Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

На фоне прекратившейся миграции, и депопуляции аренда провалится уже в июне этого года.

А в цихрах это сколько - за аренду в ЖК Вонючка 1к 38-40 м2 с жлоб ремонтом и мебелью из бубушатника 7 тыс. будут давать?

все ППЦ, zahar_у интернет подключили

О, Захар уже "распоряжается" объемом спроса на РН - "назначил" его в 2800 квартир. Это вкупе с фантазией о навесе в 50 000 (это, на минуточку, как 83 аркадовских 25-этажки, несколько кварталов пустующих высоток) - при таком "спросе" навес получается за год увеличится более чем наполовину

Я не "забыл". Я и не думал запоминать чепуху и ваши фантазии.
Туда же и ваши оценки спроса.
Почти сотня пустующих высоток. Где они?

Фейслес перестаньте манипулировать- "83 аркадовских 25-этажки," и "Почти сотня"
Основной навес он в ориентирочно в овер 650 домах введеных в эксплуатацию в Киеве с 2011 года.
Чем свежее дома тем больше квартир у них в навесе.

все ППЦ, zahar_у интернет подключили

.
Ага. Одолжил денег и погасил задолженость перед провайдером.

А то я смотрю загонщики Аленей в бетон устроили тут шабаш - ДЕШЕВЕТЬ НЕ БУДЕТ БУИТ ДАРАЖАТЬ.

О, Захар уже "распоряжается" объемом спроса на РН - "назначил" его в 2800 квартир. Это вкупе с фантазией о навесе в 50 000 (это, на минуточку, как 83 аркадовских 25-этажки, несколько кварталов пустующих высоток) - при таком "спросе" навес получается за год увеличится более чем наполовину

Я не "забыл". Я и не думал запоминать чепуху и ваши фантазии.
Туда же и ваши оценки спроса.
Почти сотня пустующих высоток. Где они?

Фейслес перестаньте манипулировать- "83 аркадовских 25-этажки," и "Почти сотня"
Основной навес он в ориентирочно в овер 650 домах введеных в эксплуатацию в Киеве с 2011 года.
Чем свежее дома тем больше квартир у них в навесе.

50 000 квартир на 650 домов это в среднем 77 пустых квартир на дом. Учитывая, что для домов, сданных в 2011-2013 таких квартир единицы на дом, ну пусть даже оставим по десятку, то на оставшиеся должно припадать более сотни пустых квартир на каждый. Это в буквальном смысле целые пустые этажи у домов, заселенных не год и не два назад.
Это горячечный бред, это понятно любому адекватному человеку. Вы один тут толкаете такую чушь, не потрудившись хотя бы вдуматься о озвучиваемых вами числах.
К слову, если в той же Патриотике первые 4-5 месяцев после заселения действительно заселенность была крайне невысокой, то уже с шестого заселенность более половины, и растет, и спустя год вряд ли будет ниже 80-90% - а это ещё не значит, что оставшиеся квартиры не проданы. То есть даже на самый что ни на есть муравейник это менее сотни пустых квартир после года заселения, максимум, а по вашей теории это среднее число для домов, сданных за последние несколько лет, и цифра якобы прирастает сумасшедшими темпами.
Вы так "досчитаетесь" до того, что к 2020 в Киеве районы-призраки должны будут стоять.
Хотя кому я доказываю то?

я сдавал и донецким и луганским НЕжилую недвигу - это принципиально?

Да. Это принципиально разные случаи. Горе бизнесмены и простые работающие люди.

Разные случаи бывают.
Вести с полей.
Сдана комната в 3к 4 месяца назад. Женщина из Луганской области. Не кипишует водку не пьёт в театр ходит. Может этот случай исключение из правил?

[1]

Это в буквальном смысле целые пустые этажи у домов, заселенных не год и не два назад.
Это горячечный бред, это понятно любому адекватному человеку. Вы один тут толкаете такую чушь, не потрудившись хотя бы вдуматься о озвучиваемых вами числах.

Нет, Захар не одинок в таких суждениях
У него есть единомышленник:

Мэр Киева Виталий Кличко допускает, что в связи с большим количеством новостроек в городе может произойти обвал на рынке недвижимости, в результате чего цена на жилье может уменьшиться. Об этом он заявил в эфире телеканала "112 Украина".

"Действительно, такая угроза есть. На сегодня по той информации, которой я владею, примерно 60 тысяч квартир у застройщиков не проданы. И дальше продолжают строить. Если будет обвал, то обвал будет в том направлении, что цена на жилье сможет гораздо уменьшиться", – отметил он.

видео тоже где-то есть из этого эфира

1) 28 000 квартир пока абсолютный рекорд за всю историю и они уже сданы, и на подходе Эврики с Акцентами и варшавскими

Варшавский на ремонты с Июля, и в первых очередях там 90% для себя. В этом году они на рынок аренды не повлияют. Как впрочем и в следующем. До ввода Метро не повлияют.

Ну вы и гоните - "и в первых очередях там 90% для себя.".
В своё время Ярослава Чапко из СДС торахтела что процент инвест сделок в покупках 50%. А у столицы 90% куплены для себя. Не тулите горбатого -"в первых очередях там 90% для себя."

Это в буквальном смысле целые пустые этажи у домов, заселенных не год и не два назад.
Это горячечный бред, это понятно любому адекватному человеку. Вы один тут толкаете такую чушь, не потрудившись хотя бы вдуматься о озвучиваемых вами числах.

Нет, Захар не одинок в таких суждениях
У него есть единомышленник:

Мэр Киева Виталий Кличко допускает, что в связи с большим количеством новостроек в городе может произойти обвал на рынке недвижимости, в результате чего цена на жилье может уменьшиться. Об этом он заявил в эфире телеканала "112 Украина".

"Действительно, такая угроза есть. На сегодня по той информации, которой я владею, примерно 60 тысяч квартир у застройщиков не проданы. И дальше продолжают строить. Если будет обвал, то обвал будет в том направлении, что цена на жилье сможет гораздо уменьшиться", – отметил он.

видео тоже где-то есть из этого эфира

Квартиры у застройщиков на продаже - это все что вообще есть в прайсах, включая свежий воздух над котлованом. Там нигде не говорится о том, что это число квартир в сданных домах, как фантазирует Захар.
Вот заходите вы в магазин, видите товар на прилавке. Совершенно очевидно, что он еще не продан, и это нормальная ситуация. Но ни у кого же не приходит в голову говорить о "навесе" овощей, круп и мяса в супермаркете.

Это в буквальном смысле целые пустые этажи у домов, заселенных не год и не два назад.
Это горячечный бред, это понятно любому адекватному человеку. Вы один тут толкаете такую чушь, не потрудившись хотя бы вдуматься о озвучиваемых вами числах.

Нет, Захар не одинок в таких суждениях
У него есть единомышленник:

Мэр Киева Виталий Кличко допускает, что в связи с большим количеством новостроек в городе может произойти обвал на рынке недвижимости, в результате чего цена на жилье может уменьшиться. Об этом он заявил в эфире телеканала "112 Украина".

"Действительно, такая угроза есть. На сегодня по той информации, которой я владею, примерно 60 тысяч квартир у застройщиков не проданы. И дальше продолжают строить. Если будет обвал, то обвал будет в том направлении, что цена на жилье сможет гораздо уменьшиться", – отметил он.

видео тоже где-то есть из этого эфира

Фейслес сейчас начнёт требовать справки от застройщиков с мокрой печатью о подтвердении у них навеса овер 50 тыс. квартир.
Те теряйте на файслеса время - его мнение ноль для реальной картины рынка.
А видео я выкладывал. Только фейслес тогда "потерялсо" с коментами. Уже и градоначальника не обсовёшь фантазёром.