Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Неправильно Вы поняли работу механизма.
На тех, кто живет постоянно и не выключает у себя отопление, наличие отопление балкона никак не повлияет на соседа, который балкон не отапливает, но постоянно там проживает.
Вы там далее пишете, что утеплили жилье. И что, настолько утеплили, что расход тепла вдвое упал? Нет, так не бывает, не дает утепление в многоквартирном доме такого эффекта.Поэтому никак Вас все это не затрагивает, пока в квартире постоянно живут
По факту нововведение такое садит сильно хозяев пустующих квартир и хитрожопых, которые греются за счет соседей.

Я не присоединил лоджии у меня тепло и отопление включено на минимуму.
Те соседи что присоединили (да ещё внутрипольные радиаторы поставили) часто врубают дополнительно кондиционеры на обогрев т.к. дубась в квартирах и центрального отепления просто не хватает по мощности.
Греться за счет соседей в квартире с присоединённым балконом - лоджией не получится.
Тема теплопотерь для меня хорошо изученный материал.
Если лень учить и считать купите устройство под названием Пирометр инфракрасный и много чего для себя проясните.

Куча букв от Вас, даже не сильно связанных в общий смысл, вместо того, чтобы просто признать свою неправоту в данном вопросе

Куча букв от Вас, даже не сильно связанных в общий смысл, вместо того, чтобы просто признать свою неправоту в данном вопросе

Посмотрите на свою платежку за отопление когда все "хитрожопые" въедут в новый механизм начисления

UA
Ну я сравниваю исключительно с объективным фактором - стоимость жилья в Варшаве, Вене и т.п.
Оно там дороже.
Но разница КРН должна быть ошеломительная ( локация,доходы,качество жилья,этажность и т.п.)
А ее нет.
Поэтому уверен в обвале.
Ну а тот,кого упомянули может и накроется,
а вот накроются ли все наши клановики,которые довели классную страну до такого состояния.

Пока будут голосовать за тех, у кого предвыборный бюджет больше - нет.
ПС Южноитальянскую мафию смог придушить только Дуче.
Без диктатуры не получится.
Украинцы и итальянцы очень похожи
ПС 2 Рано говорить про обвал
Так, коррекция процентов на 20

Ну начнем с того, что 20% -это уже и не коррекция,а такой мини-обвальчик.
На первых порах так и будет.
Инертность и т.п.
Да,и проблемы со сбытом ,насколько знаю-еще с сентября начались по тихоньку.
Если курс зашкалит к осени до 30 хотя бы ( а двойной политцикл на пике в следующем году будет), оно все повалится еще с большим ускорением.
Ну и опять таки смотря что.
По сегментах.
Если ,к примеру , в нашем районе новострой в центре тупо висел 10 ровно лет (с 2010-го года) по 190 за 133 кв.м., и его никто даже и не нюхал,так как полумансарда,хотя дом сказка,локация-сказка.
А сейчас он висит 260,
то тут 20% не помогут,
этот конкретный объект надо валить на одну треть от теперешней цены, чтобы его хоть кто то понюхал.
Там ни одного просмотра сейчас год уже.
Просто риелторы втюхали собственникам, шо оно у них золотое, а о минусах не рассказали.
А хозяйка 11 лет маринует объект,не топит к тому же, там по экономке сотку в ремонт надо еще тулить.
Да наверное даже 1\3 обвала по нему будет мало.
Такого на рынке много.
В целом - будет сильное падение по всем сегментам.
Много чего из особо переоцененного и в 2 раза упадет,ну не весь рынок понятно, так точечно,
а то у многих собственников то ли роги,

то ли корона,

то ли мания величия на голове выросли.
А перекупы то вообще отдельная песня, их давно за жадность надо наказывать.
Долларом.

Выяснил ситуацию по отоплению в квартирах с индивидуальными счетчиками тепла (минимальна частка).
Потребитель теперь должен потребить минимум 50% от среднего потребления по дому.
В противном случаи ему начислят минимальну частку.
т.е. один владелец квартиры сделал перепланировку с присоединением балконов к комнате, чем повысил энергопотребление своей квартиры в разы. Теперь владельцу квартиры который не делал перепланировок в любом случае придется заплатить за своего расточительного соседа.

В двух квартирах новостройках, в связи с новыми обстоятельствами планирую повесить радиаторы центрального отопления на застекленных лоджиях. Буду там утилизировать лишнее тепло.
Объяснить квартирантам иностранцам из энергоэффективных стран новую систему оплаты за тепло затруднительно. Их рациональный мозг не воспринимает местных особенностей.

Неправильно Вы поняли работу механизма.
На тех, кто живет постоянно и не выключает у себя отопление, наличие отопление балкона никак не повлияет на соседа, который балкон не отапливает, но постоянно там проживает.
Вы там далее пишете, что утеплили жилье. И что, настолько утеплили, что расход тепла вдвое упал? Нет, так не бывает, не дает утепление в многоквартирном доме такого эффекта.Поэтому никак Вас все это не затрагивает, пока в квартире постоянно живут
По факту нововведение такое садит сильно хозяев пустующих квартир и хитрожопых, которые греются за счет соседей.

Похоже на очередной развод от поставщиков тепла.
За потребленное тепло домом в целом они и так получают все 100%, т.к. распределяют неучтенное поквартирными счетчиками тепло между всеми собственниками как отопление МОПов.

Я в своем загородном доме не хочу подключаться ни к каким поставщикам, кроме электрики.
Жалко, что не в Калифорнии живем, а то и электрику б заменил солнечными панелями.
Достали уже своими перерасчетами задним числом и аннулированием индивидуального счетчика в личном кабинете.
И как видим, кол-во разводов будет только расти.

А квартирка понемногу превращается в пассив и дойную корову для поставщиков, вместо средства сбережения денег.
Это ж сколько времени надо тратить на все эти поверки счетчиков и общение с поставщиками...
А если квартир несколько, то ни про какое пассивное владение и речи быть не может.

UA
Ну я сравниваю исключительно с объективным фактором - стоимость жилья в Варшаве, Вене и т.п.
Оно там дороже.
Но разница КРН должна быть ошеломительная ( локация,доходы,качество жилья,этажность и т.п.)
А ее нет.
Поэтому уверен в обвале.
Ну а тот,кого упомянули может и накроется,
а вот накроются ли все наши клановики,которые довели классную страну до такого состояния.

Пока будут голосовать за тех, у кого предвыборный бюджет больше - нет.
ПС Южноитальянскую мафию смог придушить только Дуче.
Без диктатуры не получится.
Украинцы и итальянцы очень похожи
ПС 2 Рано говорить про обвал
Так, коррекция процентов на 20

Ну начнем с того, что 20% -это уже и не коррекция,а такой мини-обвальчик.
На первых порах так и будет.
Инертность и т.п.
Да,и проблемы со сбытом ,насколько знаю-еще с сентября начались по тихоньку.
Если курс зашкалит к осени до 30 хотя бы ( а двойной политцикл на пике в следующем году будет), оно все повалится еще с большим ускорением.
Ну и опять таки смотря что.
По сегментах.
Если ,к примеру , в нашем районе новострой в центре тупо висел 10 ровно лет (с 2010-го года) по 190 за 133 кв.м., и его никто даже и не нюхал,так как полумансарда,хотя дом сказка,локация-сказка.
А сейчас он висит 260,
то тут 20% не помогут,
этот конкретный объект надо валить на одну треть от теперешней цены, чтобы его хоть кто то понюхал.
Там ни одного просмотра сейчас год уже.
Просто риелторы втюхали собственникам, шо оно у них золотое, а о минусах не рассказали.
А хозяйка 11 лет маринует объект,не топит к тому же, там по экономке сотку в ремонт надо еще тулить.
Да наверное даже 1\3 обвала по нему будет мало.
Такого на рынке много.
В целом - будет сильное падение по всем сегментам.
Много чего из особо переоцененного и в 2 раза упадет,ну не весь рынок понятно, так точечно,
а то у многих собственников то ли роги,

то ли корона,

то ли мания величия на голове выросли.
А перекупы то вообще отдельная песня, их давно за жадность надо наказывать.
Долларом.

Поцікавився цінаами у забудовника кавалірок в ЧС, так як закладають нову новобудову.
На котловані 26К м2, а в листопаді аналогічне повітря ями котловану ЧС було 20К м2.

Перше що прийшло в голову: в мене доходи так швидко не ростуть, навіть, якщо врахувати перевкладання із депозитів у ОВДП.

Хоча на кавалірки, мабуть попит є зі сторони успішних долярчиків, більше півляма найфайнійшої відслюнявити за 20м2.

Але піпл хаває, якщо ставлять таку ціну.

Выяснил ситуацию по отоплению в квартирах с индивидуальными счетчиками тепла (минимальна частка).
Потребитель теперь должен потребить минимум 50% от среднего потребления по дому.
В противном случаи ему начислят минимальну частку.
т.е. один владелец квартиры сделал перепланировку с присоединением балконов к комнате, чем повысил энергопотребление своей квартиры в разы. Теперь владельцу квартиры который не делал перепланировок в любом случае придется заплатить за своего расточительного соседа.

В двух квартирах новостройках, в связи с новыми обстоятельствами планирую повесить радиаторы центрального отопления на застекленных лоджиях. Буду там утилизировать лишнее тепло.
Объяснить квартирантам иностранцам из энергоэффективных стран новую систему оплаты за тепло затруднительно. Их рациональный мозг не воспринимает местных особенностей.

Неправильно Вы поняли работу механизма.
На тех, кто живет постоянно и не выключает у себя отопление, наличие отопление балкона никак не повлияет на соседа, который балкон не отапливает, но постоянно там проживает.
Вы там далее пишете, что утеплили жилье. И что, настолько утеплили, что расход тепла вдвое упал? Нет, так не бывает, не дает утепление в многоквартирном доме такого эффекта.Поэтому никак Вас все это не затрагивает, пока в квартире постоянно живут
По факту нововведение такое садит сильно хозяев пустующих квартир и хитрожопых, которые греются за счет соседей.

Похоже на очередной развод от поставщиков тепла.
За потребленное тепло домом в целом они и так получают все 100%, т.к. распределяют неучтенное поквартирными счетчиками тепло между всеми собственниками как отопление МОПов.

Я в своем загородном доме не хочу подключаться ни к каким поставщикам, кроме электрики.
Жалко, что не в Калифорнии живем, а то и электрику б заменил солнечными панелями.
Достали уже своими перерасчетами задним числом и аннулированием индивидуального счетчика в личном кабинете.
И как видим, кол-во разводов будет только расти.

А квартирка понемногу превращается в пассив и дойную корову для поставщиков, вместо средства сбережения денег.
Это ж сколько времени надо тратить на все эти поверки счетчиков и общение с поставщиками...
А если квартир несколько, то ни про какое пассивное владение и речи быть не может.

типова поведінка постачальника послуг - монополіста:
https://fi202x.blogspot.com/2022/01/blog-post_22.html

типова поведінка постачальника послуг - монополіста:
https://fi202x.blogspot.com/2022/01/blog-post_22.html

Подождите, это мы еще жили все эти годы с дешевым энергоресурсом.
С каждым годом энергоресурсы дорожают.
В условиях бедного населения и изношенных сетей это превращается в бойню пауков в стеклянной банке.

Раз в 30-й замечаю.
Только про Таряна не в положительном ключе - сразу модератор всё трет под ноль.

Ринок "вторинки" також інформація зразу треться, неначе його немає. Хоча він більший ринка "первинки" в 100 разів.

Как пример предлогаю рассамотреть жк Милениум в Буче, цена там сейчас 900$ м/кв - на этапе ямы (дом сдается через 18 месяцев)

Я реально этого не понимаю, если гетто-человейник в Буче на этапе котлована стоит 900$/м, то как сталинка у Мариинского парка может стоить всего в 3 раза дороже. Модные МОПы это биткойн КРЖН.

Квартири в Єпенях - взагалі не варто розглядати для інвестицій.
Їх час вже пройшов
Платні парковки в Києві - стають все масовішими.
Паркуватись безплатно на газонах пересічній бидлоті - вже не вдастся

це в грошах $600 м2, $900 м2, $1500 м2
чи скільки в два рази менше ?
Якщо гетто ПОХа ПА3КУЕ м2
??

Цікава думка практика, що продав.

з.і. наразі м2 на ямі біля 20Кгрн м2 (і гребуть шо не в себе), то має бути 10К м2?
це до параплана МХЗ, чи після?
на яку дату?
при якому курсі грн/долар США?

я считаю только в $ (так удобнее)
Как пример предлогаю рассамотреть жк Милениум в Буче, цена там сейчас 900$ м/кв - на этапе ямы (дом сдается через 18 месяцев) цена хатки 36к минимальная
Так вот, за 18 месяцев 36к $ могут стать огромной сумой для этой страны и есть большая вероятность что перекупы после завершения этого строительства будут скидывать процентов на 30 дешевле просто по необходимости
Речь о $, и о том что в Украине в любой момент может случится сильная девольвация

Міллєніум 3-4 роки тому пропонували 420..450 уе м2,
15 міс тому вклався в Нову Бучу по 11500 грн, зараз уже 18000


За 20К м2 я можу в Києві кавалірку в ЧС, а не на берегах Бучі.
Так що ціни сумешечі.
Нехілий таки параплан і не тільки від МХЗ.
Чьото я очькую.

Девольвація, єто чьо? Позбавлення вульви?

Девальвация — снижения курса национальной валюты по отношению к твёрдым валютам))) девОльвация - это в украине
15 міс тому вклався в Нову Бучу по 11500 грн - это нормальная цена для тех мест, ну ни как не 18-20
не обижайтесь ну 18-20к это нормальные деньги, а Новая Буча не лучшее место для жизни