Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Кстати о птичках. У кого какие ожидания по цене вторички в горизонте двух-трёх лет? Существующий сейчас рост - это что по вашему - отскок после падения или действительно РОСТ? Смотрел на график Домика - роста нет, посмотрел авизо за 17 год июнь - тогда на Оболони можно было найти неплохие варианты за 32-34 тыс (БПС-ка с хорошей косметикой на средних этажах) сейчас такое продается на 10-12 тыс дороже, то есть имеем более чем 30% рост - это уже серьёзно. Вопрос - продолжится ли? А вообще ситуация парадоксальная - каждый год на рынок выходят десятки тысяч новых квартир, сотни тысяч людей уехали на заработки и многие ТАМ остались и при этом рост и аренды и продажи - откуда?!

Кстати о птичках. У кого какие ожидания по цене вторички в горизонте двух-трёх лет? Существующий сейчас рост - это что по вашему - отскок после падения или действительно РОСТ? Смотрел на график Домика - роста нет, посмотрел авизо за 17 год июнь - тогда на Оболони можно было найти неплохие варианты за 32-34 тыс (БПС-ка с хорошей косметикой на средних этажах) сейчас такое продается на 10-12 тыс дороже, то есть имеем более чем 30% рост - это уже серьёзно. Вопрос - продолжится ли? А вообще ситуация парадоксальная - каждый год на рынок выходят десятки тысяч новых квартир, сотни тысяч людей уехали на заработки и многие ТАМ остались и при этом рост и аренды и продажи - откуда?!

На твой вопрос,наверно, могла бы ответить.... перепись населения и открытые данные по количеству застройки. Что бы разговаривать цифрами.
У меня трое неблизких родственников переехали в столицу. Пока снимают. Возвращаться в села-райцентры не собираются.
Вот и считай, сколько сотен тысяч тут появились и сколько построено.

Кстати о птичках. У кого какие ожидания по цене вторички в горизонте двух-трёх лет? Существующий сейчас рост - это что по вашему - отскок после падения или действительно РОСТ? Смотрел на график Домика - роста нет, посмотрел авизо за 17 год июнь - тогда на Оболони можно было найти неплохие варианты за 32-34 тыс (БПС-ка с хорошей косметикой на средних этажах) сейчас такое продается на 10-12 тыс дороже, то есть имеем более чем 30% рост - это уже серьёзно. Вопрос - продолжится ли? А вообще ситуация парадоксальная - каждый год на рынок выходят десятки тысяч новых квартир, сотни тысяч людей уехали на заработки и многие ТАМ остались и при этом рост и аренды и продажи - откуда?!

На твой вопрос,наверно, могла бы ответить.... перепись населения и открытые данные по количеству застройки. Что бы разговаривать цифрами.
У меня трое неблизких родственников переехали в столицу. Пока снимают. Возвращаться в села-райцентры не собираются.
Вот и считай, сколько сотен тысяч тут появились и сколько построено.

Переписи нет, но по количеству построенных метров статистика есть.

За 2018 построили 1.25млн кв.м, что на треть меньше чем в 2017. В этом году построят еще меньше.

Мое мнение - я бы во вторичку не лез, особенно в панельки-Бпсы..

Если грамотно купить первичку, то с ремонтом она сразу принесет +30+50% от вложенных средств. Но нужно быть неленивым.

На фоне +50% любое падение, связанное с кризисом, уже не выглядит катастрофой.

Да и квартиранты в новострое лучше будут - более вменяемые и платежеспособные.

Плюс новые коммуникации, проводка, счетчики тепла.

Если вам 40 лет, то вы помрете раньше, чем новострою прийдет гаплык. А вот про БПС такое не скажешь, и есть риск в 70 лет, уже немощьным, беззубым, склерозным стариком потерять «свой пенсионный фонд» изза техногенных причин. Что тогда делать?

Я думаю, что БПС-ки ещё лет 50 простоят как минимум. Царские дома с деревянными перекрытиями стоят уже больше 100 лет и падать пока не собираются - скорее завалится очередная Войцеховка, которую склепали из песка и пенопласта на самой тонкой арматуре/// Прелесть вторички - это ее локация и скромные габариты под аренду///

Кстати о птичках. У кого какие ожидания по цене вторички в горизонте двух-трёх лет? Существующий сейчас рост - это что по вашему - отскок после падения или действительно РОСТ? Смотрел на график Домика - роста нет, посмотрел авизо за 17 год июнь - тогда на Оболони можно было найти неплохие варианты за 32-34 тыс (БПС-ка с хорошей косметикой на средних этажах) сейчас такое продается на 10-12 тыс дороже, то есть имеем более чем 30% рост - это уже серьёзно. Вопрос - продолжится ли? А вообще ситуация парадоксальная - каждый год на рынок выходят десятки тысяч новых квартир, сотни тысяч людей уехали на заработки и многие ТАМ остались и при этом рост и аренды и продажи - откуда?!

На твой вопрос,наверно, могла бы ответить.... перепись населения и открытые данные по количеству застройки. Что бы разговаривать цифрами.
У меня трое неблизких родственников переехали в столицу. Пока снимают. Возвращаться в села-райцентры не собираются.
Вот и считай, сколько сотен тысяч тут появились и сколько построено.

Непререкаемый авторитет во всех сферах, опираясь на достоверные данные Госстата, утверждает что приросло за год на 657 человек. Так что в самом деле какая-то аномалия.

Кстати о птичках. У кого какие ожидания по цене вторички в горизонте двух-трёх лет? Существующий сейчас рост - это что по вашему - отскок после падения или действительно РОСТ? Смотрел на график Домика - роста нет, посмотрел авизо за 17 год июнь - тогда на Оболони можно было найти неплохие варианты за 32-34 тыс (БПС-ка с хорошей косметикой на средних этажах) сейчас такое продается на 10-12 тыс дороже, то есть имеем более чем 30% рост - это уже серьёзно. Вопрос - продолжится ли? А вообще ситуация парадоксальная - каждый год на рынок выходят десятки тысяч новых квартир, сотни тысяч людей уехали на заработки и многие ТАМ остались и при этом рост и аренды и продажи - откуда?!

Не думаю, что есть существенный рост с 17-ого. Это было бы у всех на слуху. Есть разница, когда мониторишь цены в интернете, и когда попадаешь в реальный мир и все, что ты считал реальностью, оказывается агентскими заманухами.

Небольшой рост цены происходит при падении курса доллара, потому что некоторые продавцы решают с помощью продажи свои проблемы, расходы на которые у них в гривне. Они быстро повышают цены. Когда курс растет, осознание, что нужно снизить, приходит постепенно.

Переписи нет, но по количеству построенных метров статистика есть.

За 2018 построили 1.25млн кв.м, что на треть меньше чем в 2017. В этом году построят еще меньше.

Не хочу показаться грубым, но мне метры ничего не говорят.
Мне интересны цифры регистрации количества квартир.
Мне интересны данные (кто там у нас ведет учет) о количестве зарегистрированных работников столицы.
В конце концов, мне интересные данные мвд, налоговой и кого то еще там, в которой были бы сведена вся фигня, о том где "кыянын" живет, а где "прописан".

Кстати о птичках. У кого какие ожидания по цене вторички в горизонте двух-трёх лет? Существующий сейчас рост - это что по вашему - отскок после падения или действительно РОСТ? Смотрел на график Домика - роста нет, посмотрел авизо за 17 год июнь - тогда на Оболони можно было найти неплохие варианты за 32-34 тыс (БПС-ка с хорошей косметикой на средних этажах) сейчас такое продается на 10-12 тыс дороже, то есть имеем более чем 30% рост - это уже серьёзно. Вопрос - продолжится ли? А вообще ситуация парадоксальная - каждый год на рынок выходят десятки тысяч новых квартир, сотни тысяч людей уехали на заработки и многие ТАМ остались и при этом рост и аренды и продажи - откуда?!

Из жизненного опыта "Дверей"! Каждые выборы происходит перераспределение "потоков" (самое показательное это донецкие, потом винницкие, сейчас скорей всего криворожсцы будут.)сначала наедается верхушка, потом середнячки, потом низшее звено... и от каждого этапа кормится определенная прослойка !

В Оранж сити начали продавать вторую очередь

Асти, кстати, вот дешевей - квартира за 23куе на Оболони с новым ремонтом

https://www.olx.ua/obyavlenie/kvartira- ... Eq5ck.html

Чего не берете?