Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Shaman написав:[quote="5912479:kingkongovets"] ... «зп 10к зобовʼязує» - то взагалі ор
почнемо цитувати flyman? зараз в дискусії з'ясується, що в чомусь він правий?
правий тут я зі саоїм початковим твердженням, що маючи місячний прибуток в 10к можно спокійно наскирдуавти за рік на нерухомість, яка дасть мінімум 5-6к річних
все інше, вибачте - це ваші штампи і упередженість
розходимось
але загальні цифри показують інше. або є додаткові умови - вже є власна квартира (від батьків) та відсутність сім'ї - теж буває.
просте питання - розмір витрат на життя сім'ї. гадаю, якщо назвете власні цифри, то може виявитися, що й 10 куо - то мало. на 2 куо сім'я в Києві не проживе нормально. або як всі - але тоді навіщо ця зп в 10 куо...[/quote]Між 2к і "мінімум 5" які ви озвучили вище - є чимало простору для маневру. 2к малувато, на 3к можна жити, і на 4к теж дуже непогано. І це про загальні витрати, а доходи мали б бути у обох з подружжя
в якості ілюстрації вчорашньої дискуссіі - свіжайший кейс купівлі 1к під оренду в КТ:
«Хороші квартири в Києві розлітаються швидше, ніж ви думаєте.
Розповідаємо про наших клієнтів, які вже успішно купували з нами житло та повернулися за інвестиційною квартирою.
Пошук тривав приблизно 1,5-2 місяці Розраховували на бюджет до 75 000$ Цікавили однокімнатні квартири з роздільним плануванням Переглянули близько 10 варіантів
Під час оглядів клієнти зрозуміли, що хочуть кращі умови — бюджет підняли до 80 000$
️ Далі — реалії Києва: Знайшли 4–5 класних квартир, але вже наступного дня вони були під завдатком. 1,5 року тому такого попиту не було — тому бюджет збільшили ще раз.
У результаті підібрали цей варіант
вул. Регенераторна, 4к1 ЖК «Комфорт Таун» Дніпровський район 1 кімната | 46 м² | 5-й поверх 90 000$
Купували без торгу — була конкуренція, цілий день тривали переговори, щоб утримати вигідний варіант.
Квартиру здали за 21 000 грн/міс — всього за 1 день у рекламі.»
kingkongovets написав:в якості ілюстрації вчорашньої дискуссіі - свіжайший кейс купівлі 1к під оренду в КТ:
Доречі бачив цей пост, сам прифігів скільки готові відвалить в КТ за оренду. Він вже давно як ЖК не свіжий, локейшн, скажімо толерантно, на любителя - але все одно тримається
Єврокомісія представила план кредиту для України на 165 млрд євро, що включає використання заморожених російських активів, — Politico.
Бельгія раніше вже висловила занепокоєння.
У межах пакету 25 млрд євро мають піти з приватних рахунків по ЄС, ще 140 млрд — із Бельгійського Euroclear. Гроші планують спрямувати на оборонку України, бюджетні потреби та повернення попередніх позик. Повертати їх Київ має лише у випадку, якщо росія припинить війну та виплатить репарації, тобто коли рак на горі свисне.
Документ стане базою для переговорів перед самітом ЄС в середині грудня. Комісія також заявила, що готова забезпечити Україні екстрене фінансування у перші місяці 2026 року.
там нам скоро отвалят 165 ярдов евро кредита нахаляву. это как 4 довоенных госбюджета квартиры будут дороже, чем в Варшаве все будут с первой зарплаты покупать Х6М, а за сдачу хруща на Нивках можно будет жить в Бургасе или Стамбуле
kingkongovets написав:
Shaman написав:[quote="5912479:kingkongovets"]зараз в дискусії з'ясується, що в чомусь він правий?
Хороші квартири в Києві розлітаються швидше, ніж ви думаєте.
Пошук тривав приблизно 1,5-2 місяці
️ Далі — реалії Києва:
вул. Регенераторна, 4к1 
90 000$ 
Купували без торгу — була конкуренція, цілий день тривали переговори, щоб утримати вигідний варіант.
