не связанные с его решениями никакими обязательствами, а значит - американцы будут весьма неопределенным фактором любого решения, которое примет ОПЕК.
"

Чета я от своей чуйки пугаюсь :) если так пойдет, то кеш из ер френд. Шыт!
change_pm
 
Повідомлень: 1473
З нами з: 03.02.16
Подякував: 18 раз.
Подякували: 320 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 лют, 2020 09:30

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

Уже пару раз поднимали вопрос недоступности недвижимости для молодого поколения и малообеспеченных. Интересно, как с этим решили бороться в Англии.

Анонсировали скидку в 30% от стоимости недвижимости, которая будет предоставляться покупателям первой недвижимости. Девелоперы будут обязаны, на этапе подачи документов на строительство, закладывать опреленный % таких квартир в своим проектах.
Понятно, что в итоге это потянет рост стоимости для обычных покупателей. А в целом, мне кажется это окажет влияние на стоимость всех новостроек в сторону роста.

зы. Прикол в 30% скидке, она привязана к квартире, и при перепродаже такая квартиры обязана быть на 30% дешевле рынка.
change_pm
 
Повідомлень: 1473
З нами з: 03.02.16
Подякував: 18 раз.
Подякували: 320 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 11 лют, 2020 13:23

Прилетело в почту. Узнавать больше?

Зображення

Прилетела новая инвестиция в Манчестере. По ценнику от 110 тыс за студио, отличная цена. Думаю, где-то 8-8.5% будет генерить.
change_pm
 
Повідомлень: 1473
З нами з: 03.02.16
Подякував: 18 раз.
Подякували: 320 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 11 лют, 2020 13:49

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

И еще и новая статья прилетела про рынок недвижимости в 20 году. Думай.те!

https://dom-international.ru/brekzit-i- ... 2020-godu/
change_pm
 
Повідомлень: 1473
З нами з: 03.02.16
Подякував: 18 раз.
Подякували: 320 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 10:37

І в Англії лендлорди не платять податки...

A growing number of landlords are being caught out by an HM Revenue & Customs campaign targeting property investors who are underpaying tax.
In 2019, HMRC found 11,129 landlords had underpaid or not paid income tax, compared with 8,704 in 2018, according to a Freedom of Information request submitted by Telegraph Money.
The department reclaimed £44.7m in tax from landlords last year, up 36pc from the £32.8m collected in 2018. https://www.telegraph.co.uk/tax/income- ... ing-probe/

переклад:
Все більша кількість орендодавців, які недоплачують податки, спіймана Податковою її величності (HMRC) :)
У 2019, HMRC знайшла 11 129 орендодавців, які недоплатили чи взагалі не сплатили податок на прибуток, в порівнянні з 8 704 в 2018. Податкова її величності нарахувала £ 44.7 млн податку орендодавцям в минулому році, на 36% більше, ніж в 2018, коли було зібрано £ 32.8 млн.
change_pm
 
Повідомлень: 1473
З нами з: 03.02.16
Подякував: 18 раз.
Подякували: 320 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 12:57

Решил с января понаблюдать за динамикой цен в краковских ипенях. Однушки улетают быстро, даже несмотря на высокую цену за метр (до х1,5 от цены метра в трехах). Ушла треха в хорошем месте по неплохой цене. Остальные объекты стоят уже полтора месяца. По одной двухе снизили цену на 10%.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 1501
З нами з: 26.02.18
Подякував: 459 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 13:13

А что скажете про недвижимость Испании??
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 2297
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 413 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 5657585960 ... 85>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
6457 764878
Переглянути останнє повідомлення
Чет 02 лип, 2020 08:28
akurt
5241 565726
Переглянути останнє повідомлення
Сер 01 лип, 2020 18:45
Долярчик
0 3395
Переглянути останнє повідомлення
Сер 17 чер, 2020 12:49
Модератор
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама