Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Кстати, иллюстрация к вопросу: почему керамогранит? Состояние мокрого фасада на далеко не самой оживленной улице Киева, спустя лет 5 после ввода в эксплуатацию:

Это состояние вполне можно считать очень хорошим: штукатурка, пока, не обваливается.

Ну тут сегодня сразу несколько человек говорили что уже все де-факто вернулось на круги своя - и аренда, и доходы, и накопления.

А копнуть глубже - видим падение ВВП в 1.8 раза, падение сбережений в 3 раза, падение новых машин в 2.5 раз, цен на квартиры в КРЖН в 2 раза.

Так я не понял, это уже покращення, или все еще впереди?

Минус вклады жителей Крыма и Донбасса. Не все еще отошли от шока падения банков и держат деньги под матрасом. Много денег из БС оттянул строительный бум. Какая-то часть сгорела в проблемных банках.

Падение произошло в результате экономического кризиса, вызванного российской агрессией. Покращення в том, что, если вы возьмете за точку отсчета 01.01.16, то, наверняка, увидите рост.

ріст доходів є на рівні інфляції, +\-, при тому, що курс фіксовано десь на рівні ПА26.5
ріст БС, ну да після 3х девалу і виносу БС і "порятунку Привата" (а вєдь могли злити як Дельту), якісь там кілька % росту депозитів - на межі статистичної похибки.

п.с.
Заходила зовсім грусна Мальвіна на перегляд цокаля і сказала, що не може за платити за два місяці оренду (4000 грн.). На фоні корків у Борисполі і Жулянах, це тотальне зубожіння чи пакращення?

[1]

Это состояние вполне можно считать очень хорошим: штукатурка, пока, не обваливается.

Будем посмотреть как новые собственники, более сознательные, чем обитатели хрущей и панелек, будут через 5 лет доставать пару-тройку штук баксов из кармана на переоблицовку фасада?

[1]

Заходила зовсім грусна Мальвіна на перегляд цокаля і сказала, що не може за платити за два місяці оренду (4000 грн.).

Может ждала от Вас предложение о принятии других форм оплаты ( не биткоин)?

Тогда хрущи на тампере какого сорта? Чешка?

Это антиквариат, с продуманной концепцией комплексной застройки территории. Представляете, там даже школы, детские сады и скверы есть.
ПС Тарян за такое раздолье попробует по 50 000 у.е за метр снять. Не меньше.

Цього року Туреччина вже прийняла 800 тисяч, прогнозують за рік 1.5 мільйона - втричі більше, ніж до війни.

а куда ще в Крим або на дачу, а можна ще в Аддесу\Затоку па цинє Єбіпта

Заходила зовсім грусна Мальвіна на перегляд цокаля і сказала, що не може за платити за два місяці оренду (4000 грн.). На фоні корків у Борисполі і Жулянах, це тотальне зубожіння чи пакращення?

Флай, ваш сегмент, как и дом напротив Мариинского, это отдельный сегмент, неподдающийся анализу. Поэтому, сложно сказать, что это. Я бы сказал, что если кто-то реально хочет снять цоколь в его сегодняшнем состоянии - то это грейт сакцесс и следствие стремительного роста аренды в более пригодных для жизни сегментах.

Тогда хрущи на тампере какого сорта? Чешка?

Это антиквариат, с продуманной концепцией комплексной застройки территории. Представляете, там даже школы, детские сады и скверы есть.

Ви переоцінюєте школи і сквери тампере, і недооцінюєте чикаги.
Наприклад є знайомі які їздять в парк шевченка гуляти, проте нікого не знаю хто в сквер на тампере чи борщаговку їздить. Тре буде зацінить.
Зи.
Розказують що в школи на срібній милі возять дітей навіть із сіл навколо києва, можливо є хтось хто із срібної милі возить на Тампере чи борщаговку?

[1]

Деньги у людей есть. а у некоторых-даже очень много

7 июля под Днепром в лесопосадке на Криворожском шоссе нашли десятки мешков, до отвала забитых украинскими купюрами разного номинала. Если верить надписям на картонных бирках, которые приклеены к пакетам, ценный груз — собственность Национального банка Украины.

Общая сумма содержимого в мешках — десятки, а то и сотни миллионов гривен. Единственный нюанс — со всеми купюрами тщательно «поработал» шредер (измельчитель бумаги — прим. ред.). Об сообщает Информатор. Никакой информации о том, как «сокровище» попало в столь отдаленные края Днепра, в данный момент нет.

На бирках видны печати Национального банка Украины и указан номинал купюр в том или ином пакете — 20, 50, 100 и 200 гривен. Там же отмечено и их приблизительно количество. Вероятнее всего деньги были утилизированы и по каким-то причинам «брошены на произвол». Но ненадолго: теперь купюрами занимаются следователи полиции.

Подробнее: https://www.capital.ua/ru/news/116185-v ... z5KkXmbsa9

Я, конечно, не знаю, что будет непосредственно перед, во время и после выборов, но по состоянию на сейчас динамика цен на нормальную недвигу и на котлованы под, предположительно, нормальной недвигой - оглушительная.

Может просто поменялась тактика на рынке продаж? Ранее на этапе котлован продавали планировки и виды похуже и подешевле, по мере готовности поднимали ценник и выставляли в продажу хорошие планировки. Сейчас выставляют на продажу всё на первоначальном этапе с максимальным ценником, снимают сливки.
Укрбуд-большой шкаф, а чем больше шкаф, тем громче падает.

Цікаве сопстереження.
Що би це могло означати?
Що навісу більше не буде рости, брак ліквідності у забудовників....