Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

аварийные конечно нет, но замена лифта с тросами может стоить жильцам копеечку. ну и запахи, пошарпанные стены. воняющий мусоропровод, прокуренный коридор. Это не может не влиять на цену. умиляют корыта по 10+куе под такими домами, на корыто деньги нашли, а чтобы сменить условия уже не хватило.

10? Я і кайени і хаммери і навіть геліки під старими панельками бачив.

Може там бордель і клієнти якраз мають сеанс ?

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

Под аренду хрущи морально устарели.
Наблюдаю по Виннице. У меня IT после хруща заехали в мой новострой.
Хрущи в том же райне в 2-3 раза дешевле аренда.

Не хочет молодехь жить в совке.

Хотелось бы конкретные цифры и фото ремонтов и иам и там для сравнения.
А так и у нас в центре 2К хрущ переделанный в однуху стоит на 10-12тыс меньше новостроя 1К метражом 50+ метров(почти вдвое)
За микрокамеры-одиночки по 30 метров не в курсе.

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

Под аренду хрущи морально устарели.
Наблюдаю по Виннице. У меня IT после хруща заехали в мой новострой.
Хрущи в том же райне в 2-3 раза дешевле аренда.

Не хочет молодехь жить в совке.

Хотелось бы конкретные цифры и фото ремонтов и иам и там для сравнения.
А так и у нас в центре 2К хрущ переделанный в однуху стоит на 10-12тыс меньше новостроя 1К метражом 50+ метров(почти вдвое)
За микрокамеры-одиночки по 30 метров не в курсе.

40 + метров в Виннице приблизительно такой же порядок цен как указанно вами.

Поетому давно писалось на хрущики и прочую панель цені вниз. На не бюджетгій новострой цени будут держаться практически при любом раскладе.

Я вообще против квартир, но их хоть слить реальнее,в отличие от дома.

Все залежить від ціни) Якщо ви не готові трохи знизити ціну, щоб продати, то я вважаю, що не треба тоді валити все на війну і т.д. Ви б і до війни так би продавали, чогось мені так здається. Квартиру простіше продати, але і будинки також непогано продаються, бо я вже довго за ними дивлюся і бачу, що нормальні варіанти довго не стоять, і якщо ціну адекватну поставили також. Місяць тому питав на олх за один будинок, вже під завдатком був, все, хто перший встиг)

А з приводу корит. Я ще на своєму Парусі спочатку не розумів чому ці люди на Крузаку, новенькому БМВ і інших нормальних корчах тут живуть. Все просто - бо їм тут комфортно. Під'їзди чисті, ліфти оновили, навіщо купувати в якомусь новомодному ЖК за всі гроші, ще й якісь правила там. На запах цигарок більшості по-барабану. Зараз на Перемозі, тут ще багатший автопарк - Тесла, Лексус і тому подібне під під'їздом, видно, що тут ще більш заможні в порівнянні з Парусом, і кількість преміальних тачок більше на кв. м. А по-суті та ж сама панель, тільки інший район.

На шестой панель на 5-6 лет старее
А на третьей есть и на 11 лет старше

чтоб получить ежемесячный кешфлоу в 5 сотен сколько стоил запуск сдачи? Недвижка+ремонт+техника?

Ремонт с 0 до штор - 495000+- грн. в ценах 2016-2017 г.
п.с. ламинат, монтаж всех краников , смесителей и сифонов. тумбочька в су,унитаз , зеркало и много разніх мелочей своими руками..., светильники
подключение СМ, ВП, вытяжка и канал, монтаж и подключение , самотужки
п.с. есть записи , но не знаю как сюда с айфона фотку затулить

Стосовно дорожаюв, від деяких рожевоокулярних товарижчів.
Готельки і 1к хрущовки біля метро, на окраїнах, ціною від 25000 до 35000 дол, зразу ж, 24 пропозиції.
Ціни 2003 року.
Такий от дорожай
https://flatfy.ua/uk/search?currency=US ... _id=112315

до ПА15 (плюс поправка на іфляцію долара від 2014р)

чтоб получить ежемесячный кешфлоу в 5 сотен сколько стоил запуск сдачи? Недвижка+ремонт+техника?

Ремонт с 0 до штор - 495000+- грн. в ценах 2016-2017 г.
п.с. ламинат, монтаж всех краников , смесителей и сифонов. тумбочька в су,унитаз , зеркало и много разніх мелочей своими руками..., светильники
подключение СМ, ВП, вытяжка и канал, монтаж и подключение , самотужки
п.с. есть записи , но не знаю как сюда с айфона фотку затулить

Ну от)) і як заробити кабанчикам на "кабанчику", якщо кожен другий все сам-сам-сам?

Щось тут вже давно нема розповідей, як майстри заробляють туєву хучу грошей і на них чекають чуть чи не місяць часу

Так і хочеться тим казкарям сказати - ви хоч відкривали "кабанчик"?
Хоч дивились скільки там пропозицій і за скільки часу вони закриваються?

Теоретики

чтоб получить ежемесячный кешфлоу в 5 сотен сколько стоил запуск сдачи? Недвижка+ремонт+техника?

Ремонт с 0 до штор - 495000+- грн. в ценах 2016-2017 г.
п.с. ламинат, монтаж всех краников , смесителей и сифонов. тумбочька в су,унитаз , зеркало и много разніх мелочей своими руками..., светильники
подключение СМ, ВП, вытяжка и канал, монтаж и подключение , самотужки

Щось тут вже давно нема розповідей, як майстри заробляють туєву хучу грошей і на них чекають чуть чи не місяць часу

Заходиш на Тік-Ток вибиваєш в пошук Володька Волоско і будуть тобі майстри, що за заміну однієї плитки беруть 5000 грн😎

А що - з цієї гілки ТЦК всіх зачистило?

Ну, тоді перемога близенько!©😁

Нет, я скоро еду смотреть хаты в Киев. Я серьезно,ни тени иронии.
начинаешь тут что спрашивать-в лучшем случае в Гугл или на ОЛХ посылают, скоро,чую, еще варианты с трех букв предложат.