Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Погано що в нас немає Апріорного права Лендлорда - тобто що у спірній ситуації лендлорд завжди правий, а саме: не вніс орендар вчасно плату - негайне виселення (без усяких судів та ін), не компенсував комунальні згідно договору - негайне виселення і так далі. Як у Туреччині - не вніс плату - приїжджає поліція і хай у квартирі живуть хоч неповнолітні інваліди
в опалювальний сезон - всіх виселяють без розмов!!

Не факт що таке дійсно є в Туреччині (так як ви описуєте), а взагалі - де в цивілізованих країнах ви таке бачили, окрім, можливо, Туреччини?

Справа у тому що цивілізовані країни стали такими саме завдяки тому що там право власності є майже сакральним (святим), а людина яка не платить вчасно (або взагалі) оренду на це право посягає тому що у такому випадку користується чужою власністю безоплатно. Інша справа що ліваки в урядах і парламентах певних країн заграють із плебсом задля отримання політичних дивідендів і, нажаль, дещо обмежують лендлордів у їх правах забуваючи що саме власники є основою будь якої цивілізованої країни!

Ковид - многим лендлордам напакостил: попринимали законы в пользу арендаторов, которые проживают в жилище и по каким-то причинам НЕ могут платить арендную плату (напр., потеряли работу из-за ковидного карантина, или стали зарабатывать меньше). Погуглите об "окУпасах" в Испании: одни подыскивают пустующее жилье, продавая адреса по-нашему бомжам (зачастую - нелегальным иммигрантам); бомжи - в него вселяются целыми семьями/группами (врезав свой замок И чтобы кто-то постоянно был в этом жилье, в таком случае - даже взлом собственником - считается нарушением частной жизни и наказуемо), полиция - НЕ вмешивается (а вдруг у лендлорда - устный договор аренды с ними?); еще одни - специализируются на переговорах с окУпасами и блокировании вышедшим (напр., на работу) возвращения обратно в жилище (ни-ни применять к ним физ. насилие - уголовно наказуемо!); суды - завалены делами на годы, да и расходы адвоката - недешевы. ПОЭТОМУ оптимальным для лендлорда считается заплатить "окУпасам" "отступного", оплатить услуги переговорщиков (всего получается "влета" примерно на 1500-2000 евро, простив им арендную плату, "коммуналку" и как говорят: "перекреститься", что выпроводил "по-любовно" (что лендлорду повезло, что в его случае окУпасы были без детей (в этом случае - выселить еще проблематичнее, соотв., дороже обойдется) И/ИЛИ, напр., поддерживал нормальные отношения с соседями проживая в другом месте/стране и те ему оперативно сообщили о захвате его собственности). Пока окУпасы ведут переговоры с лендлордом/его переговорщиками - первые через продавца адресов подбирают себе новое жилье, в которое сразу они и вселятся! Мелькнула инфа, что испанцы озаботились этой проблемой и собираются вносить изменения в защиту лендлордов (может, уже внесли), в частности, с учетом популярности Испании для инвестирования в жилье со стороны иностранных лендлордов.

вже безкоштовно віддають частину житла https://www.olx.ua/d/obyavlenie/podaryu ... Xj4Jv.html

«Койкомісце» з ще теплою бабусею. Тут є такі поціновувачі.

Скорее всего, проблемная квартира, напр., не смогли договориться с собственником/-ами остальных 5/6 квартиры, чтобы им напакостить (иначе просто бы отказались от такого наследства в пользу родычей/совладельцев хрущевки в Запорожье)...

А как, на ваш взгляд, (обращаюсь ко всем причастным) можно максимально обезопасить себя от проблемных арендаторов... хотелось бы узнать у людей которые имели и имеют реальную практику сдачи))

Договор должен быть. От неприятностей не застрахует, но лишний раз баловаться не даст. И чем жёстче договор, тем лучше. С ответственностью и штрафами. И чтоб прочитали внимательно. И ключевые условия договора сбросить в чат и закрепить. И контролировать выполнение. Особенно порядок в помещении и своевременность оплаты. Даже 1 день задержки с оплатой неприемлем. Сейчас, если у вас помещение не низкого ценового сегмента, проблемы с оплатой довольно редки. Айтишник или не айтишник, не важно. Главное, чтобы арендатор был трудоустроен, платёжеспособен. Внимательно смотрите, задавайте вопросы на показе. Изучите своего будущего жильца. Наведайтесь пару раз в первый месяц, проверьте образ жизни. И осторожнее с иностранцами - эти капец засранцы. Могут превратить квартиру в натуральную мусорку и так и жить. Не поможет и регулярный клининг.
В случае задержки с оплатой не вестись на обещания. Давать срок максимум 2 дня и затем выселять. Жёстко, у нас не Испания. Собрал чемоданы, вызвал такси и на выход.

Бла-бла-бла замість чітко написати: ніде[/quote]
Форпост лордизма
В конце ролика
Е аренда
Пытки и казнь окупасов

Как то странно сайт отреконструировали.

Форум глючит.
Думаю все будут здавать как и здавали в черную.
Может пуповиков и будут напрягать на налог, а мелочью никто не будет заниматься.

ЖК «Голосіївський».. Підсунулась контекстна реклама. Достойний уваги? 68 тис за метр, зданий. Позиціонують як бізнес-клас, але не бачив і не скоро зможу побачити

Не тільки в іспаніях, в Україні суди теж ухвалюють явно несправедливі, безглузді рішення, які, разом з тим, формально законні.
"Власниця будинку не змогла захистити своє житло — що сталося" https://novyny.live/neruhomist/vlasnits ... 31325.html
Чоловік, звісно, - покидьок. Можливо, власниця з ним певний час мала близькі стосунки, а потім альфонс повіявся. Мораль цієї ситуації: не дозволяйте винаймачам житла реєструватися у ньому ні за яких обставин. Буває, емпатія карається "гемороєм".

Не тільки в іспаніях, в Україні суди теж ухвалюють явно несправедливі, безглузді рішення, які, разом з тим, формально законні.
"Власниця будинку не змогла захистити своє житло — що сталося" https://novyny.live/neruhomist/vlasnits ... 31325.html
Чоловік, звісно, - покидьок. Можливо, власниця з ним певний час мала близькі стосунки, а потім альфонс повіявся. Мораль цієї ситуації: не дозволяйте винаймачам житла реєструватися у ньому ні за яких обставин. Буває, емпатія карається "гемороєм".

Какоето дивное трактование отношений , если взял в кредит в банке то тоже так или иначе?

Не тільки в іспаніях, в Україні суди теж ухвалюють явно несправедливі, безглузді рішення, які, разом з тим, формально законні.
"Власниця будинку не змогла захистити своє житло — що сталося" https://novyny.live/neruhomist/vlasnits ... 31325.html
Чоловік, звісно, - покидьок. Можливо, власниця з ним певний час мала близькі стосунки, а потім альфонс повіявся. Мораль цієї ситуації: не дозволяйте винаймачам житла реєструватися у ньому ні за яких обставин. Буває, емпатія карається "гемороєм".

Мутная история.
Во вторых, она вообще не подготовилась к разбирательству. Не надати ніяких доказів, например

Без детей, одиноких, без животных, без ничего.
Предлагаю таким арендодателям вообще никому не сдавать. В музей превратите и любуйтесь.
Амортизация будет меньше

А если без сарказма?!
Кому сдавать рекомендуете??
Айтишникам. Не готовят, детей не заводят. Деньги не считают)

Жил у меня ,несколько месяцев, потом его контора кинула на зарплату , засрал хату а особенно кухню так как арабские студенты не засырали за год.

А вас имелся залог?
Возмещение удалось получить?

Кто сколько берёт страховочного залога? Обычно эта сумма равняется месячной арендной плате,но пару раз мне оставляли х2, 1.5.

Как найти грань между естественным нормальным износом и порчей имущества?