Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

через 5 лет какой будет курс?

Профит нужна считать в долларе, как более стабильной валюте

нет, не так.
это если сдаете премиум, то можно поставить 3500USD в месяц, и считать в долларах.
в 2000х средний ремонт и эконом сдавался по 1000$. Средняя реальная з/п была 1000$. Сейчас это с большим трудом по 350$ можно сдать.

Спекуляция. Может контрабас 20-30%.

Меня умиляют такие посты. Сравнивать стабильный пассивный доход с сферами, в которых нужно очень хорошо разбираться, и даже это не страхует от потерять все или почти все.

если вы не сможете завести по серой схеме, то при расстаможки 33% налога заплатите, у Вас будет все равно прибыль 2.5%-10% годовых в USD. Как всегда есть минусы, если все начнут возить контейнеры по 50к$-300к$, то реализовать товар будет очень тяжело.

3) через 5-7лет опять вкладывать 8к-20к?

Не капитальный же, столько же вкладывать вряд ли понадобится

можно убить за 1-2 года, на леси убитую умудрились убить
грибок начнет расти, если там будет много человек с постоянной ротацией.
я считал ремонт от 33к$, а косметический 8к-20к. даже если 5к

3) через 5-7лет опять вкладывать 8к-20к?

Не капитальный же, столько же вкладывать вряд ли понадобится

Де гарантія що не 35% як в 2009 і в 2015 році?

Тогда в реале будет еще хуже, чем с вашими расчетами на 16,5% годовых. А 16,5% чистыми лет 5 подряд стричь скорее всего не выйдет, ставки имеют тенденцию к снижению, и судя по всему, это долгосрочно. Всякую чушь про спекуляции/контрабас писать не надо

в 2000х депозиты/кредиты были 14% при золотовалютных резервы были 40лярдов.На 2.5% меньше чем сейчас облигация. 16.5-14=2.5 Меньше уже не будет.

сейчас все нормальные люди завозили товар с 2015 по 100к$ за операцию.
может быть прикроют, спорить не буду, будите платить в 2 раза больше.

только что не давно мой конкурент завез 150к$ товара.

Меньше не будет

Наивная уверенность

http://kiev-park.com/uk/aboutus-uk/
УКО?
нэ?
надабрать?

[1]

Меньше не будет

Наивная уверенность

евробонды в долларах 9.5% на 10 лет. А Укрэксим и ощад евробонды ставка была 7.5-12 в USD до 2025 года. Покупка от номинала 105%. на 5% подарок от номинала!

Єврооблігації: Ukreximbank, 9.625% 27apr2022, USD (XS1261825977, G11451AG9)

кредиты и депозиты в гривнах будут дешевле чем в долларах?? Поржал. Они будут в 2 раза дороже.

казначейский векселя правительства США дает доходность 6% в USD. (там сложно объяснить, там 10 или 20 летние)

http://kiev-park.com/uk/aboutus-uk/
УКО?
нэ?
надабрать?

на участках под индивидуальное строительство, документы кривые, что с коммуникациями хз
стоимость обслуживания?

короче бери!

http://kiev-park.com/uk/aboutus-uk/
УКО?
нэ?
надабрать?

на участках под индивидуальное строительство, документы кривые, что с коммуникациями хз
стоимость обслуживания?

короче бери!

цена решает!!!!

[1]

3) через 5-7лет опять вкладывать 8к-20к?

Не капитальный же, столько же вкладывать вряд ли понадобится

+ есть проблема простоя. Если он будет, то там выхлоп маленький и сдать не получится никак за 16к-18к. Разве что через 3 года экономика лучше будет работать. И сдача подорожает.

1) ремонт 28к$ в 36 метрах. В примере в совке 2к, метраж в 1.5 раза больше. 55-64метров.
2) Где гарантия что не будет простоя при сдачи? в ЭТОМ примере совок МНЕ предлагают сдать по 16к-18к.
3) через 5-7лет опять вкладывать 8к-20к?

совок около леси24 интересен мне с точки зрения того, если подорожает он на + >10к-20к$ за 2-4 года.

[4]

Жемчужины Кадора в Одессе на Таирова. Плотненько сидят и главное не заморачиваются на разнообразие, как на советских черемушках по всему городу десятки одинаковых домов.)))

[1]

freeze
Ну норм)))

Там в самом узком месте 22 метра, между домами 55 метров.
В ЖК мордор параллельные дома расстояние 48 метров.

Насчет разнообразия да, могли бы хоть с цветом поиграть как в Комфорт-тауне, хоть и гетто, но цвета веселые

евробонды в долларах 9.5% на 10 лет. А Укрэксим и ощад евробонды ставка была 7.5-12 в USD до 2025 года. Покупка от номинала 105%. на 5% подарок от номинала!

Єврооблігації: Ukreximbank, 9.625% 27apr2022, USD (XS1261825977, G11451AG9)

кредиты и депозиты в гривнах будут дешевле чем в долларах?? Поржал. Они будут в 2 раза дороже.

казначейский векселя правительства США дает доходность 6% в USD. (там сложно объяснить, там 10 или 20 летние)

А что бонды? Депозиты для физиков легко могут быть по ставке ниже бондов. Да и какие бонды, вы тут трясетесь над убитой двушкой под аренду. Продайте уже и "в бонды", раз все так прекрасно