Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
sequence написав:на говностате сегодня вышли индексы цен на жилье, которые ввергнут в уныние пессимистов. Пока без разбивки по регионам, но мы то знаем, что в Суммах подорожало, а в столице подешевело.. )) Даже говностат в среднем по палате (по стране) не знает ничего о падении цен с 2017 года
А выше по тексту почитать? ) Уже опубликовал и даже немного обсудили (обсуждать желающих меньше, чем болтами меряться)
baraka написав:человек что-то пытается вам доказать, запрашивает более широкие данные для того, чтобы попытаться убедить вас. А вы такие: "фигня, вашу работу смотреть не буду, меня мои данные устраивают, верю только им"
Аргумент зРадио в том, что если сравнивать конец 2019 и конец2020, то в конце 2020 - меньше. Но это вообще не повод заявлять, что в 2020-м не росли цены (и то, этот спор касается только первички, то что вторичка росла, даже зРадио не отрицает). Еще раз. БОльшую часть 2020-го был рост. Общий тренд роста по первичке идет емнип еще с конца 2017. Последние пару месяцев 2019 был "всплеск", по причине ревальвации, а в начале 2020 локальный откат, опять таки благодаря скачку курса, но общий тренд сохранился. Цены на конец 2020 выше, чем в конце марта, выше, чем в январе и феврале 2020, выше, чем в октябре 2019. И нечего цеплятся к конкретной цифирке конца 2019, когда гривна рекордно укрепилась. И, повторюсь, весь спор только о части рынка в виде первички, о росте вторички спор не идет. Итого суммарно рынок рос. Зрадио, уверен, сам это прекрасно понимает, но ляпнул про "не было никакого роста в 2020", и теперь просто пытается за что-то зацепится.
Это вы цепляетесь непонятно за что. Завершение года ниже и начала года, и т.н. МХЗ. Но внутри года, действительно, можно найти огромное множество двух точек, которые покажут рост. Только это настолько детский аргумент, что просто недостоин вас.
Давайте нас рассудит математика - добавил линию тренда. Как сами видите, направление вниз. Мне это было и на глаз понятно. Даже по графику из 12 точек, за который ухватились вы. Извините, но как есть
Это вы цепляетесь непонятно за что. Завершение года ниже и начала года, и т.н. МХЗ. Но внутри года, действительно, можно найти огромное множество двух точек, которые покажут рост. Только это настолько детский аргумент, что просто недостоин вас.
Давайте нас рассудит математика - добавил линию тренда. Как сами видите, направление вниз. Мне это было и на глаз понятно. Даже по графику из 12 точек, за который ухватились вы. Извините, но как есть
практики ринку рахують від відмітки 85 (МХЗ параплану), а не 1
з.і. мені в маю пропонували акційну ціну на м2 в новобудові "самострої в ЧС" за 15Кгрн, але як лох взяв у вересні за 18К2, і все це через агента-ольгінця зРадіо, який ввів в оману зрадо-графіками
Это вы цепляетесь непонятно за что. Завершение года ниже и начала года, и т.н. МХЗ. Но внутри года, действительно, можно найти огромное множество двух точек, которые покажут рост. Только это настолько детский аргумент, что просто недостоин вас.
Давайте нас рассудит математика - добавил линию тренда. Как сами видите, направление вниз. Мне это было и на глаз понятно. Даже по графику из 12 точек, за который ухватились вы. Извините, но как есть
Ничего другого и не ожидал, вранье и манипуляции цифрами Я предостаточно написал в предыдущем посте, да и любой желающий может открыть статистику и увидеть тренд, и тот "горбик" в конце 2019 от снижения курса, из-за которого год закрылся высокой цифрой и за которую вы уцепились. А то, что подобрав нужный период, вы сможете любой нужный тренд нарисовать, я даже не сомневаюсь - тут видны годы опыта в очковтирательстве начальству
kingkongovets написав:почти никто не считает возможным тратиться на хорошего юриста, поэтому поднаторевшие на подобных делах коллективы корпоративных юристов рвут в судах таких одиноких воинов шо тузик грелку
зы: имею за плечами несколько выигранных реально эпичных многолетних боев с крупными корпорациями, в т ч киевоблэнерго, читать ваши мысли про дорогих адвокатов реально смешно
Так коли сумма существенная-судится стоит, а если на кону 30-100$ раз в несколько лет по конкретному объекту, ИМХО проще забить чем связываться.
kingkongovets написав:почти никто не считает возможным тратиться на хорошего юриста, поэтому поднаторевшие на подобных делах коллективы корпоративных юристов рвут в судах таких одиноких воинов шо тузик грелку
зы: имею за плечами несколько выигранных реально эпичных многолетних боев с крупными корпорациями, в т ч киевоблэнерго, читать ваши мысли про дорогих адвокатов реально смешно
Так коли сумма существенная-судится стоит, а если на кону 30-100$ раз в несколько лет по конкретному объекту, ИМХО проще забить чем связываться.
если по жилой то личный кабинет у поставщика услуг снимает проблемы) если нет времени этим заморачиваться то постфактум платите или судитесь) короче каждому свое...
Faceless написав: Ничего другого и не ожидал, вранье и манипуляции цифрами Я предостаточно написал в предыдущем посте, да и любой желающий может открыть статистику и увидеть тренд, и тот "горбик" в конце 2019 от снижения курса, из-за которого год закрылся высокой цифрой и за которую вы уцепились. А то, что подобрав нужный период, вы сможете любой нужный тренд нарисовать, я даже не сомневаюсь - тут видны годы опыта в очковтирательстве начальству
Так вы же и уцепились за падение гривны во второй половине марта - стремительное и глубокое. -15% за 2 недели. Более того, то был еще и период жесточайшего локдауна, когда застройщики не имели возможности даже ценники переписать - вся некритическая экономика была остановлена
PS: график построен на сырых данных baraka - ни малейшего ручного вмешательства нет. А на линию тренда даже при желании повлиять невозможно - эксель ее автоматически строит. Попробуйте сами. Со временем научитесь понимать направление движения кривой и на глаз
PPS: переход на личности вроде как не поощряется на форуме. И вдвойне неприятно, когда это позволяет себе модератор. Уверяю вас, на мою работу столько жалоб, как на вашу, не поступает ) Ни одной жертвы "очковтирательства" не обнаружено
sequence написав: мы еще его родить не можем, в денежном эквиваленте, в численном пока тока существует. Натурально нужно подымать цены, бо сильно отросли издержки. Не можем сложить цифры )) Но деваться некуда, поставщики продолжают подымать цены, энергия и газ дороги, как никогда. Посетителям ветки рекомендую скупаться плиткой in advance - там весьма высока доля энергии в производстве, запекается при 1200С
Таким темпом дойдем до того, что мрамор с гранитом будет по цене сравним с эрзацом в виде плитки.
Додано: Чет 20 січ, 2022 19:15
