Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Бетон написав:❗️Фактически, мы загружаемся в блэкаут. В отдельных городах (Ирпень, Буча, Гостомель), он уже наступил, — нардеп Колтунович
И что делать?
Думать о преимуществах малоэтажной застройки, где не нужен лифт, есть газ.
многоэтажка со своей крышной котельной — это компактная автономная система. Сейчас новые жк с крышными котельными. Ставится один генератор на дом, и он спокойно тянет: котельную циркуляционные насосы автоматику лифты (1,5–2 кВт на лифт — копейки) В результате: тепло есть вода циркулирует лифт работает
малоэтажная застройка. Там тепло подаётся по земле: длинные теплотрассы десятки вводов узлы учёта задвижки слабые места на каждом участке
про тисячі будинків я хз, а от про пару розірвпних батарей в двох будинках по сусідству як голова осбб свого будинку чув і навіть ходив дивитись
обидва будинка - совкошлак без осбб з поганим станом мопів, розмерзання сталось через неприкриті і неякісні вікна і двері в підʼїздах, в одному будинку люди просто не закривали двері на загальний балкон коли ходили курити
коли осбб отримали наказ злити батареї всі їх дисципліновано злили, в вівторок поступив наказ наповнити системи і ми їх наповнили, в середу дали тепло і світло, яке досі не вимикали
kingkongovets написав:в НЙ взагалі парове опалення, хто б оце казав бл
а на півдні Європи і наприклад в Японії взагалі ніякого опалення в житлі нема і там на наш погляд взимку екстрім за допомогою маси еклектроопалювальних приладів і ад адський, особливо з нашою звичкою натопити грубку по-максимуму і ходити взимку по хаті босим і в трусах при +25, а у тих же німців наприклад +16 то вже норм
в центральному опаленні максимальна вада це якраз втрати при транспортуванні через диряві мережі, колись побудовані ногами ще при совку, вони звичайно поступово змінюються і перекладаються, але їх занадто багато щоб мати можливість швидко замінити їх усі
я ще в 2013 році через законну схему і оплачувану поміч робітників тепленерго позбавився на усіх обʼєктах від центрального опалення і гвп, куплені після 2013го теж вже не підключав і повністю перейшов на електроопалення, яке хоч і значно подорожчало з того часу, але все одно менше за ті космічні рахунки, які виставляє зараз теплоенерго, бо основні терпіли, на яких зписують левову долю втрат - це якраз власники і орендарі нежитлових приміщень з центральним опаленням, де ніякі лічильнки ані на гвп ані на цо не діють
И как на этой неделе(с 9.01) поживает твой пул коммерции в столице, ну тот что на электроотоплении? От дырчиков топят кондёрами при минус 18? Про фрицев и плюс 16 не сочиняй. Сочини лучше что расстаможка Сафаря или Сюрфа в 92году была в дереве столько ж, сколько и в 91м, это ж уже проверить нереально. Кстати как сейчас обстоят в столице дела с зарядкой модных Е-жужиков с батареями на 150Квт/ч с нынешним прекрасным графиком? Стоят ждут лета или есть Вип-заправки, где всегда полны розетки?
"Близько ста багатоповерхових будинків Києва залишаються без опалення із 6000, де не було теплопостачання після масованої атаки Росії на столицю 9 січня."(с)Кличко .
кто-то из двоих явно 3.14_з_дит так ТЫСЯЧИ или СТО? или ПОпенко или Кличко... ...думаю что ПОпенко зачем? думаем "кому выгодно?"(с)
апд "У Києві без тепла залишаються 67 багатоповерхівок – Кличко" .
Востаннє редагувалось Прохожий в П'ят 16 січ, 2026 20:20, всього редагувалось 1 раз.
kingkongovets написав:в НЙ взагалі парове опалення, хто б оце казав бл
а на півдні Європи і наприклад в Японії взагалі ніякого опалення в житлі нема і там на наш погляд взимку екстрім за допомогою маси еклектроопалювальних приладів і ад адський, особливо з нашою звичкою натопити грубку по-максимуму і ходити взимку по хаті босим і в трусах при +25, а у тих же німців наприклад +16 то вже норм
в центральному опаленні максимальна вада це якраз втрати при транспортуванні через диряві мережі, колись побудовані ногами ще при совку, вони звичайно поступово змінюються і перекладаються, але їх занадто багато щоб мати можливість швидко замінити їх усі
я ще в 2013 році через законну схему і оплачувану поміч робітників тепленерго позбавився на усіх обʼєктах від центрального опалення і гвп, куплені після 2013го теж вже не підключав і повністю перейшов на електроопалення, яке хоч і значно подорожчало з того часу, але все одно менше за ті космічні рахунки, які виставляє зараз теплоенерго, бо основні терпіли, на яких зписують левову долю втрат - це якраз власники і орендарі нежитлових приміщень з центральним опаленням, де ніякі лічильнки ані на гвп ані на цо не діють
і як воно працює коли нема е.е., чи "критичної інфраструктури об'єкт"?
барабашов написав:И как на этой неделе(с 9.01) поживает твой пул коммерции в столице, ну тот что на электроотоплении? От дырчиков топят кондёрами при минус 18? Про фрицев и плюс 16 не сочиняй. Сочини лучше что расстаможка Сафаря или Сюрфа в 92году была в дереве столько ж, сколько и в 91м, это ж уже проверить нереально. Кстати как сейчас обстоят в столице дела с зарядкой модных Е-жужиков с батареями на 150Квт/ч с нынешним прекрасным графиком? Стоят ждут лета или есть Вип-заправки, где всегда полны розетки?
не бзді, барабашов, все у нас ок багато комерціі мають три фази і живуть без відключень, там де виключають орендарі давно порішали з аккумами, інверторами та генераторами, особисто у мене окрім загального будинкового є ще й власний генератор на магістральному газі тому заряджаюсь без питань, по місту вистачає з головою
а про температуру в житлі економних європейців не вигадуй сам, вони всі там взимку в трьох слоях дома вдягнені
і взагалі або базарь нормально, або теж в ігнор підеш, неприємно тебе читати стало
Востаннє редагувалось kingkongovets в П'ят 16 січ, 2026 20:21, всього редагувалось 1 раз.
этот Олег Попенко, глава бесполезной ГОшки, известен тем, что постоянно распространяет панический ради хайпа и упоминания своей фамилии под громкой писаниной, тиражируемой в желтой прессе. а проще говоря, обыкновенный балабол, не имеющий к вопросу никакого реального отношения.
так же и когда пишут «такой-то народный депутат заявил то, другой нардеп заявил сё», дальше можно не читать
а по сути, в управлении домами основная проблема — это мизерная квартплата. какое профессиональное управление, какие нафиг инженеры и тд, все работает так, как и должно: люди хотят платить поменьше и особо не стремятся к высоким стандартам. денег хватает только на то, чтоб все не развалилось окончательно. и в принципе, всем ок. а если что не так, всегда на помощь придет бюджет города и всякие госпрограммы.
этот Олег Попенко, глава бесполезной ГОшки, известен тем, что постоянно распространяет панический ради хайпа и упоминания своей фамилии под громкой писаниной, тиражируемой в желтой прессе. а проще говоря, обыкновенный балабол, не имеющий к вопросу никакого реального отношения.
так же и когда пишут «такой-то народный депутат заявил то, другой нардеп заявил сё», дальше можно не читать
а по сути, в управлении домами основная проблема — это мизерная квартплата. какое профессиональное управление, какие нафиг инженеры и тд, все работает так, как и должно: люди хотят платить поменьше и особо не стремятся к высоким стандартам. денег хватает только на то, чтоб все не развалилось окончательно. и в принципе, всем ок. а если что не так, всегда на помощь придет бюджет города и всякие госпрограммы.
Бетон написав:В Киеве у людей в старом фонде элементарно вентиляция не работает, лампочку в подъезде заменить некому — а вы обсуждаете сложные автономные котельные и индивидуальное обслуживание. Централизованное отопление у нас появилось не от хорошей жизни, а как социальная система: чтобы массово отапливать жильё при бедном населении, которое физически не может обслуживать котлы, насосы, автоматику и аварии. Когда пенсия — условные 50–100 долларов.
25 этажей - условно 250 квартир это скорее всего минимум, необходимый для обслуживания своей котельной, ремонта лифтов, насосов, аатоматики и т.д.
В Варшаве квартплата 600 злотых (6600 грн), там 7 этажей. В Киеве - 1100 грн, 25 этажей
Ну-ну-ну, полегче. Речь шла во-первых, о малоэтажной застройке, а не о старом фонде. Во-вторых, не всегда старый фонд - это неимущие пенсы. По первому утверждению - пример Липинки. По второму утверждению туева хуча старого фонда в центре Киева, где живут настолько обеспеченные люди, что жители новомодных 30-ти этажных стен стыдливо ковыряют стенку. Так, навскидку. Шелковичная 22, Малоподвальная (кажется 14), Не помню номер дома на Ветрова, ах, да, Роднегнинская 2 и еще куча таких скромных старых домов. У Вас таких клиентов не было? У Вас клиентура - средний класс. А действительно обеспеченные по всем меркам люди не живут в человейниках. Кстати, не новострой уже, но и не старый фонд. Паторжинского14. Там нет модной инфраструктуры в понимании сегоднямодных ЖК. Но контингент может себе позволить лампочку поменять.
Бетон написав:
