Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
beee писал(а):возвращение международных ритейлеров или брендов - ни о чём не говорит.
100%. Дійсно, нічого не говорить. Ну, відкрилось пару лавочок, які торгують дорогими шмотками. Це приблизно як оцінювати кількість людей в Києві за кількістю сім-карт чи кількістю машин на стоянках біля Епіцентру чи Леруа. Можна ще рахувати недопалки під балконами, як це робив колись Захар_)))))
В с.Гора, возле моего объекта проданы все дома, строились на продажу, кстати. Стояли весь прошлый год на продаже. И ещё Удивительно, человек купил участок за 60 куе и строит кирпичный! дом. Странно
Frant писал(а):Ось тобі дані про "дорожай" від бомбер.уа
Дійсно, от що показує Бомбер:
3,39% за рік в доларах - це і є "дорожай"? Взагалі-то, +/-3% - це точність вимірювань, зазвичай. .
От з 2001 по 2008 рік - був справжній "дорожай". Добре видимий
Ще роздуми. Офіційна інфляція долара з 2021 по 2023 - 13,3%. Тобто 6,65% за рік. Тобто зростання цін КРЖН - меньше, ніж офіційна інфляція долара.
Цікаво було би знайти рівень падіння цін КРЖН в доларах за 2022. За моїми оцінками, вторинка КРЖН донині не очухалась, не вийшла на рівень 2021.
Наприклад, за 2022 - подешевшала на 10-15%. За 2023 подорожчала на 3,39%. Формально дорожай. Навіть будинок цегляний в с.Гора хтось побудував, як ознака дорожаю ))))
П.С.С. Чисто суб,єктивно. КРЖН знаходиться в стані непередбачуваності. Ціни можуть піти вниз (у випадку блекауту), можуть посунутись трохи наверх (у випадку, якщо ЄС і Америка ще дасть грошей на заміну тротуарної плитки і ПВО, яке буде добре працювати).
adeges писал(а):інвестори це не ті хто купує стояк новохруш, це ті хто їх девелопить
Питання в тому, хто знаходиться на кінцевій ланці харчового ланцюжка? Хто купляє готові квартири і живе в них??? В Лондоні реально, інозеців, мабуть, 50%. Особливо в преміальному сегменті. В Києві???
Мова саме про це. А не ті, хто вкладає чужі гроші (частину своїх ?) в будівництво, з розрахунку щось заробити. ______________
Дефіцита житла в Україні немає. Є надлишок, навіть. В Усії сегментах. Доки тут не буде зовнішнього управління, нічого хорошо я не чекаю від української псевдоїліти, цих драних злодіїв-колгоспників.
Старе хвали та з двору жени. Я про те, що новобудови і старий шлак, це різні всесвіти
beee писал(а):В с.Гора, возле моего объекта проданы все дома, строились на продажу, кстати. Стояли весь прошлый год на продаже. И ещё Удивительно, человек купил участок за 60 куе и строит кирпичный! дом. Странно
Ну так є переселенці з грошима - але їх не так багато, надовго вистачило переселенців з Донецьку?)
adeges писал(а):інвестори це не ті хто купує стояк новохруш, це ті хто їх девелопить
Дефіцита житла в Україні немає. Є надлишок, навіть. В Усії сегментах. Доки тут не буде зовнішнього управління, нічого хорошо я не чекаю від української псевдоїліти, цих драних злодіїв-колгоспників.
в Україні є дефіцит житла (кв.м на душу населення) порівняно з більшостю країн східною і всією західною. в Україні є любов до свого, а не орендного, на відміну від багатьох західних країн, тобто оренда не задовільняє потребу мати своє. в України переважно застарілий житловий фонд. в Україні частина людей втратила житло, яке залишилось на окупованій території. у Києві є вимушені мігранти з сходу, які втратили житло. крім військового фактору у Києві вищі доходи і більше роботи, тому є ще природня міграція в Київ. у Києві є найкраща у країні протиракетна оборона
тому ми спостерігаємо зростання цін і оренди, і продажу.
хрущі, панелі і різний совкохлам ракетою в космас? єоселя є на єхрущ?
Frant писал(а): Інженери, математики, фізики, хіміки - нафіг тут не потрібні. До війни вони пачками, тисячами виїзжали звідси. У мене в свій час третина курсу виїхала за кордон, навіть трієшники. Нічого, всі працевлаштувались.
Добавлено: Чт 05 окт, 2023 10:03
))))
