Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Жеву в 9-вите итажке.харашо фсё

Уехал смотреть новострой. Кстати, что то все промолчали про ценник видовой однухи во ФК2 по 57 кгрн.

Так он уже давно +/- такой. Мне предлагали еще год назад по 55К "видовую" трешку. Видовая в их понимании, это когда вид есть хотя бы в какую-то одну сторону.

[1]

Жеву в 9-вите итажке.харашо фсё

Конечно хорошо - каникулы начались, и впереди лето без гадких домашних работ и занудства родителей

Жеву в 9-вите итажке.харашо фсё

Респект, прекращай троллить.

Если прикинуть расчёты рыл - 2к грн на эйрбнб квартира с прекрасным новым ремонтом на золотых воротах, такая в долгосрочную аренду уйдет за 25к грн моментально, что равно 50% загрузке уже

За 25 кГрн, это должен быть ремонт уже элит, и требования к ремонту будут гораздо круче, ценник ремонта умножаем в разы, рентабельность упадет.
В бизнес проектах надо оценивать позитивный, реалистичный, негативный и катастрофичный сценарий.

Не знаю, какой это ремонт элит, но обычный новый стоит в аренду мин 15_16к уже сейчас ближе к центру

..
Конечно, это для перфекционистов и тех, кто может себе позволить не считать каждые 10 куе.

если есть руки, желание и время скрутите сами себе кухню и не стоните - люто сэкономите. Я себе скрутил, притом со столехой из керамогранита (это самое сложное - одна/две конторы в стране могут обрабатывать), крашеными фасадами, немецкой фурнитурой, фанерой на дно семи Arcitech-ов, всякими подсветками, организаторами, индукционкой Бош, мойкой и вытяжкой Франке и много прочей лабудой обошлась где-то в 1200 баксов. Холодильник за косарь не считаю, он не встроенный. Посудомойка отдельно 600 евро
да, мне нахаляву дофига материалов и работ досталось, еще на столько же в силу специфики работы. Ну, было бы максимум 2200-2500 долларов - это красная цена 3,5 метровой самодизайнерской кухни с самосборкой. На Мерксе/Роде мне кореша подсчитали худший аналог (нет керамогранита) примерно за 11К неукраинских. Цену Евыбыковой и Элио озвучивать не буду - там что-то забористое курят

[1]

ДО УВАГИ КОЛЕГ-ЖУРНАЛІСТІВ:
ОСББ оштрафовано на 1 млн. 377 тис. грн. за конс`єржів.

Суть конфлікту: Виконавча служба Дніпровського району м. Києва, не чекаючи рішення суду, оперативно заблокували рахунок ОСББ та почала стягувати до бюджету штраф, виписаний інспекторами Держпраці у розмірі 1 млн. 377 тис грн. за неоформлених конс`єржів !!! В результаті немає за що оплачувати роботу ліфтів ( 25 поверхів), насосів, освітлення під`їздів, вивезення сміття.

Завтра, 6.06, о 10.00 на бульварі Праці у Києві ОСББ «Лебедєва 4/39» буде влаштовувати пікети, протестуючи проти свавілля чиновників, які поставили будинок, де 400 квартир, на межу комунальної катастрофи.

Контакти : голова правління Артур Курчаков 097-791-83-97, власник квартири Ігор Снісаренко 067-924-82-17.

--------

Будет дорожать

Отличная иннициатива, можно зайти в любой киевский дом и нашлепать штрафов. Но держпраци не такая в коммунальные ЖЕКи они не приходят...

Кухня 7 куе.

ЭИР.
Я делал в 2015 году ремонт бизнес в трёшке. 420 баксов как с куста,и я реально всё дёшево делал, тк знал куда ветер подует

То что в 2015 обошлось 420 сейчас будет стоить около 600.

Уехал смотреть новострой. Кстати, что то все промолчали про ценник видовой однухи во ФК2 по 57 кгрн.

На этапе закладки стен на верхних этажах (1 очередь) вдовые 1к были от 1400 у.е
Не видовые студии (расстояние между домами 12 метров от 1200).

..
Конечно, это для перфекционистов и тех, кто может себе позволить не считать каждые 10 куе.

если есть руки, желание и время скрутите сами себе кухню и не стоните - люто сэкономите. Я себе скрутил, притом со столехой из керамогранита (это самое сложное - одна/две конторы в стране могут обрабатывать), крашеными фасадами, немецкой фурнитурой, фанерой на дно семи Arcitech-ов, всякими подсветками, организаторами, индукционкой Бош, мойкой и вытяжкой Франке и много прочей лабудой обошлась где-то в 1200 баксов. Холодильник за косарь не считаю, он не встроенный. Посудомойка отдельно 600 евро
да, мне нахаляву дофига материалов и работ досталось, еще на столько же в силу специфики работы. Ну, было бы максимум 2200-2500 долларов - это красная цена 3,5 метровой самодизайнерской кухни с самосборкой. На Мерксе/Роде мне кореша подсчитали худший аналог (нет керамогранита) примерно за 11К неукраинских. Цену Евыбыковой и Элио озвучивать не буду - там что-то забористое курят

Да в том-то и дело, что нет ни рук, ни желания, ни времени.

Комрады, рассматриваю инвестиции в квартиру с новым ремонтом в стиле лофт под сдачу airbnb, кто то уже пытался? При загрузке 80% круглый год (не знаю, насколько реально, но может с новым сериалом чернобыль будет спрос на хороший ремонт ) отдача инвестиции до 5-6 лет, что очень недурно

Для посуточной аренды нужно иметь хотя бы 3 квартиры в одной локации.
Иначе накладные расходы скушают всю разницу в сравнении с долгосрочной арендой.
Можно конечно самому мыть туалет и собирать использованные презервативы по углам квартиры. Это на любителя