Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11951196119711981199 ... 2549>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 277
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
91
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
15
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 277
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 08:45

Большое интервью главы правления банка Аркада.
Много подробностей про Патриотику и нашего мера.
Я не буду комментировать и становится на чью либо сторону. Кому интересны подробности - рекомендую прочитать.


http://kievvlast.com.ua/text/v-protivos ... 2QKYozJYOA
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36473
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3513 раз.
Подякували: 8110 раз.
 
Профіль
38
7
2
1
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 08:47

  investorkiev написав:
  proftpd66 написав:
  investorkiev написав:Какая аренда в гривнах была в 2013 (или даже в 2008), и сейчас?


с 2003 по 2006 - 500$ в месяц. Ремонт был новый, но простенький для бомжа :)
2007-2008 - 700$
в 2008 перед кризисом 2 месяца по 1000 :mrgreen:



Ты явно тупишь.

Ты сравниваешь недвижимость с гривневым ОВГЗ.

Я тебя спрашиваю: какая была цена квартиры и аренды тогда и сейчас В ГРИВНАХ.

А ты пишешь долары.



возьмите сами и по считайте, по курсу НБУ. Я даже не хочу думать про то, что было давно, хз когда. Мне это зачем??? :roll:
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1415
З нами з: 22.12.16
Подякував: 134 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 08:53

  5396669 написав:
proftpd66 написав:
  5396669 написав:Что думаете насчет царских домов в центре (Городецкого, Липки)?
Насколько в них и в этом районе комфортно жить семьей с детками? Внешнее состояние домов - гуд, я так понимаю после реконстуркций, а вот как внутреннее... коммуникации (вода, электрика и т.д)...


Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk


800к$ стояли в 2008 напротив Арена-Сити.

Звонил один инвестор год назад, хотел купить целый дом чтобы сделать там Арена-Сити. Может туда девочек поселить с красивыми попками :mrgreen:
Меня больше просто квартира интересует :)

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk


там очень много убитый подъездов, без лифта и много аварийных домой. Цена может сильно отличатся. Можно было взять в 2017 и еще лучше в 2015, а сейчас идет подъем с колен.
Востаннє редагувалось proftpd66 в Суб 15 чер, 2019 08:56, всього редагувалось 1 раз.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1415
З нами з: 22.12.16
Подякував: 134 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 08:54

  investorkiev написав:
  proftpd66 написав:
  investorkiev написав:Какая аренда в гривнах была в 2013 (или даже в 2008), и сейчас?


с 2003 по 2006 - 500$ в месяц. Ремонт был новый, но простенький для бомжа :)
2007-2008 - 700$
в 2008 перед кризисом 2 месяца по 1000 :mrgreen:



Ты явно тупишь.

Ты сравниваешь недвижимость с гривневым ОВГЗ.

Я тебя спрашиваю: какая была цена квартиры и аренды тогда и сейчас В ГРИВНАХ.

А ты пишешь долары.



Я уже ответил тут:
viewtopic.php?p=4686937#p4686937

Пересчитайте по курсу НБУ
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1415
З нами з: 22.12.16
Подякував: 134 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 09:22

  proftpd66 написав:
возьмите сами и по считайте, по курсу НБУ. Я даже не хочу думать про то, что было давно, хз когда. Мне это зачем??? :roll:



Если ты сравниваешь недвижимость с гривневым ОВГЗ, то считать все цены нужно в гривне, что не понятно?

А получится что ваша хата за 33куе в 2003 году и 60куе на сегодня подорожала с 165000грн до 1600000грн, в 10 раз! Почти как твоя конопля. И это не считая аренды за этот срок!
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1505
З нами з: 06.03.19
Подякував: 76 раз.
Подякували: 201 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 09:27

  5396669 написав:Что думаете насчет царских домов в центре (Городецкого, Липки)?
Насколько в них и в этом районе комфортно жить семьей с детками? Внешнее состояние домов - гуд, я так понимаю после реконстуркций, а вот как внутреннее... коммуникации (вода, электрика и т.д)...


Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Смотреть перекрытия
hume
 
Повідомлень: 6204
З нами з: 27.12.12
Подякував: 576 раз.
Подякували: 924 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 09:32

  investorkiev написав:
  proftpd66 написав:
возьмите сами и по считайте, по курсу НБУ. Я даже не хочу думать про то, что было давно, хз когда. Мне это зачем??? :roll:



Если ты сравниваешь недвижимость с гривневым ОВГЗ, то считать все цены нужно в гривне, что не понятно?

А получится что ваша хата за 33куе в 2003 году и 60куе на сегодня подорожала с 165000грн до 1600000грн, в 10 раз! Почти как твоя конопля. И это не считая аренды за этот срок!



я не спорю, именно утверждаю. Каким макаром ремонт относится к подорожанию квартиры или к экономики страны?? Если ремонт сделать, то ВВП будет +30%??


  investorkiev написав:Если ты сравниваешь недвижимость с гривневым ОВГЗ, то считать все цены нужно в гривне, что не понятно?



Гривню можно вложить на 3-12 месяцев. Это кратносрочная инвестиция. В большинстве случаев, инвестиция в долларах, если курс стабильный - 18% в USD Ваши + спекуляция + 5-15%. Если Вы крупный инвестор, или есть доступ к крупному инвестору, то НБУ дает 14-20% за 1 день. (Сейчас не помню точно). Это Депозитные сертификаты НБУ на 1 день, овернайт.

Вы покупаете квартиру на 3-10 лет инвестиции (даже если это не стройка), а ОВГЗ (Или Депозитные сертификаты НБУ). Вы инвестируйте на 1 день. Разницу понимаете? Инвестиция на 5 лет и инвестиция на 1 день? Или ОВГЗ на 3-6 месяца.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1415
З нами з: 22.12.16
Подякував: 134 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 09:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Как раз понимаю - что я не хочу ради 14-20% в гривне каждый день дергаться, брать новые риски, пересматривать лимиты, считать финрезы контрагентов и т.д.

Я хочу 1 раз сделать усилие и получать помом 10 лет свои 15% годовых (индексируемых на инфляцию и курс) дохода с недвижимости.
Занимаясь в это время своими другими делами.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1505
З нами з: 06.03.19
Подякував: 76 раз.
Подякували: 201 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 09:48

  airmax78 написав:
  change_pm написав:
  Васенька написав:я вже мовчу про такі варіанти за 1000 баксов в годині їзди машиною від Києва :mrgreen:
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-bu ... Ek7kM.html
так де ДАРАЖАЙ???


По перше, там 2 тис баксів. По-друге, це тупо халупа в селі, де навіть опалення - це груба.
Ти що, після роботи, дороги з Києва в 2 години, ще дрова будеш рубати і тягати?
А продукти купити, інтернет нормальний, душ/туалет? Де лікаря знайти? Дитину чим зайняти?
Якщо ви, Васенька по коліна в .івні росли, картоплю дустом закусювали в дитинстві і все у вас в "поряді" в голові після цього, то не всі такі, як ви.
Люде комфорту хочуть, а не .івно толокти. Чи не так?

Вася - экотурист. Сам он так никогда не жил, но о прелестях такой жизни в 150-200 км от Киева может долго рассказывать. Как-то в советское еще время я провел неделю в такой деревне под Нижним Новгородом. Лес, грибы, ходишь всюду босиком. Но через 3 дня мне стало казаться, что жизнь остановилась.

ну тогда не было инета. А сейчас заведете на ютубчике пару каналов, стримы... если из области IT, то вообще на фриланс.. :mrgreen:
+ продавать эко продукты :D
maza5
 
Повідомлень: 187
З нами з: 27.08.14
Подякував: 14 раз.
Подякували: 30 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 09:52

  investorkiev написав:Как раз понимаю - что я не хочу ради 14-20% в гривне каждый день дергаться, брать новые риски, пересматривать лимиты, считать финрезы контрагентов и т.д.

Я хочу 1 раз сделать усилие и получать помом 10 лет свои 15% годовых (индексируемых на инфляцию и курс) дохода с недвижимости.
Занимаясь в это время своими другими делами.


я думаю, что в центре будет дорожать, на окраине можем не всегда увидеть рост. Или вообще никогда.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1415
З нами з: 22.12.16
Подякував: 134 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 11951196119711981199 ... 2549>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: artlife, investorkiev і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17337 2752039
Переглянути останнє повідомлення
Нед 15 гру, 2019 17:23
Frant
461 189295
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 13 гру, 2019 07:17
Frant
8 9630
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама