Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1090310904109051090610907 ... 12412>
Повідомлення Додано: Суб 15 кві, 2023 17:39

  Vadim_ написав:
  reus написав:В любой ситуации, налогоплательщик не должен платить за "инвестиционные" ошибки физ. лица или любого другого субъекта предпринимательской деятельности. Вы же не можете себе представить, что правительство США будет компенсировать убытки владельцам акций, которые потеряли деньги, :D а Украина, намного скромнее в экономическом развитии, тем более не должна компенсировать ошибки частных инвесторов, которые "инвестировали" в дикий не прозрачный, не предсказуемый "рынок" без правил и гарантий.



Объём и влияние на экономику страны денег инвесторов в недвигу , вероятно больше деподенег.

Логично сделать подобие фгвфо для всех застройщиков...

Почему и зачем сделали это (фгвфо)депозитчикам?

Та ... вопрос

Только ведь не депозитчики платят в ФГВФО, а банки

Будут ли платить застройщики в аналог ФГВФО ? оч-ч-чень большой вопрос ...
Они-то за свои бабки строять не хотят
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11679
З нами з: 31.08.09
Подякував: 542 раз.
Подякували: 1258 раз.
 
Профіль
 
2
2
Повідомлення Додано: Суб 15 кві, 2023 18:01

  pesikot написав:
  Vadim_ написав:
  reus написав:В любой ситуации, налогоплательщик не должен платить за "инвестиционные" ошибки физ. лица или любого другого субъекта предпринимательской деятельности. Вы же не можете себе представить, что правительство США будет компенсировать убытки владельцам акций, которые потеряли деньги, :D а Украина, намного скромнее в экономическом развитии, тем более не должна компенсировать ошибки частных инвесторов, которые "инвестировали" в дикий не прозрачный, не предсказуемый "рынок" без правил и гарантий.



Объём и влияние на экономику страны денег инвесторов в недвигу , вероятно больше деподенег.

Логично сделать подобие фгвфо для всех застройщиков...

Почему и зачем сделали это (фгвфо)депозитчикам?

Та ... вопрос

Только ведь не депозитчики платят в ФГВФО, а банки

Будут ли платить застройщики в аналог ФГВФО ? оч-ч-чень большой вопрос ...
Они-то за свои бабки строять не хотят

А банки сами захотели?
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3883
З нами з: 23.05.14
Подякував: 622 раз.
Подякували: 507 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 15 кві, 2023 18:43

  Zebra написав:
  reus написав:В любой ситуации, налогоплательщик не должен платить за "инвестиционные" ошибки физ. лица или любого другого субъекта предпринимательской деятельности. Вы же не можете себе представить, что правительство США будет компенсировать убытки владельцам акций, которые потеряли деньги, :D а Украина, намного скромнее в экономическом развитии, тем более не должна компенсировать ошибки частных инвесторов, которые "инвестировали" в дикий не прозрачный, не предсказуемый "рынок" без правил и гарантий.

И да, и нет. Если инвестировали в первое жилье, которые такого не имеют - социально несправедливо оставлять наедине с проблемой - жилье это базовая потребность, значит это не совсем инвестиция, т.к. в конституции записано право на жилье.
В США помню кто-то говорил на форуме, что неудачные покупки акций, могут считать как убыток, и следовательно не нужно платить налогов, даже если компания или физлица получили прибыль в другой сфере. Возможно где то шибаюсь, но таким образом теряя в одном, правительство дает льготу в другом, и не заинтересовано в обмельчании капиталов.

Мы это обсуждали ещё до войны, что в Украине можно сначала по бросовой цене вложиться в стройку Уко, а потом перекрывать дорогу с требованиями к местным властям. Для себя, именно первое жильё, покупать по мутным схемам у странных застройщиков в Украине нельзя. Да и вообще, с первым жильем именно для себя не лезть в котлован, риски перевешивают. Здесь даже весь пакет разрешительных доков, которые редко у кого есть, не даёт никаких гарантий.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 15 кві, 2023 18:43

  Vadim_ написав:
  pesikot написав:
  Vadim_ написав:
Объём и влияние на экономику страны денег инвесторов в недвигу , вероятно больше деподенег.

Логично сделать подобие фгвфо для всех застройщиков...

Почему и зачем сделали это (фгвфо)депозитчикам?

Та ... вопрос

Только ведь не депозитчики платят в ФГВФО, а банки

Будут ли платить застройщики в аналог ФГВФО ? оч-ч-чень большой вопрос ...
Они-то за свои бабки строять не хотят

А банки сами захотели?

Вопрос дилетанта

Банки и так зарегулированы по самое никуда, в отличие от застройщиков
Сравнение весьма неудачное

Но ты не ответил, захотят ли застройщики платить ?
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11679
З нами з: 31.08.09
Подякував: 542 раз.
Подякували: 1258 раз.
 
Профіль
 
2
2
Повідомлення Додано: Суб 15 кві, 2023 18:48

  Vadim_ написав:
  flyman написав:
  Vadim_ написав:
Объём и влияние на экономику страны денег инвесторов в недвигу , вероятно больше деподенег.

Логично сделать подобие фгвфо для всех застройщиков...

Почему и зачем сделали это (фгвфо)депозитчикам?

навіть за поребриком є ескроу рахунки

Ну е і е і шо?

та нічо, просто гроші інвесторів не так просто просра і не спиз
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40139
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Суб 15 кві, 2023 21:30

Кстати, дом монстр на контрактовой, который по первому суду под снос, где незаконно достроили этажей 8 и который простаивает лет 10 начали активно ремонтировать внутри. Такого пздца давно не видели строители. Половина квартир уже с высолами от постоянных подтоплений сверху, при этом независимо от этажа квартиры или помещения, на балконах ни одной гидроизоляции замечено не было, оказывается есть квартиры с окнами во внутренний двор, какие то помещения вообще без окон, и самое главное, с четвертого этажа начинаются идти в ход металлические балки, которые во всей надстройке очевидно являются несущей конструкцией. То есть первые 4ре этажа построили нормально, видать проект был на 4-5 этажей, а остальное достроили. В большей части помещений под потолком балки до 200 мм толщиной, на который кидали несъемную опалубку, она рифлёная, типа профнастила, её часто можно было видеть при заливке бетона в строительстве небоскребов.

Внутренний двор, куда выходят и окна квартир
Зображення

Решение по надстройке
Зображення
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 15 кві, 2023 21:40

  Zebra написав:
  reus написав:В любой ситуации, налогоплательщик не должен платить за "инвестиционные" ошибки физ. лица или любого другого субъекта предпринимательской деятельности. Вы же не можете себе представить, что правительство США будет компенсировать убытки владельцам акций, которые потеряли деньги, :D а Украина, намного скромнее в экономическом развитии, тем более не должна компенсировать ошибки частных инвесторов, которые "инвестировали" в дикий не прозрачный, не предсказуемый "рынок" без правил и гарантий.

И да, и нет. Если инвестировали в первое жилье, которые такого не имеют - социально несправедливо оставлять наедине с проблемой - жилье это базовая потребность, значит это не совсем инвестиция, т.к. в конституции записано право на жилье.
В США помню кто-то говорил на форуме, что неудачные покупки акций, могут считать как убыток, и следовательно не нужно платить налогов, даже если компания или физлица получили прибыль в другой сфере. Возможно где то шибаюсь, но таким образом теряя в одном, правительство дает льготу в другом, и не заинтересовано в обмельчании капиталов.

В социально ориентированных финансово благополучных странах, базовую потребность бедного населения решают простым способом - им выделяют деньги на аренду. Здесь не нужно выдумывать велосипед. Риски финансовых инвестиций частного капитала в любой сфере, должны ложится на плечи исключительно самих инвесторов, иначе это превратится в дерибан денег налогоплательщиков, которыми могли финансировать, например оборону, пенсионеров, инвалидов и т. д. А право на жилье, никто ни у кого не забирает. Государство не запрещает гражданину заработать и купить себе жилье - это и есть право. В Конституции не написано, что государство обязано обеспечить всех жильем, еще и бесплатно.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 15 кві, 2023 22:14

  Zebra написав:В США помню кто-то говорил на форуме, что неудачные покупки акций, могут считать как убыток, и следовательно не нужно платить налогов, даже если компания или физлица получили прибыль в другой сфере. Возможно где то шибаюсь, но таким образом теряя в одном, правительство дает льготу в другом, и не заинтересовано в обмельчании капиталов.


Да зачем далеко на рынок акций ходить...Даже рынок крипты в декабре обваливают до 25 чисел специально чтоб показать убыточную позицию,а в январе -феврале как правило все откупают взад...Зачастую рынки как раз в январе-феврале ростут,бо инвесторы откупают слитое,чтоб только в конце года показать и зафиксировать "убытки" Вам ли это Зебра не знать..Как то странно
osafly
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2179
З нами з: 29.05.14
Подякував: 209 раз.
Подякували: 1021 раз.
 
Профіль
 
17
8
Повідомлення Додано: Суб 15 кві, 2023 22:20

  reus написав:В социально ориентированных финансово благополучных странах, базовую потребность бедного населения решают простым способом - им выделяют деньги на аренду. Здесь не нужно выдумывать велосипед. Риски финансовых инвестиций частного капитала в любой сфере, должны ложится на плечи исключительно самих инвесторов, иначе это превратится в дерибан денег налогоплательщиков, которыми могли финансировать, например оборону, пенсионеров, инвалидов и т. д. А право на жилье, никто ни у кого не забирает. Государство не запрещает гражданину заработать и купить себе жилье - это и есть право. В Конституции не написано, что государство обязано обеспечить всех жильем, еще и бесплатно.

Но арбитром быть обязано. Приобретение первичного жилья приносит государству 20% НДС. Вы когда приобретаете в супермаркете товар, защищены как потребитель. Тут таже ситуация, влезаешь по крупному в карман, будь добр, контролируй.
Zebra
 
Заблокований
Повідомлень: 12508
З нами з: 21.09.12
Подякував: 1885 раз.
Подякували: 2675 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Суб 15 кві, 2023 22:24

схоже на буцегарню
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40139
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 1090310904109051090610907 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17112685
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6510187
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70781
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама