Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Що буде з ринком нерухомості: коли і в яку нерухомість краще інвестувати

Підготовка до опалювального сезону в умовах війни

Кто мне может обяснить зачем рылованы применяют дивную технологию "продавания": висит обект месяца 2 по "недешевеющих" ценниках, естественно получают нулевой отклик, снимают с продажи на месяца 2-3, опят выставлят на продажу, опять снимут на 2-3 месяца, чуть скинут ценник и опять выставляют. Наблюдаю такое "продавание" уже примерно год.
Кто их этой дуристики научил? Покупатель приходит, не видит обекта и если намерен покупать - то купит другое. Создается видимость "дефисита". Так это делание форы своим конкурентам: пока обекты ихние висят - они получают шанс продать и получить комис. Пока обект отстаивался без рекламы - покупатель реальный "оформился" у другого с другим обектом, и толку потом выставлять.

Лично я применяю при продажах своих квартир более продвинутую технологию.
Примерно за квартал до выхода в продажу с нескольких аккаунтов вешаю левые обявы с запредельными хотелками.
Звонят только рылы чтобы внести в сови базы.
Достигаю две цели
1. У неопытного хомячка - покупателя создается иллюзия определенного уровня цен в этом доме.
2. Конкуренты продавцы выставляют свои хотелки исходя из ориентира цены указанных в моих обявах - камикадзе.
Потом выхожу с обявой с реальными фото и ценой ниже, чем у конкурентов - продавцов.
Техник продаж очень много это далеко не самая эффективная и пожалуй самая безобидная.

Конкретно ваши наблюдения это может быть элементарно на семейном советеТМ решили продавать, потом решили не продавать , потом опять продавать.
Юридически чистых квартир с не мутными хозяевами на рынке недвижимости не так уж и много.

Кто мне может обяснить зачем рылованы применяют дивную технологию "продавания": висит обект месяца 2 по "недешевеющих" ценниках, естественно получают нулевой отклик, снимают с продажи на месяца 2-3, опят выставлят на продажу, опять снимут на 2-3 месяца, чуть скинут ценник и опять выставляют. Наблюдаю такое "продавание" уже примерно год.
Кто их этой дуристики научил? Покупатель приходит, не видит обекта и если намерен покупать - то купит другое. Создается видимость "дефисита". Так это делание форы своим конкурентам: пока обекты ихние висят - они получают шанс продать и получить комис. Пока обект отстаивался без рекламы - покупатель реальный "оформился" у другого с другим обектом, и толку потом выставлять.

Лично я применяю при продажах своих квартир более продвинутую технологию.
Примерно за квартал до выхода в продажу с нескольких аккаунтов вешаю левые обявы с запредельными хотелками.
Звонят только рылы чтобы внести в сови базы.
Достигаю две цели
1. У неопытного хомячка - покупателя создается иллюзия определенного уровня цен в этом доме.
2. Конкуренты продавцы выставляют свои хотелки исходя из ориентира цены указанных в моих обявах - камикадзе.
Потом выхожу с обявой с реальными фото и ценой ниже, чем у конкурентов - продавцов.
Техник продаж очень много это далеко не самая эффективная и пожалуй самая безобидная.

Конкретно ваши наблюдения это может быть элементарно на семейном советеТМ решили продавать, потом решили не продавать , потом опять продавать.
Юридически чистых квартир с не мутными хозяевами на рынке недвижимости не так уж и много.

Cхема конечно прикольная, но рассчитана на покупана-лоха (который при этом сумел как-то заработать сумму денег на квартиру в Киеве).

Лично я применяю при продажах своих квартир более продвинутую технологию.
Примерно за квартал до выхода в продажу с нескольких аккаунтов вешаю левые обявы с запредельными хотелками.
Звонят только рылы чтобы внести в сови базы.
Достигаю две цели
1. У неопытного хомячка - покупателя создается иллюзия определенного уровня цен в этом доме.
2. Конкуренты продавцы выставляют свои хотелки исходя из ориентира цены указанных в моих обявах - камикадзе.
Потом выхожу с обявой с реальными фото и ценой ниже, чем у конкурентов - продавцов.
Техник продаж очень много это далеко не самая эффективная и пожалуй самая безобидная.

Конкретно ваши наблюдения это может быть элементарно на семейном советеТМ решили продавать, потом решили не продавать , потом опять продавать.
Юридически чистых квартир с не мутными хозяевами на рынке недвижимости не так уж и много.

Cхема конечно прикольная, но рассчитана на покупана-лоха (который при этом сумел как-то заработать сумму денег на квартиру в Киеве).

еще и в конкретном доме купить только хочет, охота на редкий и вымирающий вид

еще и в конкретном доме купить только хочет, охота на редкий и вымирающий вид

На самом деле нет. В сегменте в котором UA продает - именно конкретный дом/ЖК и ищут.

Я пропоную закрити цю тему на період війни. Якось вона дуже цинічно виглядає зараз. Тим більше що жінки тут майже нічого не пишуть.
Я серьозно, давайте цю тему заблокуємо.

Боюсь, на этой ветке не все читают ветку про эмиграцию, поэтому юмора не поймут.

еще и в конкретном доме купить только хочет, охота на редкий и вымирающий вид

На самом деле нет. В сегменте в котором UA продает - именно конкретный дом/ЖК и ищут.

Это сегмент Вашей прелести без штор и мегадоходной однухи от Респекта0,7?

Cхема конечно прикольная, но рассчитана на покупана-лоха (который при этом сумел как-то заработать сумму денег на квартиру в Киеве).

А потім ці покупці виходять знову на ринок в якості продаванів, з ремонтами пшонка стайл за 350 куо і більше.
і не можуть зрозуміти, чому "по собівартості" ніхто не купує, а пропонують в половину менше.
Так що не поспішайте з висновками, не все так однозначно і прямолінійно...

Скоро в Києві квартира з євроремонтом буде продаватись за ціною євроремонта.

Пане Франте !!! Вітаю з ювілеєм. Це Ваше ТИСЯЧНЕ повідомлення на цьому форумі одного й того ж змісту.
Ну, може я трохи прибрехав щодо кількості, але радість свята від того не зменшується.