|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 14 лис, 2024 18:45
Олежан написав: Бетон написав:Что лучше для аренды/продажи 2к в unit.home 2 этаж с видом хохловых или жк старт 2к ? Стоимость одинакова
какая стоимость?
130 юнит 120 старт. Старт 8 этаж. Следует вопрос от investor_K: "а буде дешевше?")
-
Бетон
-
-
- Повідомлень: 4021
- З нами з: 17.12.22
- Подякував: 112 раз.
- Подякували: 279 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 14 лис, 2024 19:09
Олежан написав: Sidus написав:Напомните, а какой смысл инвестиций в киевский бетон, если ФР в США только за последнее 2 недели дал +10% и более роста в твердой валюте?
напомните, как вывести деньга зарубеж и легализовать их там для дальнейшего инвестирования?
Если это кеш без бумажки подтверждающей источник и при этом приличный обьем - то хз, а если относительно небольой размер или есть бумажка, много способов - все есть на ютубе, хотя валютные ограничения никто не отменял
-
Sidus
-
-
- Повідомлень: 911
- З нами з: 17.09.14
- Подякував: 52 раз.
- Подякували: 250 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 14 лис, 2024 20:52
Sidus написав: Олежан написав:напомните, как вывести деньга зарубеж и легализовать их там для дальнейшего инвестирования?
Если это кеш без бумажки подтверждающей источник и при этом приличный обьем - то хз, а если относительно небольой размер или есть бумажка, много способов - все есть на ютубе, хотя валютные ограничения никто не отменял
отличный совет! как раз в стиле "глобального инвестора"
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13971
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 921 раз.
- Подякували: 1447 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 15 лис, 2024 07:01
В найближчих півроку ціни Кржн просядуть ще на 20-25%. До 30%. Преміальний сегмент - в декілька разів. Крєпкіє неКорумповані бесхозяйствєнніки, перед тим, як сісти в петлюрівський вагончик, додерибанять цю територію до ручки, до абсолютного нуля кельвіна, до польського кордону. Час - до півроку, не більше. На більше не вистачить ні людей, ні територій, ні інших ресурсів - уроди все проїпали за 33 роки. Записуйте прогноз))))
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23990
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1716 раз.
- Подякували: 2561 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 15 лис, 2024 07:12
Frant написав:В найближчих півроку ціни Кржн просядуть ще на 20-25%. До 30%. Преміальний сегмент - в декілька разів. Крєпкіє неКорумповані бесхозяйствєнніки, перед тим, як сісти в петлюрівський вагончик, додерибанять цю територію до ручки, до абсолютного нуля кельвіна, до польського кордону. Час - до півроку, не більше. На більше не вистачить ні людей, ні територій, ні інших ресурсів - уроди все проїпали за 33 роки. Записуйте прогноз))))
Як фахівець просідання, можеш сказати на скільки просіли ціни з 21го по 24й рік на Кржн? Тільки цифри, без усіляких проклять влади та ін.
-
lejko_vit
-
-
- Повідомлень: 149
- З нами з: 07.10.17
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 30 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 15 лис, 2024 07:19
lejko_vit написав: Frant написав:В найближчих півроку ціни Кржн просядуть ще на 20-25%. До 30%. Преміальний сегмент - в декілька разів. Крєпкіє неКорумповані бесхозяйствєнніки, перед тим, як сісти в петлюрівський вагончик, додерибанять цю територію до ручки, до абсолютного нуля кельвіна, до польського кордону. Час - до півроку, не більше. На більше не вистачить ні людей, ні територій, ні інших ресурсів - уроди все проїпали за 33 роки. Записуйте прогноз))))
Як фахівець просідання, можеш сказати на скільки просіли ціни з 21го по 24й рік на Кржн? Тільки цифри, без усіляких проклять влади та ін.
Я можу сказати, що з 2008 по 2024 ціни "вторинки" подешевшали в 2-2,5 раз, "первинки" в 1,5-2 рази. З 2021 по 2024 - "вторинка" просіла на 20%. Навіть до на 25%, окремий сегмент найвбитішого житла без ремонтів. "Первинка" - подешевшала менше, але її більшість стала недобудами, на найближче десятиліття це без врахування інфляції за 16 років. Тобто реально треба ще х1,5. Додам ."Ремонт в подарунок" - став нормою, в усіх сегментах. Як я і передбачував. Робити прогнози в стране крепкіх бесхозяйствєнніков - легко і просто. Розвал, деструкціїя, корупція, тотальна бєзнаказанность, анархія і повна нездатність до осмисленного планування хоча би на пару років . Уроди збудували тут маленьку расею. Тому велика расея хоче об'єднати дві території дерибану в одну.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23990
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1716 раз.
- Подякували: 2561 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 15 лис, 2024 10:50
Прохожий написав: Sidus написав: Олежан написав:напомните, как вывести деньга зарубеж и легализовать их там для дальнейшего инвестирования?
Если это кеш без бумажки подтверждающей источник и при этом приличный обьем - то хз, а если относительно небольой размер или есть бумажка, много способов - все есть на ютубе, хотя валютные ограничения никто не отменял
отличный совет! как раз в стиле "глобального инвестора"
а что детально расписать как пользоваться вайз или чем-то подобным? я уверен, кто созрел к ФР - смогут разобраться
-
Sidus
-
-
- Повідомлень: 911
- З нами з: 17.09.14
- Подякував: 52 раз.
- Подякували: 250 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 15 лис, 2024 10:53
Frant написав:В найближчих півроку ціни Кржн просядуть ще на 20-25%. До 30%. Преміальний сегмент - в декілька разів. Крєпкіє неКорумповані бесхозяйствєнніки, перед тим, як сісти в петлюрівський вагончик, додерибанять цю територію до ручки, до абсолютного нуля кельвіна, до польського кордону. Час - до півроку, не більше. На більше не вистачить ні людей, ні територій, ні інших ресурсів - уроди все проїпали за 33 роки. Записуйте прогноз))))
Я в этом и не сомневаюсь, нас ждут еще темные времена и совсем непонятно сколько в этой стране будет стоить недвига (но точно не этих цен). А еще неясно для чего ее покупать: раньше был очевиден тренд купи-подожди-продай-заработай, а сейчас что? сейчас недвигу покупают коррупционеры для легализации нелегальных доходов, а вот реальному инвестору какой ризон сейчас влазить? Кому ее потом продавать, если население падает такими темпами? ёАренда? Ну это ок если устраювают 5-6% годовых в долларе, меня не устраивают например
Востаннє редагувалось Sidus в П'ят 15 лис, 2024 10:58, всього редагувалось 1 раз.
-
Sidus
-
-
- Повідомлень: 911
- З нами з: 17.09.14
- Подякував: 52 раз.
- Подякували: 250 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 15 лис, 2024 10:54
lejko_vit написав: Frant написав:В найближчих півроку ціни Кржн просядуть ще на 20-25%. До 30%. Преміальний сегмент - в декілька разів. Крєпкіє неКорумповані бесхозяйствєнніки, перед тим, як сісти в петлюрівський вагончик, додерибанять цю територію до ручки, до абсолютного нуля кельвіна, до польського кордону. Час - до півроку, не більше. На більше не вистачить ні людей, ні територій, ні інших ресурсів - уроди все проїпали за 33 роки. Записуйте прогноз))))
Як фахівець просідання, можеш сказати на скільки просіли ціни з 21го по 24й рік на Кржн? Тільки цифри, без усіляких проклять влади та ін.
а давайте с проклятиями лучше
-
Бетон
-
-
- Повідомлень: 4021
- З нами з: 17.12.22
- Подякував: 112 раз.
- Подякували: 279 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Суб 16 лис, 2024 14:12
Бетон написав:На сегодняшний день аренда в Киеве 9.8% в долларе.
В якому сегменті 9,8 в Києві? Бывать сегменти де з урахуванням простою 1- 3% З урахуванням амортизації - 0 ТТ взагалі від'ємну дохідність показує. 100 грн метр обслуговування було до війни. Може вже вище.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 9132
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1869 раз.
- Подякували: 2300 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
25092 |
16746781 |
Сер 04 гру, 2024 01:27 UA
|
|
1374 |
5480346 |
Нед 08 вер, 2024 22:41 Frant
|
|
3 |
57202 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|