Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..КГС таки поднял ценник на этой неделе, или снова отложил?

хер их знает. По "наследству" Укрбуда не слышно о переоценках. К тому же, там почти все выкуплено, а рассрочки - выплачены

Похоже на правду. В долларах во 2-3-м кв. динамика даже превышала гривневую, но по мере ослабления курса с 4-го не поспевает за ней



PS: а я в третий раз уже спрашиваю у всезнающих практиков - КГС таки поднял ценник на этой неделе, или снова отложил?

КГС НЕ поднял ценник, с продажами у всех резко поплохело

Похоже на правду. В долларах во 2-3-м кв. динамика даже превышала гривневую, но по мере ослабления курса с 4-го не поспевает за ней



PS: а я в третий раз уже спрашиваю у всезнающих практиков - КГС таки поднял ценник на этой неделе, или снова отложил?

КГС НЕ поднял ценник, с продажами у всех резко поплохело

дивно, як правило ріст нікомунепотрібного -> обмін на гривню -> м2

Ай, спасибо! За год подешевело, а не подорожало, а в марте разброс долларовых цен достиг 12%. Но Фейслессу МХЗ мерещатся дном. Что интересно, в апреле-мае падали даже гривневые ценники - к утверждению о том, что "такого не может быть, потому что не может быть никогда"

Да какая разница, какой был разброс цен в марте.
В декабре 2020 - дороже чем в январе 2020, и намного дороже, чем в марте.
Но вы, как на сковородке крутитесь, пытаетесь лепить что-то про расброс долларовых цен в марте, вместо того, чтобы признать, что в 2020 цены росли. По вторичке также рост за 2020.
И хрен уже с этими вашими мхз, ошиблись так ошиблись, но сейс вы выглядите просто смешно

Это вы выглядите смешно. Возьмите, наконец, данные baraka. На начало года цены были выше, чем на конец. ЭТО ФАКТ, А НЕ ВАШИ ДОМЫСЛЫ. Несущественно, но выше! А уровень МХЗ - это 997 долларов, а не 891

На графике видно, какой уровень был в марте.
Там же видно, что в декабре уровень выше, чем за любой месяц года, выше, чем январь и чем ваш "топовый" март. Это справедливо и для первички, и для вторички.

КГС НЕ поднял ценник, с продажами у всех резко поплохело

дивно, як правило ріст нікомунепотрібного -> обмін на гривню -> м2

тут много причин
1. отложенный спрос уже скупился в 2020 - 2021=)
2. богатых людей больше не стало
3. спекули не могут перепродать с августа) по выше перечисленным причам
4. инвесотры (знакомые Израиль) скидывали квартиры летом и перебрасывали деньги в странны ЭС, пока цены были норм
А киевгорстрой меня вообще повеселил, испугали ежа голой ж*пой

Хватит врать то

Фейслес, ці слова треба вивести жирним-жирним шрифтом №20 чи навіть №30, наверху форуму))))
Тому що багато-багато хто тут заливає так, що можна з стула впасти)))

КГС НЕ поднял ценник, с продажами у всех резко поплохело

Спасибо, ясненько... Назовем это, перефразируя классика, стартом "року болі", чтоб уже неделями не размениваться. Но, сэйлзы и риелторы были предупреждены. Перекупщики - тем более

На графике видно, какой уровень был в марте.
Там же видно, что в декабре уровень выше, чем за любой месяц года, выше, чем январь и чем ваш "топовый" март. Это справедливо и для первички, и для вторички. Хватит врать то

ОБОГИ! Прощу помощь зала. Объясните кто-нибудь Фейслессу, что недвижимостью торгуют весь месяц, а не только последний день, курс которого и попал на график бомбера. И 24800 грн / 24,75 (1000) на начало марта - это сильно больше, чем 25000 грн / 28,2 (890) на его конец!

PS: хорошая иллюстрация того, что не индексы плохие, а неумелые их пользователи

торгуют весь месяц, а не только последний день

И объясните зРадие, что если цена в декабре выше, чем цена в январе, или в том же марте - то она - выросла

PS: хорошая иллюстрация того, что не индексы плохие, а неумелые их пользователи

"Это не МХЗ неверно оценены, просто нужно найти другой график, который покажет ,что цены в марте были выше"

Ну, и хроники парапланирования с свежерекламируемого сайта:

Да уж.... Комнаты слишком маленькие ему были.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... NUHuD.html

И объясните зРадие, что если цена в декабре выше, чем цена в январе

Только она ниже, а так ничего )

Ну, и хроники парапланирования с свежерекламируемого сайта:

Это 2021-й. Два комментария назад я сам привел статистику роста на 18% в 2021-м. И написал при этом - "похоже на правду".

У вас предвзятое отношение, я много раз уже отмечал... И это пичалька, учитывая вашу роль для дискуссии