Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Друзі, дешевше буде?

ІА дає точні прогнози. А судячи з його дій, то треба брати нахалбуди.

kingkongovets
я вас лише культурно запитав на якій ви системі оподаткування?

Друзі, дешевше буде?

Буде!
На 1/3 від нинішніх цін.
В наступному році.
Проте ви не будете радіти такий ситуації, повірте.
Краще би дорожай, але "маємо те, що маємо".
Без жодного шансу на покращення ситуації.

В угоді купівлі-продажу вказано, що кошти отримано до заключення договору в повному обсязі.

Питання знатокам. Це завжди так пишуть в усіх договорах? Я вже майже на фінальній стадії, вже скоро оформлення договору. Але я хочу отримати гроші не налом, а відразу покласти в банк, заодно і перевірка автоматично до або під час підписання договору. Нотаріус сказала, що приїджаєте з покупцем, вона робить документи, підписуємо, потім ми їдемо в банк класти на рахунок, потім назад і тоді вона реєструє договір.
Але:
1. Касир скоріш за все не прийме таку велику суму без підтвердження походження коштів, тобто договір купівлі-продажу, але нотаріус на руки не дасть, бо несе відповідальність, варіант тільки брати її з собою разом з договором?
2. Якщо вже договір підписати до отримання коштів, то де гарантія, що мене не кинуть, якщо в договорі написано, що гроші отримано.
Є ще варіант покласти в банківську комірку аналогічним способом, але все одно буде не по собі, якщо в договорі буде написано, як у whois2010.
Покупан же також не буде класти кому попало кошти без договору.

В угоді купівлі-продажу вказано, що кошти отримано до заключення договору в повному обсязі.

Питання знатокам. Це завжди так пишуть в усіх договорах? Я вже майже на фінальній стадії, вже скоро оформлення договору. Але я хочу отримати гроші не налом, а відразу покласти в банк, заодно і перевірка автоматично до або під час підписання договору. Нотаріус сказала, що приїджаєте з покупцем, вона робить документи, підписуємо, потім ми їдемо в банк класти на рахунок, потім назад і тоді вона реєструє договір.
Але:
1. Касир скоріш за все не прийме таку велику суму без підтвердження походження коштів, тобто договір купівлі-продажу, але нотаріус на руки не дасть, бо несе відповідальність, варіант тільки брати її з собою разом з договором?
2. Якщо вже договір підписати до отримання коштів, то де гарантія, що мене не кинуть, якщо в договорі написано, що гроші отримано.
Є ще варіант покласти в банківську комірку аналогічним способом, але все одно буде не по собі, якщо в договорі буде написано, як у whois2010.
Покупан же також не буде класти кому попало кошти без договору.

Нет: это пишут только в серых договорах (мимо постановления НБУ про пол-сотни).
1. Так это проблема покупателя.
2. Если покупатель вам деньги на счет будет переводить -- так в договоре и прописываете.

Покупан же також не буде класти кому попало кошти без договору.

поэтому этой схемой не пользуются, покупатель без подписанного договора денег вам не даст. Вдруг вы вместо нотариуса поедете в другую сторону? А после подписания договора ехать в банк неинтересно вам.

Берите у нотаря гривневый нал с запасом по курсу, потом в оптовой обменке или даже в кассе банка покупайте валюту. Там же отбраковывайте неликвид. Касса под заказ может любую сумму привезти и продать без финмона. Хотя райф спрашивал мой номер телефона когда я покупал валюту типа подтвердить что я их клиент. Но эта сделка не проходила по инн и не имела ограничение 100к в сутки

я бы на вашем месте зашел в райф, объяснил ситуацию и спросил можно ли под заказ на четкую дату обменять 40куе. Я так делал только с меньшей суммой. Банк заинтересован в такой транзакции больше чем вы (он на ней зарабатывает). Единственное что человека с улицы могут послать, кассиру влетит если вы не выкупите заказанную валюту.

. Если покупатель вам деньги на счет будет переводить -- так в договоре и прописываете.

Проблема что между подписанием и расчётом есть временный лаг. В идеале в кабинете у нотаря покупатель перечисляет деньги с телефона, продавец их видит и подписывает договор. Только деньги могут идти 3 дня, к покупателю будут вопросы от финмона + ограничения 100к. Поэтому только нал у нотариуса. Валюта/гривна на выбор продавца.

Кстати про то, как строят физики на продажу.
Знакомые звонят, грят, купили дом в крюковщине, появились трещины в стене.
По характеру раскрытия попросил их прислать видео стропильной системы.
Размер ужаса,который они выслали: полная замена кровли, перекрытия, капитальный ремонт стен, которые потеряли устойчивость.
Строила никак не соединены с мауэрлатом например. Балки лежат на стене без лежней, без монолитного пояса. Диагональные ноги не опираются вообще на стойки а висят рядом на гвоздиках.

Вы когда покупаете не пойми у кого, сморите чтобы потом вот так на 50 куе не попасть

. Если покупатель вам деньги на счет будет переводить -- так в договоре и прописываете.

Проблема что между подписанием и расчётом есть временный лаг. В идеале в кабинете у нотаря покупатель перечисляет деньги с телефона, продавец их видит и подписывает договор. Только деньги могут идти 3 дня, к покупателю будут вопросы от финмона + ограничения 100к. Поэтому только нал у нотариуса. Валюта/гривна на выбор продавца.

Нет уже давно никаких проблем: СЕП за 15 минут максимум ходит.
При этом -- как раз из-за этих давних проблем -- финмон дает время "на поднести доки".
Этот же финмон, кстати -- страховка для покупателя: если договор по какой-то причине после перевода бабок не подпишут -- бабки автоматом вернутся назад.
Что за "ограничения 100к"?

Нет: это пишут только в серых договорах (мимо постановления НБУ про пол-сотни).
1. Так это проблема покупателя.
2. Если покупатель вам деньги на счет будет переводить -- так в договоре и прописываете.

А як повинно бути написано в нормальному договорі? Саме момент оплати. Це і моя проблема, бо угода може зірватися на рівному місці. Ні, не переводити, а нести нал в банк, і я буду класти від свого імені. Але ж для цього треба підписати вже договір або робити це одразу на касі, щоб і покупець був спокійний.

Что за "ограничения 100к"?

на снятие

Вже два роки як з банківського рахунку за один день готівкою громадянам дозволяється знімати максимум 100 тис грн. Такі обмеження встановлені Національним банком ще в перший день великої війни – 24 лютого 2022 року.
https://epravda.com.ua/rus/publications ... 27/710464/