Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
reus писал(а):В социально ориентированных финансово благополучных странах, базовую потребность бедного населения решают простым способом - им выделяют деньги на аренду. Здесь не нужно выдумывать велосипед. Риски финансовых инвестиций частного капитала в любой сфере, должны ложится на плечи исключительно самих инвесторов, иначе это превратится в дерибан денег налогоплательщиков, которыми могли финансировать, например оборону, пенсионеров, инвалидов и т. д. А право на жилье, никто ни у кого не забирает. Государство не запрещает гражданину заработать и купить себе жилье - это и есть право. В Конституции не написано, что государство обязано обеспечить всех жильем, еще и бесплатно.
Но арбитром быть обязано. Приобретение первичного жилья приносит государству 20% НДС. Вы когда приобретаете в супермаркете товар, защищены как потребитель. Тут таже ситуация, влезаешь по крупному в карман, будь добр, контролируй.
Государство должно создавать справедливые правила и контролировать их выполнение. А с этим, к сожалению, пока у нас беда. У нас "инвесторы" не приобретают первичное жилье, а покупают обещание его построить и продать. Так почему государство/налогоплательщик должен компенсировать "инвестору" не выполненные обещания компании "Рога и копыта" с УФ в 1000 грн.? "Инвестор" купил товар - обещание. К государству теоретически может быть только одна претензия, это то, что оно позволяет торговать "застройщикам" обещаниями. Но пока нет протестов и возмущений со стороны пипла на эту тему, поэтому все, всех устраивает, так почему налогоплательщик должен оплачивать потери лохов?
reus писал(а):Государство должно создавать справедливые правила и контролировать их выполнение. А с этим, к сожалению, пока у нас беда. У нас "инвесторы" не приобретают первичное жилье, а покупают обещание его построить и продать. Так почему государство/налогоплательщик должен компенсировать "инвестору" не выполненные обещания компании "Рога и копыта" с УФ в 1000 грн.? "Инвестор" купил товар - обещание. К государству теоретически может быть только одна претензия, это то, что оно позволяет торговать "застройщикам" обещаниями. Но пока нет протестов и возмущений со стороны пипла на эту тему, поэтому все, всех устраивает, так почему налогоплательщик должен оплачивать потери лохов?
Там вообще офигительная история. В 2009 году Киевсовет владел 80% акций, которые продал Рогам и копытам. Но походу в 2014-2017 годах Рога и Копыта по суду взыскали деньги, и признали договор недействительным, а значит непонятно кто главный акционер. Прям офигенная история акций, даже не знала что так можно )))
Так что 80% это более, чем существенная доля. Но реестр говорит что государству принадлежит 0%. А Киевсовету 80% вернули )))
reus писал(а):Государство должно создавать справедливые правила и контролировать их выполнение. А с этим, к сожалению, пока у нас беда. У нас "инвесторы" не приобретают первичное жилье, а покупают обещание его построить и продать. Так почему государство/налогоплательщик должен компенсировать "инвестору" не выполненные обещания компании "Рога и копыта" с УФ в 1000 грн.? "Инвестор" купил товар - обещание. К государству теоретически может быть только одна претензия, это то, что оно позволяет торговать "застройщикам" обещаниями. Но пока нет протестов и возмущений со стороны пипла на эту тему, поэтому все, всех устраивает, так почему налогоплательщик должен оплачивать потери лохов?
Я с этим согласен по части когда делается именно инвестиция, а не покупка как базовая потребность. Но для меня не понятно тогда с какого перепугу государство себе имеет 20%. С покупки облигаций, биткоина, акций, чистого золота, акций МММ 20% не берется. По такой логике покупателю должны возвращаться уплаченные застройщиком НДС, которые тот уплатит за стройматериалы и т.п., ведь это ничем не защищённая инвестиция.
Инвестирование, используя финансовый инструмент, дериватив, не может быть базовой потребностью пересичного. Ну, а налоги для государства, это святое. Нет налогов, нет и государства.
reus писал(а):Государство должно создавать справедливые правила и контролировать их выполнение. А с этим, к сожалению, пока у нас беда. У нас "инвесторы" не приобретают первичное жилье, а покупают обещание его построить и продать. Так почему государство/налогоплательщик должен компенсировать "инвестору" не выполненные обещания компании "Рога и копыта" с УФ в 1000 грн.? "Инвестор" купил товар - обещание. К государству теоретически может быть только одна претензия, это то, что оно позволяет торговать "застройщикам" обещаниями. Но пока нет протестов и возмущений со стороны пипла на эту тему, поэтому все, всех устраивает, так почему налогоплательщик должен оплачивать потери лохов?
Там вообще офигительная история. В 2009 году Киевсовет владел 80% акций, которые продал Рогам и копытам. Но походу в 2014-2017 годах Рога и Копыта по суду взыскали деньги, и признали договор недействительным, а значит непонятно кто главный акционер. Прям офигенная история акций, даже не знала что так можно )))
Так что 80% это более, чем существенная доля. Но реестр говорит что государству принадлежит 0%. А Киевсовету 80% вернули )))
От активов "ХК Киевгорстрой" осталось, фактически только имя, которое используют "Рога и копыта" чтобы за дорого продать обещание пересичному лоху.
reus писал(а):От активов "ХК Киевгорстрой" осталось, фактически только имя, которое используют "Рога и копыта" чтобы за дорого продать обещание пересичному лоху.
Лох - это понятно. Но ещё раз 80% акций вернулись в собственность Киевсовету. Киевсовет - прямо влияет на компанию. А община прямо влияет на Киевсовет. Рога и копыта в безопасности ) В 2018 собрание акционеров приняло решение что дивидендов они не желают, я плакала, а всё в бурное развитие, всё для лохов стараются )))
Последний раз редактировалось stm Сб 15 апр, 2023 23:13, всего редактировалось 1 раз.
reus писал(а):Государство должно создавать справедливые правила и контролировать их выполнение. А с этим, к сожалению, пока у нас беда. У нас "инвесторы" не приобретают первичное жилье, а покупают обещание его построить и продать. Так почему государство/налогоплательщик должен компенсировать "инвестору" не выполненные обещания компании "Рога и копыта" с УФ в 1000 грн.? "Инвестор" купил товар - обещание. К государству теоретически может быть только одна претензия, это то, что оно позволяет торговать "застройщикам" обещаниями. Но пока нет протестов и возмущений со стороны пипла на эту тему, поэтому все, всех устраивает, так почему налогоплательщик должен оплачивать потери лохов?
Там вообще офигительная история. В 2009 году Киевсовет владел 80% акций, которые продал Рогам и копытам. Но походу в 2014-2017 годах Рога и Копыта по суду взыскали деньги, и признали договор недействительным, а значит непонятно кто главный акционер. Прям офигенная история акций, даже не знала что так можно )))
Так что 80% это более, чем существенная доля. Но реестр говорит что государству принадлежит 0%. А Киевсовету 80% вернули )))
От активов "ХК Киевгорстрой" осталось, фактически только имя, которое используют "Рога и копыта" чтобы за дорого продать обещание пересичному лоху.
Так последние лет 30 зарабатываются все серьёзные деньги у нас в стране. Не огромные как активы Ринатки или ***, но достаточные чтоб покупать этажи в Тетрисах и Гелики после окончания гарантии на старый. Лохов крутят-мутят, а они судя по результатам выборов не вымирают. А все эти ваши -45-50-... от рыночной и навары в 70% от вложенного за пять лет это копейки для тех кто на участке в 3сотки строит 3х этажный бизьнес-центрик и потом там оказывается по факту 25этажей и из них 20 - аппартаментов под посуточную сдачу. Даже рыги Космоса не закрыли за то, что 1.10.2007 его молодая команда на сессии отжала у города гектары в сладких местах, где потом началось "бурное инвестирование пересичных"
reus писал(а):От активов "ХК Киевгорстрой" осталось, фактически только имя, которое используют "Рога и копыта" чтобы за дорого продать обещание пересичному лоху.
Лох - это понятно. Но ещё раз 80% акций вернулись в собственность Киевсовету. Киевсовет - прямо влияет на компанию. А община прямо влияет на Киевсовет. Рога и копыта в безопасности )
Лично я, за то, чтобы было как можно меньше всяких государственных, муниципальных, коммунальных предприятий, т. к. через такие компании, как правило, происходит больше всего воровства, дерибана, договорников и коррупции.
reus писал(а):От активов "ХК Киевгорстрой" осталось, фактически только имя, которое используют "Рога и копыта" чтобы за дорого продать обещание пересичному лоху.
Лох - это понятно. Но ещё раз 80% акций вернулись в собственность Киевсовету. Киевсовет - прямо влияет на компанию. А община прямо влияет на Киевсовет. Рога и копыта в безопасности )
Лично я, за то, чтобы было как можно меньше всяких государственных, муниципальных, коммунальных предприятий, т. к. через такие компании, как правило, происходит больше всего воровства, дерибана, договорников и коррупции.
Ответственность менеджмента. Надо что бы и у нас было дешевле выйти из окна если начудил А пока можно просто купить новую трудовую, без записи уволен по превышению служебных полномочий )))
барабашов писал(а):Так последние лет 30 зарабатываются все серьёзные деньги у нас в стране. Не огромные как активы Ринатки или ***, но достаточные чтоб покупать этажи в Тетрисах и Гелики после окончания гарантии на старый. Лохов крутят-мутят, а они судя по результатам выборов не вымирают. А все эти ваши -45-50-... от рыночной и навары в 70% от вложенного за пять лет это копейки для тех кто на участке в 3сотки строит 3х этажный бизьнес-центрик и потом там оказывается по факту 25этажей и из них 20 - аппартаментов под посуточную сдачу. Даже рыги Космоса не закрыли за то, что 1.10.2007 его молодая команда на сессии отжала у города гектары в сладких местах, где потом началось "бурное инвестирование пересичных
Я из бедной семьи из провинции на закате совка приехал покорять Столицу в качестве студента с 50 рублями в кармане. Начал работать с первого курса. Без связей денег, через 5-ть лет купил свою первую квартиру. Все свои деньги я заработал честно, ни у кого не украл ни одной копейки, государству всегда платил налоги. Понятно, что по сравнению с пилильщиками госбюджета, я нищеброд, но что самое интересное, что пересичний люмпен меня точно также ненавидит, как и их, потому, что считает, что я тоже виновен в том, что он не состоялся в жизни. Ну а местная власть всегда жировала и дерибанила то, что успевала, особенно земли под застройку.
reus писал(а):Государство должно создавать справедливые правила и контролировать их выполнение. А с этим, к сожалению, пока у нас беда. У нас "инвесторы" не приобретают первичное жилье, а покупают обещание его построить и продать. Так почему государство/налогоплательщик должен компенсировать "инвестору" не выполненные обещания компании "Рога и копыта" с УФ в 1000 грн.? "Инвестор" купил товар - обещание. К государству теоретически может быть только одна претензия, это то, что оно позволяет торговать "застройщикам" обещаниями. Но пока нет протестов и возмущений со стороны пипла на эту тему, поэтому все, всех устраивает, так почему налогоплательщик должен оплачивать потери лохов?
Я с этим согласен по части когда делается именно инвестиция, а не покупка как базовая потребность.
Но для меня не понятно тогда с какого перепугу государство себе имеет 20%. С покупки облигаций, биткоина, акций, чистого золота, акций МММ 20% не берется. По такой логике покупателю должны возвращаться уплаченные застройщиком НДС, которые тот уплатит за стройматериалы и т.п., ведь это ничем не защищённая инвестиция.
А если берется НДС, тогда это товарные отношения, а не инвестиция.
Пардон, я отстал от темы. А что начали брать 20% НДС с договоров инвестирования?
Zebra писал(а):
