Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я купил ярославов град за 252 куе. В ремонт уже ушло тыщ 20. Не считал толком.
Итого 272 куе.
Прибавляю 18 куе на расходы и нервы на форуме.
Несложными подсчётами выходим на цифру 290 тысяч.

Done. Исправил, раз вам так важно))

В 2008 г. мой приятель купил 1 к.хрущ за 100 куе., сделал ремонт за 30 куе.
Вопрос сколько сейчас стоит его хата?

Я понимаю, о чём речь. Но подход к выбору объекта и дальнейшей продаже у меня другой

Це не вплине на кратність падіння ціни.

Я понимаю, о чём речь. Но подход к выбору объекта и дальнейшей продаже у меня другой

Свежий пример. Другой приятель купил 2к. в 2021 году в ФК2 за 3.2 куе. за метр сделал авторский ремонт за 900уе. м.кВ. Вопрос, за сколько на сегодня он сможет продать? С его слов на сегодня оч. редко ему звонят риелторы и спрашивают о наличии квартиры, т. е. спрос около нулевой. Да, он 10 лет занимается этим бизнесом. На продаже у него есть несколько готовых квартир. Пока ничего не смог продать в 2022 году. На лоха не похож. Естественно не хочет продавать себе в убыток. Но это пока не хочет.
С его слов, такая хата в 2021 году легко могла уйти за 5 куе за метр.

Ви вірите в подолання корупції в Україні у найближчий час?

Тут війна. Може і на десятиліття.
Люди будуть дивитися більше на Ніцци і Вроцлави.
Тільки будуть купувати на "перекантуватися".
В сірій зоні не будують капітальних споруд(((
В мене вже дочка теж почала цікавитись навчанням " хоча б у Польщі".
Нажаль стартували незворотні процеси.

Люди, це иліта, яка по липовим докам виїхала геть?
Чи мама/доця виїхала . Тато/син лишився.
Хто формуватиме попит і де?
Мужики продадуть житло , а самі в ЗСУ?
А баби там знайдуть собі спонсорів?
Чи як?

Я понимаю, о чём речь. Но подход к выбору объекта и дальнейшей продаже у меня другой

Свежий пример. Другой приятель купил 2к. в 2021 году в ФК2 за 3.2 куе. за метр сделал авторский ремонт за 900уе. м.кВ. Вопрос, за сколько на сегодня он сможет продать? С его слов на сегодня оч. редко ему звонят риелторы и спрашивают о наличии квартиры, т. е. спрос около нулевой. Да, он 10 лет занимается этим бизнесом. На продаже у него есть несколько готовых квартир. Пока ничего не смог продать в 2022 году. На лоха не похож. Естественно не хочет продавать себе в убыток. Но это пока не хочет.
С его слов, такая хата в 2021 году легко могла уйти за 5 куе за метр.

У меня есть знакомый, который купил гостинку в 2006 году на симиренка за 110 куе.
И, возможно, до сих пор платит за неё кредит.

Прежде, чем купить, например, в Варшаве, я же почему-то несколько месяцев потратил на аналитику?
Это же самое сложное, правда?

Есть конечно факторы, от нас не зависящие, но нельзя же так инвестировать, бездумно, а потом считать математически стоимость хруща.

Но судя по зааросам, люди то Патриотику, то чавдар смотрят, то панели недостроенные или ещё какой-то хлам. Что тут скажешь. Это не ваше

Я понимаю, о чём речь. Но подход к выбору объекта и дальнейшей продаже у меня другой

Свежий пример. Другой приятель купил 2к. в 2021 году в ФК2 за 3.2 куе. за метр сделал авторский ремонт за 900уе. м.кВ. Вопрос, за сколько на сегодня он сможет продать? С его слов на сегодня оч. редко ему звонят риелторы и спрашивают о наличии квартиры, т. е. спрос около нулевой. Да, он 10 лет занимается этим бизнесом. На продаже у него есть несколько готовых квартир. Пока ничего не смог продать в 2022 году. На лоха не похож. Естественно не хочет продавать себе в убыток. Но это пока не хочет.
С его слов, такая хата в 2021 году легко могла уйти за 5 куе за метр.

В нього розрив ліквідності?
Весь капітал в бетоінах КРЖН?
Смисл продавати?
Щоб продати щось непотрібне треба купити щось непотрібне, а грошей нема (с)

У меня есть знакомый, который купил гостинку в 2006 году на симиренка за 110 куе.
И, возможно, до сих пор платит за неё кредит

Он 10 лет покупал квартиры, делал ремонт и продавал. Был всегда в плюсе. На рынке ориентировался хорошо. Я это к чему. Сейчас форс-мажор, никто не мог предположить, что такое возможно, даже самые успешные. Кто сейчас с лишним бетоном, тот в минусе. Возможно, лет через 10 выйдут в плюс, если сейчас не продадут.

купил гостинку в 2006 году на симиренка за 110 куе.
И, возможно, до сих пор платит за неё кредит

Ще недавно можна було проінвестувати 6 кавалірок в пішій доступності до ШРТ, зробити ремонти, обставити новою мебеллю, і ще мати здачу на сонячну станцію на кілька кіловат.

Наразі кавалірки 14куе, без ремонту і документів, два роки тому 11куе.
Бери нехочу.

Я понимаю, о чём речь. Но подход к выбору объекта и дальнейшей продаже у меня другой

Свежий пример. Другой приятель купил 2к. в 2021 году в ФК2 за 3.2 куе. за метр сделал авторский ремонт за 900уе. м.кВ. Вопрос, за сколько на сегодня он сможет продать? С его слов на сегодня оч. редко ему звонят риелторы и спрашивают о наличии квартиры, т. е. спрос около нулевой. Да, он 10 лет занимается этим бизнесом. На продаже у него есть несколько готовых квартир. Пока ничего не смог продать в 2022 году. На лоха не похож. Естественно не хочет продавать себе в убыток. Но это пока не хочет.
С его слов, такая хата в 2021 году легко могла уйти за 5 куе за метр.

Нельзя покупать па3.2куе то, что еще полтора года назад стоило 1.8 куе а начинало продаваться по 1.2 куе (или сколько там?). Лучше поискать что-то другое или покупать то, что никогда существенно дешевле никто другой купить не мог. Квитку Вы никогда существенно дешевле купить не могли. Дороже - да. Дешевле - нет. Поэтому не ищите себе ФК2 (с потолками 2,65 после минимального опускания гипсокартонного потолка) за ценник квитки. копите на квитку.

Где-то в ленте сегодня видел, что сделок так мало и по причине того, что военкоматы не дают выписаться из продаваемой квартиры мужчинам призывного возраста - кто что по этому поводу думает?

Где-то в ленте сегодня видел, что сделок так мало и по причине того, что военкоматы не дают выписаться из продаваемой квартиры мужчинам призывного возраста - кто что по этому поводу думает?

Это как раз та причина по которой Реус, в ближайшие 4 месяца, останется в роли арендатора. "Висит квитка - нельзя скушать"(с)