Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Стосовно дорожаюв, від деяких рожевоокулярних товарижчів.
Готельки і 1к хрущовки біля метро, на окраїнах, ціною від 25000 до 35000 дол, зразу ж, 24 пропозиції.
Ціни 2003 року.
Такий от дорожай
https://flatfy.ua/uk/search?currency=US ... _id=112315

это дёшево??? сколько по франту должна стоить убитая гостинка на окраине с соседями алкашами и неработающим лифтом? только отчаянный человек вывалит за это "счастье" 25+куе. Даже если б мне приплатили 50куе я б там не жил. Их стоимость по факту отрицательная. 25куе это ооочень дорого за такой класс жилья. Так что если оно тебя устраивает, подожди пока их будут раздавать бесплатно (при условии оплаты взносов на капремонт). В чехии и др.странах такие кейсы есть. Это неминуемо произойдёт, когда стоимость необходимого капремонта превысит цену самих квартир.

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

Щодо аварійності більшості радянської забудови то сильно перебільшено. Більшість радянської забудови- це панельне будівництво. Як власне конструкції з ними особливо нічого не сталося, більше проблема з комунікаціями по будинку.
Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

Попит на вторинне житло в центрі Києва зростає

https://3m2.ua/news/popyt-na-vtorynne-z ... gt5PQB8HMQ

Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

аварийные конечно нет, но замена лифта с тросами может стоить жильцам копеечку. ну и запахи, пошарпанные стены. воняющий мусоропровод, прокуренный коридор. Это не может не влиять на цену. умиляют корыта по 10+куе под такими домами, на корыто деньги нашли, а чтобы сменить условия уже не хватило.

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

Щодо аварійності більшості радянської забудови то сильно перебільшено. Більшість радянської забудови- це панельне будівництво. Як власне конструкції з ними особливо нічого не сталося, більше проблема з комунікаціями по будинку.
Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

Срок годности сварных соединений в панельках и метод контроля их НЕаварийного состояния без разборки обьекта.
Эти вопросы не ко мне а к строителям из КИСИ
Понятно что кирпич-плита и монолит простоят намного дольше.

Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

аварийные конечно нет, но замена лифта с тросами может стоить жильцам копеечку. ну и запахи, пошарпанные стены. воняющий мусоропровод, прокуренный коридор. Это не может не влиять на цену. умиляют корыта по 10+куе под такими домами, на корыто деньги нашли, а чтобы сменить условия уже не хватило.

Я полностью согласен с вашей оценкой вторички, но по корытах поспорю.
Купило оно за 35 квартиру и за 10 корыто-типа и людина.
Что можно сделать с +10? ничего.

Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

аварийные конечно нет, но замена лифта с тросами может стоить жильцам копеечку. ну и запахи, пошарпанные стены. воняющий мусоропровод, прокуренный коридор. Это не может не влиять на цену. умиляют корыта по 10+куе под такими домами, на корыто деньги нашли, а чтобы сменить условия уже не хватило.

10? Я і кайени і хаммери і навіть геліки під старими панельками бачив.

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

Щодо аварійності більшості радянської забудови то сильно перебільшено. Більшість радянської забудови- це панельне будівництво. Як власне конструкції з ними особливо нічого не сталося, більше проблема з комунікаціями по будинку.
Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

Срок годности сварных соединений в панельках и метод контроля их НЕаварийного состояния без разборки обьекта

та ладно
панельки 45-50лет еще годика 3-5 не простоят на расслабоне?

Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

аварийные конечно нет, но замена лифта с тросами может стоить жильцам копеечку. ну и запахи, пошарпанные стены. воняющий мусоропровод, прокуренный коридор. Это не может не влиять на цену. умиляют корыта по 10+куе под такими домами, на корыто деньги нашли, а чтобы сменить условия уже не хватило.

10? Я і кайени і хаммери і навіть геліки під старими панельками бачив.

отож.
и квартира водилы на два этажа целиком