Есть идея, аналог кондоминимумов (блд выпил банку пива пока выговорил) небольшие 12 квартирные домики с общей котельной
Но
|
|
Додано: Чет 02 тра, 2024 23:31
Щось подібне приносять на угоди з купівлі квартир
Востаннє редагувалось UA в Чет 02 тра, 2024 23:31, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Чет 02 тра, 2024 23:45
Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?Шара, всього лям і воно ваше. Ходжу кожен день мимо, але не знаю що воно. Роблять ремонт в ньому
Додано: П'ят 03 тра, 2024 02:10
Никакой договор в Украине не спасет "инвестора", от того что застройщик его может кинуть. Благоприятный исход для инвестора - это когда у застройщика нет форс-мажора и его желание достроить и сдать совпадает с его возможностями. От инвестора зависит только вкладывать деньги в котлован/недострой или нет. Можно не говорить о объектах войцеховского как о штампе, но пример некогда надежных Аркады и Киевгорстроя должны уже привести в чувство тех кто все еще в танке.
Додано: П'ят 03 тра, 2024 02:43
Э-э-э...позвольте спросить....вот есть утверждение, что в недвиге золотое правило ЛЛЛ. Давайте посмотрим глобально, расширим, так сказать, масщтаб этих ЛЛЛ. Есть условная захаровская Милославская, 2 и какая-то пуповая локация, скажем, в районе Львовской площади или Бессарабки. Казалось-бы, однозначно, Милославская - это "ж0па мира". Минусы - добираться до центра Киева очень долго и мучительно, что на ОТ что на авто. Инфраструктура - возможно в центре она лучше. Что еще? Да в принципе больше ничего. Давайте сравним с Краковом или Мюнхеном или, сорян, с НЙ. Это-ж тоже ЛЛЛ, правда? В сегодняшних условиях, пардон, что наступаю на больной для всех и для меня тоже (в противном случае я не сидел-бы на украинском форуме уже столько лет и , признаюсь, на нервной почве после начала большой войны заимел осложнения со здоровьем. Ну не пофиг мне что творится в Украине) мозоль - страны под "защитой" НАТО (не знаю или договора НАТО написаны на такой-же "бумажке" как Будапештский меморандум, но есть только один способ это проверить и пуйло пока не решился на это). Кроме того, и Краков и Мюнхен и НЙ - это соверешенно другие рынки труда. "А это очень и очень" (с) влияет на цену М2. Это и другая инфраструктура. Это и другие доступные ТАМ и недоступные, к сожалению и надеюсь только пока, блага в виде медицины более высокого уровня, более эффективных государственных институций (в том числе обеспечивающих правопорядок (тут США немного краснеет от стыда, но Мюнхен и Краков, думаю, вполне)), это еще и финансовые рынки и стабильная банковская система (с возможностью в долларах держать депозиты под 5+% годовых под местный ФГВФЛ) и система образования, открывающая двери на эти самые высокооплачиваемые рынки труда. Так что, когда Вы упоминаете о цене М2 в условном Кракове, то как опытный в недвижимости человек, наверняка помните про правило ЛЛЛ, но почему-то не упоминаете о нем. Ну и, пардон, не знаю сколько в Кракове и не слежу за ценами в Киеве, но могу напомнить ковидные времена, когда по выложенным тут ценам М2 в Линдене стоил около 8 куе и я тогда выкладывал типа "лакшери", это они сами так себя позиционируют, но честный бизнес класс там есть - новострой 2018 года в южном Бруклине с видом на Атлантический океан с 23 этажа и ценой около 7,5 куе (чуть больше, 96 м2 за 750 куе) сейчас такая квартира там от 1,3 млн. В комплексе открытый бассейн, двухуровневый паркинг, спортзал, "модные мопы", закрытая территория и тд. Исходя из вышенаписанного, не думаю, хотя и возможно, в Кракове М2 в 5 куе да еще и в зажопье. Скорей меньше. Но тут надо сравнивать сравнимое. Востаннє редагувалось rjkz в П'ят 03 тра, 2024 02:59, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 03 тра, 2024 02:49
А еще столько осталось? Если прикинуть сколько было населения всего на начало большой войны, сколько уже выехало и сколько из оставшихся женщины, дети и пенсы, то 4,5 - это смело, но сомнительно. И из них часть или в ЗСУ или под оккупацией.
Додано: П'ят 03 тра, 2024 13:15
Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?З іншого боку живуть же люди, наприклад, в Казахстані. Ця країна має схожі риси в історії, менталітеті, економіці, географії тощо, при чому вона майже в 5 разів більша по площі, а населення всього лише десь 20 млн. Інший приклад - Канада. Тому зменшення кількості населення це ще не катастрофа, більш важливим є якісний (освіта/навички, культура і т.п.) та віковий склад. І ось в цьому є в України проблеми
Додано: П'ят 03 тра, 2024 14:34
The_Rebel
все так. после войны будет продолжаться отток населения из мелких городов в центр, появится целая прослойка мародеров, возможно, работающих вполне официально. и будут бывшие села и города стирать, превращая в поля или леса. дороги тоже зарастут, особенно где нет асфальта. лэп, трубопроводы будут тоже не нужны туда.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|