Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Господа спекулянты и Эйрмакс! недавно пару раз про "Поэтику" вспоминали, как объект для наживы. Тот же застройщик , но Печерский район. Недорого на старте.
Serg-ik написав:Господа спекулянты и Эйрмакс! недавно пару раз про "Поэтику" вспоминали, как объект для наживы. Тот же застройщик , но Печерский район. Недорого на старте.
Очень сцыкотно лезть в котлован сейчас тем более с компанией не построившей ни одного дома. Даже на Печерске. Хотя это уже такой условный Печерск.
— Мы покупали квартиру по 30 тыс. грн за квадрат, и что получили за эти деньги? Кота в мешке, — жалуется моя собеседница. — Застройщик сэкономил на всем, на чем только мог. Снаружи дома красивые, а внутри — экономкласс. У наших друзей квартира в «Новопечерских липках», это тоже «бизнес», но наши подъезды и их — небо и земля! На утеплении тоже сэкономили, использовав пенопласт, а ведь он воспламеняется за секунду, вы знали? Когда мы заехали, щели между балконными дверями и стеной были такие, что при малейшем сквозняке шторы дыбом вставали. Просили управляющую компанию застеклить за свой счет, не разрешали: проектом не предусмотрено. А спустя полгода глядь — соседи остеклили свой балкон. Вот вам и «не предусмотрено». Но это ладно, мелочи. А тарифы? Пару лет назад все СМИ писали о том, что в «Сонячній брамі» коммунальный скандал. Мы тогда платили сумасшедшие суммы за отопление, в платежках приходили какие-то долги. Плюс круглогодичная уборка снега в тарифе. Вот вы сейчас, например, видите снег? Управляющая компания просто выкручивает нам руки.
— А создать ОСББ не пытались?
— Где там, — отмахивается девушка. — Муж пытался организовать какие-то собрания, но у нас половина жильцов такие индифферентные, что им ничего не нужно.
Деньги есть. точнее-будут. Особенно на нужды киевлян
Аби створити біля метро Лівобережна, на березі Дніпра, парк, Київрада вирішила викупити у ПАТ «Державний ощадний банк України» три земельні ділянки загальною площею 6,37 га. Задля цього затвердила викупну вартість ділянок - на рівні 182,84 млн грн.
Про це йдеться у відповідному Рішенні Київради № 887/7543 від 16 травня 2019 року.
– Затвердити розмір викупної ціни земельних ділянок ..., які перебувають у власності ПАТ «Державний ощадний банк України» та підлягають викупу для суспільних потреб – створення парку, у сумі 182 840 292,05 грн, – говориться у тексті Розпорядження.
Згідно документу, ці кошти потрібно передбачити у бюджеті міста Києва, що має зробити Департамент фінансів КМДА.
Три земельні ділянки площею 2,58 га, 1,98 га та 1,81 га розташовані між вулицею Микільсько-Слобідською та проспектом Броварським у Дніпровському районі м. Києва.
а чего шуметь? Это в 2011-2013 было мало строек, по 1500 монолит на этапе строительства, по 2000-2500 -готовый и с ремонтом, по 1100-панелька КГС, 1700-совкошлак. Всё дорого. А теперь -полно строек, цена-минус 40% в валюте. Наверное большинству-реальная цена.
а чего шуметь? Это в 2011-2013 было мало строек, по 1500 монолит на этапе строительства, по 2000-2500 -готовый и с ремонтом, по 1100-панелька КГС, 1700-совкошлак. Всё дорого. А теперь -полно строек, цена-минус 40% в валюте. Наверное большинству-реальная цена.
... це - хороша думка... - але, чому нерухомість настільки подешевшала? (розумію, що була криза і т. п) - а їжа і комуналь - навпаки?
на одном конкретно взятом предприятии Петра Алексеевича собралось столько негатива, что стало очевидно — от него лучше избавиться. Так возникла сделка с Сергеем Тигипко, который взял на себя грех в виде 94% “Кузни”. Хотя стоимость сделки была засекречена, в СМИ слили информацию, что одна из акций завода была продана аж за 93 доллара. Исходя из этого предприятие Петра Порошенко якобы оценили ни больше ни меньше как в 300 млн долларов.
Цифра за разграбленное судостроительное предприятие — более чем несусветная. Однако, отражавшая ожидания бизнес-прессы по поводу того, сколько Петр Алексеевич заработает, если на месте завода, который практически полностью занимает Рыбальский остров (по соседству со столичным Подолом), построит жилые дома и коммерческую недвижимость. Упорно сливаемая СМИ цифра в 300 млн долларов как бы говорила, что Тигипко купил не просто завод, а место под застройку. Тем более, что как раз в 2018 году через Киевсовет протащили Детальный план территории (ДПТ) Рыбальского острова, которым изменили целевое назначение 130 местных гектаров с земель складского и производственного назначения на жилую застройку.
На самом деле завод Порошенко перешел Тигипко без своего самого ценного актива. Перед продажей Петр Алексеввич и его уже упоминавшийся соратник Игорь Кононенко передали свыше 60 тысяч квадратных метров недвижимости “Кузни на Рыбальском” компании “Строй-Реновация”. Операцию провернули за полтора месяца до публичного сообщения о подготовке завода к продаже — в августе 2018 года. Причем передача десятков тысяч метров недвижимости прошла абсолютно бесплатно. Таким образом, с высокой долей уверенности можно утверждать, что землю на Рыбальском острове и, соответственно, 300 млн долларов потенциального дохода от ее застройки господин президент оставил за собой.
Его партнерами в освоении этого пространства будут экс-замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации Андрей Вавриш, Михаил Бродский и Павел Фукс. Каждому из них принадлежит какой-то участок на острове. Например, SAGA Development Вавриша уже строит и продает здесь квартиры в ЖК Rybalsky. А Павел Фукс, благодаря своим связям с Кличко, отсудил у Киева более 80 млн гривен убытков, которые у него якобы возникли в результате строительства Подольского моста. В общем, Рыбальский остров — место перспективное и каждый зарабатывает здесь как умеет.
на одном конкретно взятом предприятии Петра Алексеевича собралось столько негатива, что стало очевидно — от него лучше избавиться. Так возникла сделка с Сергеем Тигипко, который взял на себя грех в виде 94% “Кузни”. Хотя стоимость сделки была засекречена, в СМИ слили информацию, что одна из акций завода была продана аж за 93 доллара. Исходя из этого предприятие Петра Порошенко якобы оценили ни больше ни меньше как в 300 млн долларов.
Цифра за разграбленное судостроительное предприятие — более чем несусветная. Однако, отражавшая ожидания бизнес-прессы по поводу того, сколько Петр Алексеевич заработает, если на месте завода, который практически полностью занимает Рыбальский остров (по соседству со столичным Подолом), построит жилые дома и коммерческую недвижимость. Упорно сливаемая СМИ цифра в 300 млн долларов как бы говорила, что Тигипко купил не просто завод, а место под застройку. Тем более, что как раз в 2018 году через Киевсовет протащили Детальный план территории (ДПТ) Рыбальского острова, которым изменили целевое назначение 130 местных гектаров с земель складского и производственного назначения на жилую застройку.
На самом деле завод Порошенко перешел Тигипко без своего самого ценного актива. Перед продажей Петр Алексеввич и его уже упоминавшийся соратник Игорь Кононенко передали свыше 60 тысяч квадратных метров недвижимости “Кузни на Рыбальском” компании “Строй-Реновация”. Операцию провернули за полтора месяца до публичного сообщения о подготовке завода к продаже — в августе 2018 года. Причем передача десятков тысяч метров недвижимости прошла абсолютно бесплатно. Таким образом, с высокой долей уверенности можно утверждать, что землю на Рыбальском острове и, соответственно, 300 млн долларов потенциального дохода от ее застройки господин президент оставил за собой.
Его партнерами в освоении этого пространства будут экс-замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации Андрей Вавриш, Михаил Бродский и Павел Фукс. Каждому из них принадлежит какой-то участок на острове. Например, SAGA Development Вавриша уже строит и продает здесь квартиры в ЖК Rybalsky. А Павел Фукс, благодаря своим связям с Кличко, отсудил у Киева более 80 млн гривен убытков, которые у него якобы возникли в результате строительства Подольского моста. В общем, Рыбальский остров — место перспективное и каждый зарабатывает здесь как умеет.
Мне опять кажется что Рыбальский надо брать. Ну, только если дешево, а не так как Сага продает.
а чего шуметь? Это в 2011-2013 было мало строек, по 1500 монолит на этапе строительства, по 2000-2500 -готовый и с ремонтом, по 1100-панелька КГС, 1700-совкошлак. Всё дорого. А теперь -полно строек, цена-минус 40% в валюте. Наверное большинству-реальная цена.
Просто лето - не сезон в сфере КРЖН.
С нетерпением жду осени чтобы посмотреть на цены аренды и сориентироваться по дальнейшим действиям
airmax78 написав:Вот так вот:
Додано: П'ят 07 чер, 2019 10:58
