Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

По "єОселі" видали кредитів вже на понад 1,5 млрд гривень

"З початку 2025 року після відновлення роботи реєстрів програмою "єОселя" скористалися 856 сімей"

https://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/po ... griven.htm

"Лише за минулий тиждень 108 родин оформили іпотеку за цією програмою на суму 197 млн гривень. Серед них: 45 сімей військовослужбовців та силовиків, 43 українці, які не мали власного житла або воно не відповідало нормативам, 9 внутрішньо переміщених осіб, 5 педагогів, 3 медики, 2 родини науковців та один ветеран."

Єоселя - пока нормально спасает рынок, посмотрим что будет дальше

Між іншим (оцінюю по кампусятам) в новобудові «бидлоеліті» (с Frant ) важкувато. За криве паркування макають, за недонесений до контейнера мусор - теж. За шум ввечері/вночі викликають охорону, і вона там щось мурижить порушника.
А в панельці він бог. Ніхто йому не вказівка. Нормальний ремонт внутрях, власні комунікації поміняні, і яка йому різниця як виглядає фасад ?

Між іншим (оцінюю по кампусятам) в новобудові «бидлоеліті» (с Frant ) важкувато. За криве паркування макають, за недонесений до контейнера мусор - теж. За шум ввечері/вночі викликають охорону, і вона там щось мурижить порушника.
А в панельці він бог. Ніхто йому не вказівка. Нормальний ремонт внутрях, власні комунікації поміняні, і яка йому різниця як виглядає фасад ?

Для повноти картини треба додати бидло-балкон з виносом на кілька метрів з захопленням всього газону перед будинком

Між іншим (оцінюю по кампусятам) в новобудові «бидлоеліті» (с Frant ) важкувато. За криве паркування макають, за недонесений до контейнера мусор - теж. За шум ввечері/вночі викликають охорону, і вона там щось мурижить порушника.
А в панельці він бог. Ніхто йому не вказівка. Нормальний ремонт внутрях, власні комунікації поміняні, і яка йому різниця як виглядає фасад ?

Для повноти картини треба додати бидло-балкон з виносом на кілька метрів з захопленням всього газону перед будинком

Не путайте мечту Понаеха - Махачкалу и мать городов русских - ваше место прописки.

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

"Тесла"= жк Грани, остальные Ланосы
как кто то из приёмщиковщиц охарактеризовал (где оно сейчас?).
ежедневные поломки всего и вся от лифта до канализации

Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

аварийные конечно нет, но замена лифта с тросами может стоить жильцам копеечку. ну и запахи, пошарпанные стены. воняющий мусоропровод, прокуренный коридор. Это не может не влиять на цену. умиляют корыта по 10+куе под такими домами, на корыто деньги нашли, а чтобы сменить условия уже не хватило.

10? Я і кайени і хаммери і навіть геліки під старими панельками бачив.

Смотря какой кайен или гелик. И кайены тоже часто стоят 10тку.
Вы 463й G55 от 463го G63 лет на 15 младше отличите? А если и там и там обвес под Брабус 900й китайский за пятёрку оденут наркоторговцы-закладчики или начинающие "офисники"?
А Хаммер сейчас недорого стоит.
Кому оно надо - Газель внутри, Газель-битурбо на дороге и дизайн на любителя(я любитель).
И потом - на печерских холмах и Подоле есть же хрущёвки? Среди них есть весьма потёртые и панельные? Они разве стоят дёшево из-за этого? Какие авто у их жителей(и не арендаторы ли они?)???

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

"Тесла"= жк Грани, остальные Ланосы
как кто то из приёмщиковщиц охарактеризовал (где оно сейчас?).
ежедневные поломки всего и вся от лифта до канализации

Не мелите ерунду. Совковое говно нормальный человек даже для сдачи в аренду не купит.
Рассадник быдла и дебилов, наркоманов получивших жилье в наследство. Обрыгалово.

Між іншим (оцінюю по кампусятам) в новобудові «бидлоеліті» (с Frant ) важкувато. За криве паркування макають, за недонесений до контейнера мусор - теж. За шум ввечері/вночі викликають охорону, і вона там щось мурижить порушника.
А в панельці він бог. Ніхто йому не вказівка. Нормальний ремонт внутрях, власні комунікації поміняні, і яка йому різниця як виглядає фасад ?

Для повноти картини треба додати бидло-балкон з виносом на кілька метрів з захопленням всього газону перед будинком

Не путайте мечту Понаеха - Махачкалу и мать городов русских - ваше место прописки.

Таких балконів по київських спальниках чимало

Я полностью согласен с вашей оценкой вторички, но по корытах поспорю.
Купило оно за 35 квартиру и за 10 корыто-типа и людина.
Что можно сделать с +10? ничего.

квартиру оно чаще всего не купило, а либо арендует, либо наследство. Если наследство, там скорее всего прогуливается проедается всё что зарабатывается. С арендой хитрее. Типичный жлоб думает, что своими 250-300уе он кормит лорда красной рыбой с элитным алкоголем. Поэтому выбирают квартиры подешевле, чтобы лорд вдруг не обожрался. И доводят их до состояния когда еда просится обратно. При этом могут ездить на приличной тачке чтобы окружающие не подумали что он нищеброд.

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

"Тесла"= жк Грани, остальные Ланосы
как кто то из приёмщиковщиц охарактеризовал (где оно сейчас?).
ежедневные поломки всего и вся от лифта до канализации

Не мелите ерунду. Совковое говно нормальный человек даже для сдачи в аренду не купит.
Рассадник быдла и дебилов, наркоманов получивших жилье в наследство. Обрыгалово.

Грани - єто совковое говно -Вы вменяемы?