Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вижу не одного меня достали снобы-эстеты модными мопами и маканием к дерьмо тех, у кого нет денег на покупку/аренду ричмондов.

Стесняюсь спросить, это у вас не было денег на покупку ричмондов?

Вижу не одного меня достали снобы-эстеты модными мопами и маканием к дерьмо тех, у кого нет денег на покупку/аренду ричмондов.

При чем здесь вообще модные мопы, Вы съезжаете на фетише одного эирмакса. Я же вижу, что Аркада неискушённых покупателей эконома имеет за идиотов. То есть покупателям эконома ничего не нужно, благоустройство не нужно, детские площадки не нужны, парковки не нужны (можно на детских площадках парковать и на зеленой зоне, тем более, что зеленая зона состоит из земли), да им даже перекрытия толще 160 мм не нужны, так же жители эконома от аркады не заслужили лифты даже экономную серию отисов. Кстати кгс в мордоре установил Коне. И ведь суть не в том, что Кличко разрешил строить стену в 25 этажей практически без просветов, или в том, что все вышеперечисленное не должно быть в эконом новострое, а в том, что при ужасающей плотности застройки, Аркада своих будущих жильцов держит за бы.дло. Жильцы не против

Кстати, по мойму цена всяких варшавских и аркады перед завалом была +-, но опять же масштаб всех строек аркады был намного больше. Но посмотрите на эти комплексы чисто внешне, это как небо и земля. Начиная с того, что варшавские это монолит, а не 160 мм панель.

ПС
Для Первого, вопрос риторический. Кто больше заработает, условный Кан строящий в среднем 8 этажей с первоклассным благоустройством, или аркада лупящая 3 одинаковых проекта. Цена 550 долларов против 900 в 16ом году.

[1]

Рада внесла изменения в госбюджет на 2019 год
Верховная Рада утвердила внесение изменений в закон "О государственном бюджете на 2019 год".
Как передает БизнесЦензор, за принятие соответствующего правительственного законопроекта №2283 во втором чтении проголосовал 291 народный депутат.

При этом перед голосованием депутаты 292 голосами поддержали поправку, которая лишь частично оставляет схему списания долга Киева перед государственным бюджетом при направлении этих средств на строительство метро на Виноградарь, тогда как строительство моста на Троещину и замена уличного освещения из этой схемы финансирования были исключены.Источник: https://biz.censor.net.ua/n3157145

Это выдержка из Закона о бюджете , а именно статья 30 которую сегодня ВР порезала.

Стаття 30. Установити, що у разі здійснення у 2019 році видатків бюджету міста Києва на будівництво дільниці Сирецько-Печерської лінії метрополітену від станції "Сирець" на житловий масив Виноградар з електродепо у Подільському районі міста Києва (але не більше 1.500.000 тис. гривень), капітальний ремонт мереж зовнішнього освітлення міста Києва із заміною ртутних та натрієвих світильників на світлодіодні світильники (але не більше 700.000 тис. гривень), об'єктів інженерної і транспортної інфраструктури (але не більше 2.500.000 тис. гривень) відповідно до переліку, що погоджується Кабінетом Міністрів України, Міністерство фінансів України списує в обсязі проведених таких видатків частину зобов'язань Київської міської ради з погашення заборгованості перед державою, яка виникла внаслідок вчинення у 2015 році правочину щодо переведення частини місцевого боргу Київської міської ради за місцевими зовнішніми запозиченнями до державного боргу, за офіційним курсом гривні до іноземної валюти, встановленим Національним банком України на дату здійснення відповідних видатків, але не більше залишку такої заборгованості, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

А вот сама постанова про перевод долга Киева в гос.долг.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/104 ... ed20151218

1. Міністерству фінансів з урахуванням рішення Київської міської ради від 17 грудня 2015 р. № 26/26 вчинити у 2015 році правочин щодо переведення частини місцевого боргу Київської міської ради за місцевими зовнішніми запозиченнями, здійсненими у 2005 році, в обсязі 117393822 долари США та переведення місцевого боргу Київської міської ради за місцевими зовнішніми запозиченнями, здійсненими у 2011 році, в обсязі 233671875 доларів США до державного боргу шляхом додаткового випуску і розміщення облігацій зовнішніх державних позик України 2015 року першої та другої серій з датами погашення 1 вересня 2019 р. і 1 вересня 2020 р. відповідно та додаткового випуску і розміщення державних деривативів відповідно до Умов випуску і розміщення (в тому числі додаткових випусків і розміщень) облігацій зовнішніх державних позик України 2015 року та Умов випуску і розміщення (в тому числі додаткових випусків і розміщень) державних деривативів, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 листопада 2015 р. № 912 “Про здійснення у 2015 році правочинів з державним та гарантованим державою боргом з метою його реструктуризації і часткового списання” (Офіційний вісник України, 2015 р., № 90, ст. 3045).

------------------------

а теперь объясню простыми словами для тех кому лень все это читать.
Киев в 2005 и в 2011 года взял в долг внешних займов в сумме 117 и 233 млн.долларов США. После девала 2014-2015 годов эти долги стало сложно обслуживать. И Киев передал эти долги на баланс держ.бюджета. В результате этой сделки долг Киева перед внешними кредиторами был закрыт, но Киев остался должен бюджету Украины.

В бюджет на 2019 год заложили статью 30 , согласно которой если Киев тратит деньги на новые проекты, более указанных сумм, долги перед бюджетом списываются, но не более указанных сумм.

- метро на Виноградарь ( не более 1,5 млрд грн )
- новое освещение ( не более 700 млн грн )
- мост на Троещину ( не более 2,5 млрд грн )

Но сегодня депутаты передумали. И изменили закон о держбюджете. Осталось только метро на Виноградарь, а замена освещения, и стоительство моста на Троещину не отменил долги Киева перед держ.бюджетом.
Теперь Киев деньги которые должны были пойти на освещение и мост на Троещину, должен будет перечислить в бюджет Украины.

Вижу не одного меня достали снобы-эстеты модными мопами и маканием к дерьмо тех, у кого нет денег на покупку/аренду ричмондов.

Стесняюсь спросить, это у вас не было денег на покупку ричмондов?

походу 442й так офигел от невиданной красоты и технологичности проекта Эврика после харьковских новостроев и до сих пор не может отойти...
всякие ричмонды, чикаги, рт, дх, тт и прочие тетрисы просто за гранью понимания...

кстати запилил бы 442й фотки харьковских новостроек мы бы и прозрели...

Рада внесла изменения в госбюджет на 2019 год
Верховная Рада утвердила внесение изменений в закон "О государственном бюджете на 2019 год".
Как передает БизнесЦензор, за принятие соответствующего правительственного законопроекта №2283 во втором чтении проголосовал 291 народный депутат.

При этом перед голосованием депутаты 292 голосами поддержали поправку, которая лишь частично оставляет схему списания долга Киева перед государственным бюджетом при направлении этих средств на строительство метро на Виноградарь, тогда как строительство моста на Троещину и замена уличного освещения из этой схемы финансирования были исключены.Источник: https://biz.censor.net.ua/n3157145

Это выдержка из Закона о бюджете , а именно статья 30 которую сегодня ВР порезала.

Стаття 30. Установити, що у разі здійснення у 2019 році видатків бюджету міста Києва на будівництво дільниці Сирецько-Печерської лінії метрополітену від станції "Сирець" на житловий масив Виноградар з електродепо у Подільському районі міста Києва (але не більше 1.500.000 тис. гривень), капітальний ремонт мереж зовнішнього освітлення міста Києва із заміною ртутних та натрієвих світильників на світлодіодні світильники (але не більше 700.000 тис. гривень), об'єктів інженерної і транспортної інфраструктури (але не більше 2.500.000 тис. гривень) відповідно до переліку, що погоджується Кабінетом Міністрів України, Міністерство фінансів України списує в обсязі проведених таких видатків частину зобов'язань Київської міської ради з погашення заборгованості перед державою, яка виникла внаслідок вчинення у 2015 році правочину щодо переведення частини місцевого боргу Київської міської ради за місцевими зовнішніми запозиченнями до державного боргу, за офіційним курсом гривні до іноземної валюти, встановленим Національним банком України на дату здійснення відповідних видатків, але не більше залишку такої заборгованості, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

А вот сама постанова про перевод долга Киева в гос.долг.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/104 ... ed20151218

1. Міністерству фінансів з урахуванням рішення Київської міської ради від 17 грудня 2015 р. № 26/26 вчинити у 2015 році правочин щодо переведення частини місцевого боргу Київської міської ради за місцевими зовнішніми запозиченнями, здійсненими у 2005 році, в обсязі 117393822 долари США та переведення місцевого боргу Київської міської ради за місцевими зовнішніми запозиченнями, здійсненими у 2011 році, в обсязі 233671875 доларів США до державного боргу шляхом додаткового випуску і розміщення облігацій зовнішніх державних позик України 2015 року першої та другої серій з датами погашення 1 вересня 2019 р. і 1 вересня 2020 р. відповідно та додаткового випуску і розміщення державних деривативів відповідно до Умов випуску і розміщення (в тому числі додаткових випусків і розміщень) облігацій зовнішніх державних позик України 2015 року та Умов випуску і розміщення (в тому числі додаткових випусків і розміщень) державних деривативів, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 листопада 2015 р. № 912 “Про здійснення у 2015 році правочинів з державним та гарантованим державою боргом з метою його реструктуризації і часткового списання” (Офіційний вісник України, 2015 р., № 90, ст. 3045).

------------------------

а теперь объясню простыми словами для тех кому лень все это читать.
Киев в 2005 и в 2011 года взял в долг внешних займов в сумме 117 и 233 млн.долларов США. После девала 2014-2015 годов эти долги стало сложно обслуживать. И Киев передал эти долги на баланс держ.бюджета. В результате этой сделки долг Киева перед внешними кредиторами был закрыт, но Киев остался должен бюджету Украины.

В бюджет на 2019 год заложили статью 30 , согласно которой если Киев тратит деньги на новые проекты, более указанных сумм, долги перед бюджетом списываются, но не более указанных сумм.

- метро на Виноградарь ( не более 1,5 млрд грн )
- новое освещение ( не более 700 млн грн )
- мост на Троещину ( не более 2,5 млрд грн )

Но сегодня депутаты передумали. И изменили закон о держбюджете. Осталось только метро на Виноградарь, а замена освещения, и стоительство моста на Троещину не отменил долги Киева перед держ.бюджетом.
Теперь Киев деньги которые должны были пойти на освещение и мост на Троещину, должен будет перечислить в бюджет Украины.

Хоть что-то будет отличать отношения Киев-остальная Украина от Москва-остальная Россия.

С чего вдруг для и так небедной столицы привыкшей пилить бюджеты на разных "стройках" и "ремонтах" давать какие-то привилегии в сравнении с остальными городами?

[1]

Вкладчик1234
Крупные инфраструктурные объекты ( например мосты через Днепр ) не строят за счет местных бюджетов.

При этом Днепру выделили 200 млн на аэропорт , и Запорожью 750 млн на мост через Днепр.

Еще 200 млн грн по предложению народных депутатов выделено на проектирование и строительство аэродрома в аэропорту "Днепропетровск".

Кроме того, расходы по программе "Развитие сети и содержание автомобильных дорог общего пользования государственного значения" увеличены на 1,17 млрд грн. В частности, поручено предусмотреть 750,62 млн грн по новой бюджетной программе "Строительство автотранспортной магистрали через реку Днепр в г. Запорожье".Источник: https://biz.censor.net.ua/n3157145

Вкладчик1234
Крупные инфраструктурные объекты ( например мосты через Днепр ) не строят за счет местных бюджетов.

При этом Днепру выделили 200 млн на аэропорт , и Запорожью 750 млн на мост через Днепр.

Еще 200 млн грн по предложению народных депутатов выделено на проектирование и строительство аэродрома в аэропорту "Днепропетровск".

Кроме того, расходы по программе "Развитие сети и содержание автомобильных дорог общего пользования государственного значения" увеличены на 1,17 млрд грн. В частности, поручено предусмотреть 750,62 млн грн по новой бюджетной программе "Строительство автотранспортной магистрали через реку Днепр в г. Запорожье".Источник: https://biz.censor.net.ua/n3157145

Спору нет.
Но для Днепра и тем более Запорожья - это скорее исключение. А для и так небедной столицы - норма.
Причём что во всех случаях особого прогресса не видно. "Мосты в Запорожье" уже "строят" лет 15-20. Не факт что достроят и сдадут, но уже на ремонт скоро нужно будет давать

Аркада своих будущих жильцов держит за бы.дло. Жильцы не против

Это ваша точка зрения. Пусть будет так. Жильцы не против - голосуют деньгами, власти не против - выдают все разрешения. Какой смысл человеку со стороны возмущаться, что так устроен мир? Это как говорить, что Гольф унылое говно, которое не рулится, что это издевательство над водителем, что их не нужно выпускать, а нужно делать только Панамеры.

Вижу не одного меня достали снобы-эстеты модными мопами и маканием к дерьмо тех, у кого нет денег на покупку/аренду ричмондов.

Стесняюсь спросить, это у вас не было денег на покупку ричмондов?

При чем тут я и мои вкусы? Рассматривайте меня, как инвестиционное крыло РН. Винтик в этой машине. Потребности людей должны быть удовлетворены наилучшим образом. Далее включается рынок и все расставляет по своим местам. Если людям больше нужно недорогое жилье, значит там выше прибыль что в продаже, что в аренде -> туда вкладываются бОльшие деньги. Значит в данный момент доступное жилье это первая потребность. Потом, когда люди наедятся, обеспеченность жильем вырастет, потребности изменятся и будет выгодней вкладываться в города-сады. Инвестор обеспечивает людей тем, что им нужно, а не тем, что придумал сам.
Снобы этих небогатых конечных потребителей что метров, что аренды считают УГ наравне с домами, где они живут.

Аркада своих будущих жильцов держит за бы.дло. Жильцы не против

Это ваша точка зрения. Пусть будет так. Жильцы не против - голосуют деньгами, власти не против - выдают все разрешения. Какой смысл человеку со стороны возмущаться, что так устроен мир? Это как говорить, что Гольф унылое говно, которое не рулится, что это издевательство над водителем, что их не нужно выпускать, а нужно делать только Панамеры.

Вижу не одного меня достали снобы-эстеты модными мопами и маканием к дерьмо тех, у кого нет денег на покупку/аренду ричмондов.

Стесняюсь спросить, это у вас не было денег на покупку ричмондов?

При чем тут я и мои вкусы? Рассматривайте меня, как инвестиционное крыло РН. Винтик в этой машине. Потребности людей должны быть удовлетворены наилучшим образом. Далее включается рынок и все расставляет по своим местам. Если людям больше нужно недорогое жилье, значит там выше прибыль что в продаже, что в аренде -> туда вкладываются бОльшие деньги. Значит в данный момент доступное жилье это первая потребность. Потом, когда люди наедятся, обеспеченность жильем вырастет, потребности изменятся и будет выгодней вкладываться в города-сады. Инвестор обеспечивает людей тем, что им нужно, а не тем, что придумал сам.
Снобы этих небогатых конечных потребителей что метров, что аренды считают УГ наравне с домами, где они живут.

Влад, это вредоносная демагогия, которую в Западной Европе уничтожили еще в 16-17м веке. Поэтому мы ездим в их города и ходим с открытыми ртами, а возвращаемся домой и первые дни испытываем стойкое отвращение от этой застройки "удовлетворяющей первичные потребности".

Немного в защиту Влада.

На фотках ниже - достроенный дом-стена в 40+ этажей, и аналогичный в процессе постройки напротив.
Комплекс подразумевает 5000+ квартир, правда между этими домами-стенами симпатичный пятачок закрытого двора, даже с открытым бассейном.

Находится в 3 минутах пешком от метро- аналог нашего академгородка.

Внимание, цена! 3000уе/метр. Однушка с поставкой через полтора года - 120куе. Трешка - 240куе.
Из плюсов - ипотека шпарит на полную, 8.5% на 30 лет минимум от 5 банков, и продажа идет через аккредитивы и эскроу-счета: риски минимальны, деньги держит банк до конца стройки, а застройщику выдает кредит и контролирует целевое использование, поэтому 99% успешного завершения стройки.

Так ли плоха Оркада на фоне этого Мордора (в прямом и переносном смысле)?

ЗЫ: всего 1500кв.м коммерческих площадей, Конговец был бы в восторге, на такую плотность не самого бедного населения.