Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
adeges написав: Люди, які не мали проблем с сусідами в квартирі, просто не розуміють, які вони можуть бути. Тут пояснювати безглуздо.
Абсолютна головна, ключова перевага будинку - це відсутність спільних стін, стелі та полу з сусідами
есть кейс у знакомого построил хороший дом отбитый сосед запилил сто по ремонту битков под воротами куча корчей, звук болгарок, молотков, запах краски и прочие прелести нонстоп акуенное преимущество
на этом предлагаю оффтоп закончить!
тоді тільки оренда, як тільки неадекватні сусіди, і на нову оренду, до того плюс, що можна завжди в нове із модними МЗК і свіжими решепціоністками
adeges написав: Люди, які не мали проблем с сусідами в квартирі, просто не розуміють, які вони можуть бути. Тут пояснювати безглуздо.
Абсолютна головна, ключова перевага будинку - це відсутність спільних стін, стелі та полу з сусідами
есть кейс у знакомого построил хороший дом отбитый сосед запилил сто по ремонту битков под воротами куча корчей, звук болгарок, молотков, запах краски и прочие прелести нонстоп акуенное преимущество
на этом предлагаю оффтоп закончить!
тоді тільки оренда, як тільки неадекватні сусіди, і на нову оренду, до того плюс, що можна завжди в нове із модними МЗК і свіжими решепціоністками
В цьому контексті ( погані сусіди) квартира начабато краще, ніж дім. Змінити легше. От уявімо - шукав місце, будував саме те, що хотів, з сусідами познайомився заздалегідь. А потім один з сусідів продає хату пройдисвіту, який то готель зробить, не пішло - будинок для реабілітації жінок після нарко-алко, зараз якийсь хостел для маргіналів.
Faceless написав:Будинок, з прибудинковою, в місті, поряд з інфраструктурою - коштуватиме відповідно. Чим далі від інфраструктури, тим більше додаткових питань, які поглинають і час і гроші. Централізоване водопостачання і каналізація, чи треба робити автономні системи, які треба і обслуговувати (самотужки, або наймати когось). Прибирати листя, сніг - знову ж таки, самотужки, чи наймати. Косити траву, підстригати кущі, підфарбовувати щось. Питаннями вивозу сміття в наших реаліях теж треба займатися, знову ж таки це додаткові витрати. Можливо, дійсно якісно збудований будинок, з добрими комунікаціями, якісно зробленою прибудинковою і буде вимагати мінімального втручання, але мій досвід проживання в куди менш пафосних садибах каже, що вони постійно вимагають уваги, щось десь поремонтувати, змастити, підфарбувати, і всім цим займатися треба самотужки. І це на додачу до цього - сам собі і двірник і завгосп. Щодо проблем від сусідів - то тут вони просто можуть бути інші. Хтось заведе звичку палити сміття і листя, або заведе господарство смердюче, курники/свинарники, що й щури бігатимуть, або відкриє цех якийсь, і смердітиме/шумітиме, або банально гулянки/вечірки/музика, і гучність така буде (воно ж на відкритому повітрі), що шум від сусідів по квартирі здасться легкою неприємністю. І в більшості випадків навіть не буде законних підстав поскаржитись. Мінімізувати можна тільки наявністю реально великої ділянки і відповідно відстані до сусідів. Звісно, я тут описую якісь маргінальні випадки проблем, так і в бік квартир звучали такі самі. Якщо загалом - я не сперечаюся, що в будинку можна отримати, скажімо так, більш високу якість життя. Але при всі рівних умовах - локація, доступна інфраструктура, витрати часу на обслуговування житла - будинок вийде куди дорожче і сам по собі, і по вартості утримання. Халупки в передмісті навіть розглядати немає сенсу, там відсутність сусідів за стінкою і згори - єдиний умовний плюс. У випадку всіляких дуплексів навіть цього плюсу не буде.
Дякую за розгорнуту відповідь. З багатьом згоден, з дечим ні. Не розумію чому багато хто ставить в мінус прибирати листя, снігу. Для мене навпаки це спосіб відволіктися і фізично пошевелитися, нічого складного взагалі. До того ж, багато людей навпаки полюбляють це діло, і покосити траву, і щось підкрасити, а не сидіти на дивані.
Повертаючись до основної теми дискусії, до поганих сусідів, все те, що ви описали - музика, сморід від паління листя і т. д., все це можна пережити набагато простіше, закрився в хаті і ти цього всього майже не відчуваєш. А в квартирі тобі просто немає куди подітися, ти заручник тупорилих сусідів. Я жив в 2 різних орендних будинках, знімав кімнату, також не раз ночував і жив цілий тиждень в будинку батьків дружини, коли ті були на морі. В усіх будинках я взагалі не знав ніяких проблем, ніхто мені ніде не заважав спати із сусідніх будинків, а в квартирі це просто неможливо, якщо це звичайний хрущ. В новобудовах та ж сама історія. В мене є реальний досвід і того, і іншого, я знаю і впевнений, що квартира - це зло, навіть якщо вона дешевша за будинок.
Faceless написав:Халупки в передмісті навіть розглядати немає сенсу, там відсутність сусідів за стінкою і згори - єдиний умовний плюс.
Не дуже зрозумів про що ви, про які халупки ви говорите. І чому там відсутність сусідів за стінкою і згори - єдиний умовний плюс.
Прохожий написав:отбитый сосед запилил сто по ремонту битков под воротами куча корчей, звук болгарок, молотков, запах краски и прочие прелести нонстоп
В мене прямо зараз з вулиці також звуки болгарки, знизу ще хтось щось забиває, дитячі крики на вулиці, зверху кончене щось кидає і бігає по хаті. Часто алкашня на лавках сидить під вікнами. Повірте, я б краще зараз переїхав в будинок біля СТО. Тим паче, якщо воно працює з 8:00 до 20:00, це все одно краще, ніж в квартирі.
flyman написав:тоді тільки оренда, як тільки неадекватні сусіди, і на нову оренду
Оренда - це добре на якийсь певний проміжок часу, але якщо є можливість жити у своєму, і ти впевнений, що тут тобі вже буде комфортно і далі не плануєш в найближчі років 10-15 нікуди їхати, то треба купувати своє. Особливо, якщо вже є діти.
Striker написав: Батьки дружини ще ПЕРЕД війною хотіли купити будинок в конкретному селі в 40 км від свого дому, від Дніпра, але майже ніхто не продає, а як тільки з'явився варіант - зробили перегляд, всі були задоволені і батьки давали за ту хату стільки, скільки просив продаван, але в кінці хтось перебив і ще накинув зверху. Тому в деяких місцях ти ще спробуй купи, хіба що то вже буде взагалі край світу в якійсь ср@ці.
В Америцi багатоквартирнi кондо на 20 поверхiв aka Киiв-стайл будують рент компанii, якi здають iх iмiгрантам без грошей, також можна iх знайти прямо в центрi пiд люкс або офicи в локацiях ака Royal Tower. Всi iншi чомусь вiддають перевагу будинку, або на худий конець, таунхаусу.
В Европi також вiддають перевагу будинку, але в багатоквартирних кондо також багато хто живе, але вони там на 5 поверхiв i з дотриманням мiстобудiвних норм.
В Киiвi купуючи 30-поверховий хлам за дофiга грошей треба розумiти що цим фiнансуеться корупцiя та нормальне житло в вищезазначених мicцях чинушi або забудовнику, що приймали участь в будiвництвi цього хламу
little_wanderer написав:В Америцi багатоквартирнi кондо на 20 поверхiв aka Киiв-стайл будують рент компанii, якi здають iх iмiгрантам без грошей, також можна iх знайти прямо в центрi пiд люкс або офicи в локацiях ака Royal Tower. Всi iншi чомусь вiддають перевагу будинку, або на худий конець, таунхаусу.
В Европi також вiддають перевагу будинку, але в багатоквартирних кондо також багато хто живе, але вони там на 5 поверхiв i з дотриманням мiстобудiвних норм.
В Киiвi купуючи 30-поверховий хлам за дофiга грошей треба розумiти що цим фiнансуеться корупцiя та нормальне житло в вищезазначених мicцях чинушi або забудовнику, що приймали участь в будiвництвi цього хламу
Це маячня, як і будь-яке узагальнення. Яскравий приклад у Відні: квартира в новому 5-поверховому будинку - від 6К ойро за метр. Квартира в 35-поверховій башті, що будується в 300 м - від 11К ойро за метр. Мабуть забудованик не уявляє чому віддають перевагу європейці.
Маяк (раніше Червоний Маяк). Там наші родичі живуть. Тоді був ще один варіант, ходили навіть дивились, але там у продавана була хотілка десь 300-400к, хоча там максимум 200к була ціна.
Striker написав:Не розумію чому багато хто ставить в мінус прибирати листя, снігу. Для мене навпаки це спосіб відволіктися і фізично пошевелитися, нічого складного взагалі.
У мого сусіда по дачі - гектар території. Він сам його обкошує, сам збирає і палить листя під двома десяткми дерев і т.д.
Ви впевнені,що пересічному подобається щомісячно косити цілий день бензиновою тарахтілкою гектар трави???? Очевидно, Ви не маєте уявлення, що таке зкосити траву на гектарі території. Просто смішно читати те, що ви пишете.
Маяк (раніше Червоний Маяк). Там наші родичі живуть. Тоді був ще один варіант, ходили навіть дивились, але там у продавана була хотілка десь 300-400к, хоча там максимум 200к була ціна.
Прохожий написав:
