Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

за месяц в севене только открылось 2 кафе и ремонт в пиццерии - скоро открытие. и пивнуха впридачу. куда оно всё открывается

имхо переток денег из одних видов бизнеса в другие. В Ирпене скоро стоматологий будет больше, чем зубов.

в нас і альфа банк - сенс працює доречі.

национализирован давно альфа, деревня)

Ще ніт і насправді не гарантія що таки буде

за месяц в севене только открылось 2 кафе и ремонт в пиццерии - скоро открытие. и пивнуха впридачу. куда оно всё открывается

имхо переток денег из одних видов бизнеса в другие. В Ирпене скоро стоматологий будет больше, чем зубов.

точно.
у нас не польша, где квартиру берут в основном в кредит (за исключением украинцев)
поэтому весь рынок КРЖН - переток получается.
"чтобы купить что-то ненужное, нужно сначала продать что-нибуль ненужное"

Не имеет финансового смысла.

а куда еще пристроить 50-100куе чтобы они приносили доход, даже небольшой 5-7%?

ОВДП дохідність 15%..20% в грн. без податків

flyman , є проміжні варіанти: Україна є, ОВДП нема)

Не моніторив якось… а яка дохідність довоєнних ОВДП вийшла по фіналу? В твердій валюті, звичайно.. не підкажеш?

Київ вже повний (відносно до війни) . Зі слів місцевих з ким спілкуюсь. Хтось виїхав, але хтось (переселенці) зайняв вільне місце. Щодо теми гілки, все ж , на мою думку, ще має йти вниз. Разом з рівнем життя. На хліб з картоплею не перейдуть, але девал (неминучий після припинення донорської голки заходу) розставить речі на свої місце. Там і буде точка рівноваги.

Загалом, якщо грубо…. Якщо б був дефіцит якісного гарного житла (попит є , а нема чого запропонувати) , то ВП штурмували б покупці з пачками грошей, а забудовники б на ці гроші поновили будівництво. Але цього нема.
Тобто не будують (не відновлюють будувати) саме тому, що нема цього платоспроможного попиту.

І не буде.
Найближчих 5 років.

Але якщо хто вірить в те, що Україна перестане існувати, то ОВДП не для них.

не обязательно, гугли ГКО РФ . РФ сцука существует, а ГКО тех лет уже нет и многих тогда кинули.

Будують і починають будувати всі, у кого будівництво - не корумпована система взаємодії з владою: укрбуд, КГС і десятки інших, а як це не дивно звучить - бізнес.
Рік тому я про це писав. Залишаться такі компанії як:
- Столиця груп, яка будує і розпочинає будувати нове прямо сьогодні,

- Ib Alliance яка будувала і будує Грейт, зарічний, діброва.

-КАН який будує Unit City, в якому я буваю регулярно, республыка, очереди файна таун. Війна трохи очистила МММ схеми в будівництві кличка і Ко

за месяц в севене только открылось 2 кафе и ремонт в пиццерии - скоро открытие. и пивнуха впридачу. куда оно всё открывается

имхо переток денег из одних видов бизнеса в другие. В Ирпене скоро стоматологий будет больше, чем зубов.

Главное - то, что это не так просто, когда вокруг есть много конкурентов

нет конкурентов, траффик локации 10 человек/час
5 конкурентов траффик локации 300 человек/час
На барабашке в Харькове какая конкуреция?
и в каком случае шансов выжить больше, одному в поле или там где 200 конкурентов?
поэтому перетекают бизнесы из одних локаций в другие,
в результате создаётся иллюзия нашествия чего-то нового.

flyman , є проміжні варіанти: Україна є, ОВДП нема)

Не моніторив якось… а яка дохідність довоєнних ОВДП вийшла по фіналу? В твердій валюті, звичайно.. не підкажеш?

https://forum.finance.ua/topic218660.html

а ти чисто арифметично цікавишся, то 10% тоді, 20% зараз, девал 30%,
за два роки вихід в нуль, сподіваюся